roundwave:
那是你老家吧。广州是没听说过
查看原文中央的决策呢，半年没看新闻联播了吧
这一波房价怎么涨上来的，大家分析下。
1352951房产楼市
全部回帖
FENG012345641楼2020/09/25回复
虫二先生42楼FENG0123456:
根源在于土地财政又叫第二财政。一线还好点，二三四五线城市，指望土地财政，发工资，还贷呢。 现在的情况有的省会城市已经无力/非常吃力支付工程款了。弱弱的问句话：有司房产税该要提上日程了吧
查看原文为了这么点税，搞到房价下降，带动地价下降，卖不出地政府更慌，丢西瓜捡芝麻。更何况很多房子在国央企手中，经济不好，上市公司卖上百套房子扭亏保壳的不少
2020/09/25回复
嫲mi哈哈43楼中国防疫做得好，经济恢复迅速，国运昌隆陪伴着大家。隔壁市猛涨一波，大家信心增强了。这半年广州大工地轰隆隆开动，政府天量投入市区建设，还有最重要的是美国发大水，中国能只能忍一波，经济调整好了，必然发一波水，数据亮瞎全世界。懂的人早就进场了。核心区域的新盘和二手的火爆就是证据。
2020/09/25回复
龙紫珊
鼓掌绝尘45楼乌商客:
一，黄埔旧改，刚需。二，深圳炒完炒广州，当然深圳同胞看得上也就南沙，黄埔，珠江新城，其他地方不会乱炒的。江滨东，汇景这些地方是广州炒家竞争不过深圳炒家选择。三，外贸很不好做，实体不是可能亏本，是一定亏本，房子倒是大概率保值，可能还增值呢。四，国家说住房不炒，但没有霹雳手段，只是金融制度方面渐渐收紧，慢慢冻二手房的流通性。所以好的房子，特别是好的学位房价格反而提高，老楼龄的房子就算地段好也不好卖。李嘉诚说的地段地段地段不一定灵。五，信息不对称，这个就不说了。
查看原文同意你的看法
2020/10/13回复
huasuntt
ray_chan48楼huasuntt:
今年企业经营贷款3-4个点都有，没什么大项目投资 炒房来的快
查看原文应该不少是企业经营贷的低息贷款，看过办企业的亲戚的额度，确实有不少利润差。特别是有房产有营业执照的，贷款很容易。只可惜去年将公司转让了😂，要不也想操作一番。
2020/10/13回复
ayueandkelly49楼2017年中，400万入手的房子，一年持有成本20万，三年下来60万，再加上税费一起至少70万，也就是说现在卖470万才不亏本，但是我关注的海珠区的几个板块，最近三年并没有这样涨，不要看别人说400万卖的房子卖了500万就是赚了100万，其实并不是这样。
2020/10/13回复
