预算1500内，买房很纠结，向各位请教
30420119房产楼市
嗄鲁巴夫斯基2020/09/14
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xfmfly沙发樱桃闪:
不到2.9的，我刚搬走，亲测过嘉裕的问题除了层高还有对流，我住的是北向高层的大三房，除了客厅有入户花园对流还可以，三个朝北的房间真的是阴暗潮湿，洗手间的浴室柜里长满了蘑菇，蟑螂很多，废了我几双鞋
户型设计有问题
查看原文户型设计有问题宇宙第一扛把子次新嘉裕公馆诶，有那么夸张吗😂
2021/01/09回复
妈妈网_ie9so樱桃闪:
不到2.9的，我刚搬走，亲测过嘉裕的问题除了层高还有对流，我住的是北向高层的大三房，除了客厅有入户花园对流还可以，三个朝北的房间真的是阴暗潮湿，洗手间的浴室柜里长满了蘑菇，蟑螂很多，废了我几双鞋户型设计有问题
查看原文户型设计有问题看来今年高位买了嘉裕公馆北向的未来还要置换，房子就是围城……
2021/01/09回复
|14378138868804楼主最后买了那里？
2021/01/09回复
樱桃闪
嗄鲁巴夫斯基楼9楼妈妈网_rlqci:
臻林，开盘价格9万以上，一两年时间，现在涨到10+了，高层价格听说13-14。臻林新盘的这个价格，对天河公园西其他楼盘价格是利好，直接拉高了天河公园西板块价格，现新世界也上到9-10了，熹园有的10+到12了。现在公园还是有不少好单元放盘，如果对比臻林的10+，还真的可以到新世界，隽园等淘到性价比，朝向，户型更优的好盘。
查看原文感谢网友的点评，非常中肯，周边破学位不好小区小这些都是实打实存在的硬伤。层主说的价值对比，确实附近很多楼盘都有选择。但是层主也要了解下当下的购房环境，业主不断反价，非常难购入适当的房产，购房者身份如此卑微实在突破我的底线，房产也只是一部分资产，不至于说为五斗米折腰。我之前看二手房从没看过天河公园，因为臻林是新楼，买入方便，这点是我买他的最大诱因。再者，我买入时不到10的单价，横向对比二手房也是性价比还可以的，过五年后，你说臻林缺点再多，单价跑不赢东逸？拭目以待吧，我觉得应该还是有一线胜算😃
2021/01/10回复
coollives10楼嗄鲁巴夫斯基:
感谢网友的点评，非常中肯，周边破学位不好小区小这些都是实打实存在的硬伤。层主说的价值对比，确实附近很多楼盘都有选择。但是层主也要了解下当下的购房环境，业主不断反价，非常难购入适当的房产，购房者身份如此卑微实在突破我的底线，房产也只是一部分资产，不至于说为五斗米折腰。我之前看二手房从没看过天河公园，因为臻林是新楼，买入方便，这点是我买他的最大诱因。再者，我买入时不到10的单价，横向对比二手房也是性价比还可以的，过五年后，你说臻林缺点再多，单价跑不赢东逸？拭目以待吧，我觉得应该还是有一线胜算😃
查看原文楼主这个回复，就非常有水准了
2021/01/10回复
|老纪_525311楼嗄鲁巴夫斯基:
感谢网友的点评，非常中肯，周边破学位不好小区小这些都是实打实存在的硬伤。层主说的价值对比，确实附近很多楼盘都有选择。但是层主也要了解下当下的购房环境，业主不断反价，非常难购入适当的房产，购房者身份如此卑微实在突破我的底线，房产也只是一部分资产，不至于说为五斗米折腰。我之前看二手房从没看过天河公园，因为臻林是新楼，买入方便，这点是我买他的最大诱因。再者，我买入时不到10的单价，横向对比二手房也是性价比还可以的，过五年后，你说臻林缺点再多，单价跑不赢东逸？拭目以待吧，我觉得应该还是有一线胜算😃
查看原文同是卖一买一，经历了各种反价，郁闷啊，不管怎么样，买到自己喜欢的就好了，其实，现在的房产市场，价格很透明，性价比差异不大的。特别的笋盘不一定是真的笋，真的笋盘可遇不可求
2021/02/21回复
k_world
菩提少主13楼楼主是典型的新房癌，新房过几年后就会和嘉裕公馆，花城湾差不多了，等你要再换房的时候也会变成了二手房，很多人都不懂新房溢价的道理。另从你发帖的那时到现在，中区这些盘又涨了30%，看来强者恒强，未来还要拉大差距，看看深圳就知道了
2021/02/21回复
正南向
