广州市政府还在越秀，但珠城成为广州中心已经很多年了。深圳呢也是一样，整个大黄埔将如同深圳南山一样。

我就那么一说，员村那个位置真的无敌，但憋着等拆迁去买那里的话大概率被套一辈子。。房子老破小，居住体验差，学区非常一般，未来规划尚不明确，一切能看到的利好都没有。但反过来说，那个位置没人觉得不好，谁都觉得那里要拆了猎德算个毛线，珠城金融城琶洲几何中心，了不得~，过江地铁再一修起来，要上天~不过实际上来说，员村拆迁短期内就不用想了~ 未来二十年都没戏，又有住宅又有村又有商业的地块，拆起来难度登天。别说员村，就是难度下降了n个档的马场，叫喊着要拆了十年了现在不也依然活得很好么~就看广州以后会不会看着三大ip链接的地方还是一片城中村心中不爽，然后狠下心来拆拆拆了。目前来说根本是没任何希望的，天河区有那个闲钱还不如去把什么岑村啊沐陂村一类的拆起来不贵的地方先拆了。要更有闲钱可以考虑拆一拆上社棠下车陂。像员村啊石牌村啊这类超高预算的，估计是有生之年系列了~ 等房地产崩盘说不定能看到~ 

最近，科学城又火了起来，不少人都提到科学城将来有可能成为广州新中心，不乏一些似乎要赶越秀超天河的观点。我就说一说我自己的一些观点。欢迎指正。科学城这名字取得好，但不能改变其本质上是工业功能区，如果叫萝岗工业园，估计就没有那么火了。离市中心远，北边有垃圾填埋场，南边有显示器厂和石化厂，医院只有个中山三院岭南医院比较好，这些都是硬伤。黄埔区也就鱼珠是规划CBD的，现在能不能发展起来还很多变数。什么把科学城比作深圳南山区，实际上深圳南山区的产业不知比科学城强多少，集中的是更高端的研发中心，而且临海有山有水，还靠近香港，这种是天生的优势，即使没有科技园，房价也不会低。科学城群山围绕就是劣势。有山没水，到处工厂，建了几条路，种了几颗树绿化，引进一些产业就比珠江新城了，难免有点夸大。科学城将来更有可能发展成为工业、产业园，知识城发展成科技、教育园，但不可能是商业CBD。从产业发展角度看，广州确实实行东进南拓策略（东进天河黄埔，南拓海珠番禺南沙）。但是不管怎么进，核心地区也还是围绕云山珠水，将来十几二十年，核心还是天河和越秀区，你看北京上海，核心区几十年没变过了。萝岗，番禺，南沙只有可能成为另外一个小城区，而不可能是广州市或者作为广东省会的CBD。