知识城只有真正依靠区内就业人口置业，房价才能实现稳定和持续上涨。短期来看五年内知识城内的就业都很难满足房地产供应，还是得靠天河黄埔的刚需来接盘。如果说两万多的楼价抱着规划还能畅想一下，3万多的价格加上天河、越秀甚至黄埔区府都不靠的地理位置，比它优秀的地段太多了。其实要不要买知识城，晚上去看看就知道，除了幸福誉灯火较多(得益于需要学位又预算有限的天河黄埔工作的新广刚需)，时代天韵、雍景湾、绿地城入住率极低，说明投资客很多在此沉淀。加上后期大量住宅用地规划，一手房供应充足，我持谨慎乐观的态度。大家也可以比较一下天津滨海新区中新生态城和天津均价的差异，造城背景、产业规划、距离主城区距离相似，对于知识城置业有参考价值。

说的不错。个人觉得发现再好，也是一块飞地

看了各种讨论，都说看好知识城的发展，房价也是蹭蹭的涨。我比较好奇，增城就挨着知识城，如果知识城真涨到三万多，隔壁一万多的增城不香吗，即使在知识城有产业了，以后在知识城上班，增城开车过去也不远啊。为啥大家都要炒知识城呢？？是真的没想明白，求各位大神指点！