预算1500内,买房很纠结,向各位请教
30565119房产楼市
2020/09/14
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嗄鲁巴夫斯基楼沙发
gowide:
150还没算复利。你说的综合年化,那是复利的概念
查看原文如果不买房,大额定期理财大概5-6%,信托7-8%,这可是现金流哦。买了房,若不动产收益10%,但变现相对困难。这么算是不是觉得买房没那么赚呢?
2020/09/15回复
嗄鲁巴夫斯基楼板凳
fourgz:
分析还是很到位的,说明lz这个收入是很匹配的,虽然是求问贴,但是自身的分析本身就很干货
查看原文谢谢夸赞,我也是发帖来多探讨,借助这个平台集思广益给自己多一些想法和选择。
2020/09/15回复
Fabrigas4楼
1500的预算,在这几个小区里买北向小户型,投资好流通,自住没必要,尤其是嘉裕和花城湾望花城大道的,太吵。
除非是信仰,否则没必要去这几个楼盘里当凤尾,找些中等偏上的楼盘当个鸡头也挺好的
除非是信仰,否则没必要去这几个楼盘里当凤尾,找些中等偏上的楼盘当个鸡头也挺好的
2020/09/15回复
中海璟辉有看嘛?可以看看
2020/09/15回复
gowide6楼
嗄鲁巴夫斯基:
如果不买房,大额定期理财大概5-6%,信托7-8%,这可是现金流哦。买了房,若不动产收益10%,但变现相对困难。这么算是不是觉得买房没那么赚呢?
查看原文但是如果前提条件是,你买房子为投资,那可以像你这样考虑,但我看你文里的意思,貌似买房是为自住?这样就不是投资信托更有利了吧?还有,你只拿资金理财收益跟房价涨幅去比,也是不完全对比的,房子带给的各项综合服务所产生的收益,也应该计算在内,这部分大于租金收入,因为自有住房提供的服务大于租房提供的服务。就按出租回报率算,收益至少也有将近两个点吧?最后,其实理财收益8个点,房价涨幅10个点,房产投资的心理踏实程度远大于信托吧?这本身就不用说哪个更好了吧?
2020/09/15回复
vcccc12013楼
深洋:
前不久还有帖子说1000万是个很尴尬的预算看来即使1500万的预算也有烦恼
查看原文预算越高要求越高😂大家都有各自的烦恼。没有完美的房子,侨鑫汇悦台也有临江大道的噪音,深圳湾一号还是公寓呢
2020/09/16回复
|老纪_525315楼
vcccc120:
富力天河华庭是不错,但是对于刚需改善来说,也就南向124方这一种户型合适点,太稀缺了,一年都不一定有一套放出来卖。现在大部分都是北向超豪宅的大户型,实在下不去手
查看原文1500买富力天河华庭,不上不下的,确实比较麻烦
2020/09/17回复
投资还买房?不动产就不动产,变现难
2020/09/17回复