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讨论一下南沙的房子

101002582房产楼市

南沙那个版块的房子值得入手,区府版块和灵山岛有那些楼盘值得入手。楼龄要新一些,小区要大一些,小区配套有幼儿园,小区配套名校就更好。欢迎专业销售M我
2020/11/03
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sgx:
再也不选莞佛高速旁边的房子,海语吵是肯定的,估计是新一代的呼啸山庄了
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哦?有故事!!说来听听😄😄😄
2020/11/22回复
sgxsgx板凳
中年少女是我:
哦?有故事!!说来听听😄😄😄
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我之前住的是莞佛高速和环市大道夹着的一个小区,位置跟海语类似,个人受不了那个噪声,所以换房再也不考虑这些路边的房子了
2020/11/22回复
astroas:
而且最近推的23年6月交楼 可以劝退了
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太绝对了 海语的大位置可以 潜力我觉得比黄阁一众旧改好 除非是对噪声零容忍
2020/11/22回复
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珺城吗?无论是珺城望高速还是悦城望地铁的户型,开盘都是8、9000的样子,不比南沙同期其他盘贵多少,现在上涨幅度在南沙都算是相对优秀的,因为一个是蕉门河C位,一个是近地铁和家门口可上广外附小,说明对大多数人来说,只要优点足够突出,吵也就变得没那么难以容忍了…相反如果一个盘的优点只有便宜或安静,才是要慎重考虑的……
2020/11/22回复
orangemmm:
太绝对了 海语的大位置可以 潜力我觉得比黄阁一众旧改好 除非是对噪声零容忍
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珺城是因为带名校才可以容忍高速  海语有啥
2020/11/22回复
orangemmm:
珺城吗?无论是珺城望高速还是悦城望地铁的户型,开盘都是8、9000的样子,不比南沙同期其他盘贵多少,现在上涨幅度在南沙都算是相对优秀的,因为一个是蕉门河C位,一个是近地铁和家门口可上广外附小,说明对大多数人来说,只要优点足够突出,吵也就变得没那么难以容忍了…相反如果一个盘的优点只有便宜或安静,才是要慎重考虑的……
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还是要买没有大硬伤的 萝岗的保利呼啸山庄跑输大市了。。
2020/11/22回复
astroas:
珺城是因为带名校才可以容忍高速  海语有啥
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一开始就说了 首先大位置在凤凰大道开发主轴上,下限有基本保障,再者自带的商业体➕凤凰湖二期 ➕坦尾旧改都是后期增值的

如果22东延走体育馆 那就更不用说了(不过这个没定 就当不存在吧)
2020/11/22回复
orangemmm:
一开始就说了 首先大位置在凤凰大道开发主轴上,下限有基本保障,再者自带的商业体➕凤凰湖二期 ➕坦尾旧改都是后期增值的 如果22东延走体育馆 那就更不用说了(不过这个没定 就当不存在吧)
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这些不足以掩盖所谓的硬伤啊。。其他旧改盘都有这些。。
2020/11/22回复
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……罗兰妥妥的科学城中央 以后绝对不差 等大塱村旧改有实质进展你再看看 拭目以待 绝对科学城第一阶梯
2020/11/22回复
astroasastroas11楼
orangemmm:
……罗兰妥妥的科学城中央 以后绝对不差 等大塱村旧改有实质进展你再看看 拭目以待 绝对科学城第一阶梯
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罗兰加过了啊 业主还是投诉说吵 。。。
2020/11/22回复
astroas:
罗兰加过了啊 业主还是投诉说吵 。。。
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但不妨碍它会越来越贵…
2020/11/22回复
astroasastroas13楼
2020/11/22回复
astroas:
[图片]
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罗兰大部分没满二哦 算上成本并不便宜,而且等隔壁旧改有实质进展还会更上一个台阶
2020/11/22回复
以上没有怂恿说要买高速盘/路边盘的意思……只是觉得不要只看某个缺点就直接否定全部,容易错过,经验之谈罢了…
2020/11/22回复
期待有完整剖析南沙各区域楼盘的帖子
2020/11/22回复
astroas:
罗兰加过了啊 业主还是投诉说吵 。。。
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个人认为,哪里都没有珠江新城猎德桥,科韵路,那几条桥旁边才叫吵,珠江新城还是一样贵。
不过珺城靠近高速的那几栋也是酸爽
2020/11/23回复
sy111sy11118楼
如花的季节:
[图片]这两个地方是配置商场吗?
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请问楼主用的什么软件?看楼盘实物这么清晰。
2020/11/23回复
orangemmm:
灵山陆续交付到成熟应该要五年左右,所以五年内,蕉门河**是南沙自住最舒服的地段 但长期看始终会和灵山横沥存在价格差  没办法板块和产品定位摆在那里所以个人觉得,现阶段,预算250到350,买蕉门(刚需自主),350以上,灵山或金茂湾二手(改善or投资)不差钱的就直接颐德哈 目前看值得期待的一手是我也觉得是旭辉(不过到时价格估计也上去了)PS 万顷沙也会是一个宝藏,但目前好地段的还没出来(规划也在变 再等等看);南沙湾的话,就看22东延什么时候落地,定了可以飞升,否则还是比较寂寞
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问一句,旭辉是什么项目呀?
2020/11/23回复


核心区就是明珠湾起步区和蕉门城市客厅这一带
2020/11/23回复
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