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即将拆掉66条村的黄埔还值得入手吗?

38886136房产楼市

前段时间一直在黄埔这边看房,我也知道房价在涨,但还是觉得黄埔有性价比。这几天突然有人说,什么黄埔旧改会有天量供应,未来会有大量新房啊,房价会跌,以后卖不起价之类的。。。。一开始一脸懵逼,搞得我内心惶惶不安,到底要不要继续买黄埔?


研究了一下,我发现原来大家都在说的可以回迁房可以上市交易,但其实是有条件的,是旧改中,要签订弃产协议,不能超过总复建的30%,这部分才可以按照商品房上市,这样看来其实倒也还好。(有研究过的朋友欢迎来分享下看法)


另外就是三年拆66条村,好大的供应量的样子,那以后黄埔不是到处都有新房卖?仔细研究和参考一些自媒体的分析,其实这些要拆的多是在科学城外围,老黄埔往东近新塘区域和知识城附近,原来的科学城核心板块其实前几年早就拆迁完毕,核心区域其实未来应该没什么新增供应了,之前看了不少分析,科学城比较有价值的地段应该是在开创大道和区府那边,很多总部经济都在那边办公,世界500强企业也多,办公的人多,以后估计租房也好租。

我在想,现在买科学城核心的房子应该还是保值的,就算以后外围新增再多,但核心区总是稀缺的。所以我决定再去看看大壮名城,看了一圈还是觉得这个盘地段最好,离地铁近,不像有些新房离地铁感觉走个二十分钟都走不到,价格对比下来感觉也合适,万达也很近。
2020/10/30
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妈妈网_2xgp2x:
你不信拉倒,你以为里面上班的都是南网自己人啊,5%都没有,其他全是劳务派遣和项目驻场员工,根本买不起附近的房。劳务派遣除了工资不一样,其他和正式员工一样的,你也看不出来。
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你先了解一下周围几个楼盘有多少南网职工,其中又有多少是领导再说。我所知不少南网年轻职工在周边买的需要缴纳豪宅税的房子。没有刻意追求进市区,首选离单位近,因为工作强度大、经常加班,且南网没有通勤班车。
2021/09/17回复
晨曦悦来:
你先了解一下周围几个楼盘有多少南网职工,其中又有多少是领导再说。我所知不少南网年轻职工在周边买的需要缴纳豪宅税的房子。没有刻意追求进市区,首选离单位近,因为工作强度大、经常加班,且南网没有通勤班车。
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工作强度大经常加班的肯定不是南网自己人啊,有那么多人给他们干活为什么需要自己加班干呢,都是到点就走。南网招聘门槛很高的,都是一两个员工管理几十个劳务派遣人员和几个项目,项目驻场人员也是相当多。
2021/09/17回复
晨曦悦来:


工作强度大经常加班的肯定不是南网自己人啊,有那么多人给他们干活为什么需要自己加 ...
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无知当可爱,恼摊人人嫌,难怪接盘个楼梯楼天天怨妇旁边电梯楼涨得离谱,改善住房买佛山边界2万5不到的电梯楼去了,下一代继续老破小爬楼梯哈哈
2021/09/18回复
行好事莫前程:
无知当可爱,恼摊人人嫌,难怪接盘个楼梯楼天天怨妇旁边电梯楼涨得离谱,改善住房买佛山边界2万5不到的电梯楼去了,下一代继续老破小爬楼梯哈哈
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黄埔房价不涨到200万真对不起你们这样吹啊。
2021/09/18回复
妈妈网_2xgp2x:
黄埔房价不涨到200万真对不起你们这样吹啊。
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又涨价,又住的新,某些住旧楼又千年不涨的要气死了
2021/09/18回复
行好事莫前程:
无知当可爱,恼摊人人嫌,难怪接盘个楼梯楼天天怨妇旁边电梯楼涨得离谱,改善住房买佛山边界2万5不到的电梯楼去了,下一代继续老破小爬楼梯哈哈
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我是真不想回答这位了,这种认知,咋回答?
2021/09/22回复
妈妈网_2xgp2x:
工作强度大经常加班的肯定不是南网自己人啊,有那么多人给他们干活为什么需要自己加班干呢,都是到点就走。南网招聘门槛很高的,都是一两个员工管理几十个劳务派遣人员和几个项目,项目驻场人员也是相当多。
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为什么明明对南网一无所知就在乱讲?真是无知者无畏。。。
2021/09/25回复
妈妈网_2eu38:
为什么明明对南网一无所知就在乱讲?真是无知者无畏。。。
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它是我以前的业主,我知道的会比你少,真是搞笑,能买的早买了,不会等到现在。
2021/09/28回复
它是我以前的业主,我知道的会比你少,真是搞笑,能买的早买了,不会等到现在。 ...
继我朋友是拆迁户赔了800万,虽然可以全款买保利心语,老破小高端生活等等金句之后,又爆金句:南网是我前业主所以没人比我更懂它。
2021/09/28回复
妈妈网_2xgp2x:
它是我以前的业主,我知道的会比你少,真是搞笑,能买的早买了,不会等到现在。
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我父辈在南网任职(在职),现实情况并不是你说的那样
“经常加班的肯定不是南网自己人”
“都是到点就走。”
“一两个员工管理几十个劳务派遣人员和几个项目”
2021/09/28回复
妈妈网_2eu38:
我父辈在南网任职(在职),现实情况并不是你说的那样“经常加班的肯定不是南网自己人”“都是到点就走。”“一两个员工管理几十个劳务派遣人员和几个项目”
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那你爸是不是早就买好了呢,会现在去接盘吗?这就是现实啊,你们指望人家接盘,人家早就买好了,不需要甚至想卖。难为炒房客还在算人家收入。
2021/09/28回复
行好事莫前程:
继我朋友是拆迁户赔了800万,虽然可以全款买保利心语,老破小高端生活等等金句之后,又爆金句:南网是我前业主所以没人比我更懂它。
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我说真的你觉得是吹的,你就活在幻想里吧。我朋友后来560万全款买的龙口西,160多万加公积金贷款买的南沙。别问缺的几十万去哪了,买老破小贷款没还完还银行了。
2021/09/28回复
妈妈网_2xgp2x:
那你爸是不是早就买好了呢,会现在去接盘吗?这就是现实啊,你们指望人家接盘,人家早就买好了,不需要甚至想卖。难为炒房客还在算人家收入。
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答非所问,我不炒房的
2021/09/28回复
行好事莫前程:
继我朋友是拆迁户赔了800万,虽然可以全款买保利心语,老破小高端生活等等金句之后,又爆金句:南网是我前业主所以没人比我更懂它。
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你们成天满嘴跑火车忽悠别人以为大家都忽悠呢,说我可以全款买保利心语还要被你们嘲讽,东扯西扯就是说不清到底买哪,你不就是一个蓄客的中介么。
2021/09/28回复
妈妈网_2eu38:
答非所问,我不炒房的
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再说人家南网在那里人家收入负担得起10万1平那地就能卖10万了吗?
2021/09/28回复
再说人家南网在那里人家收入负担得起10万1平那地就能卖10万了吗?
不能,南网的月入十万必须去买老破小楼梯楼,才能体验“高端生活”
2021/09/28回复
你们炒房客不用猜了,南网一年到手收入50万到70万,注意是一个人,完全负担的起10万一平的房价,请大胆涨到15万。
2021/09/28回复
同理中信财报人均月收入9万,峻林可以放心大胆挂20万。
2021/09/28回复
某人说了一堆理由,说别人忽悠人去接盘。既然说的那么不爽 ,关注楼市干嘛,抱着现金睡觉多好啊
2021/09/28回复
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