冲动买了最近好火的网红公寓，对于公寓，大家怎么看？
781342房产楼市
|我爱大小宝2020/11/25
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宁静小舟沙发爱在花城:
房子有升值空间是因为有学位，使用期限长，买20年的房龄还能住50年，买房龄30年的还图个学位或挂户口的，公寓过10年还有谁接手呢?接手都没几年使用了，又没什么价值
查看原文在一个房子里能住30年的人，在北上广深恐怕连1%的都不到。
2020/11/27回复
爱在花城板凳宁静小舟:
在一个房子里能住30年的人，在北上广深恐怕连1%的都不到。
查看原文不住到30年可以卖呀，我说的是房龄呀，30年的房子早就转辗几个业主。公寓30年就没有了。
2020/11/27回复
haoxuesheng爱在花城:
不住到30年可以卖呀，我说的是房龄呀，30年的房子早就转辗几个业主。公寓30年就没有了。
查看原文我觉得不是这个问题，是广州的房价还不够贵，之前上海北京的公寓炒得可欢了。因为形成了外溢的购买力。广州的房子还没到那个阶段。
2020/11/27回复
米雪儿GZ
渣渣妈6楼已买了公寓出租的人现身说法。一是水电费用问题，公寓总共就这么点地方，最多能住两个人，满打满算一个月能用多少度水多少度电?二是不能明火问题。住公寓的有多少人是天天做饭的，现在电磁炉电陶炉烤箱这么多选择，不明白为什么非要用煤气，我现在自己家也是全电器做饭，用了五年了，没有半点问题。三是转手问题，公寓面积小总价低，正常情况下交通方便，转手不太难，但是想狠狠的赚一笔确实有点难。不等钱用的就一直出租呗，租金性价比还是不错滴
2020/12/15回复
宁静小舟7楼渣渣妈:
已买了公寓出租的人现身说法。一是水电费用问题，公寓总共就这么点地方，最多能住两个人，满打满算一个月能用多少度水多少度电?二是不能明火问题。住公寓的有多少人是天天做饭的，现在电磁炉电陶炉烤箱这么多选择，不明白为什么非要用煤气，我现在自己家也是全电器做饭，用了五年了，没有半点问题。三是转手问题，公寓面积小总价低，正常情况下交通方便，转手不太难，但是想狠狠的赚一笔确实有点难。不等钱用的就一直出租呗，租金性价比还是不错滴
查看原文说的对，存在既合理
2020/12/15回复
|0565_8374有买万博粤海广场公寓的业主吗？
2020/12/15回复
位置好的公寓，租金性价比不错的，比存银行强
2020/12/16回复
fenghany3610楼我看过别人的公寓转手的，只要价格合理，其实一样可以卖出去的，只要没有增值税，其实也就是3个点的税而已，是因为有了增值税才贵
2020/12/16回复
宁静小舟11楼fenghany36:
我看过别人的公寓转手的，只要价格合理，其实一样可以卖出去的，只要没有增值税，其实也就是3个点的税而已，是因为有了增值税才贵
查看原文商品经济，没有卖不出去商品，只有卖不出的价格，这种小学生都知道的道理，一帮子大人还自以为聪明。珠江新城大平层住宅再好，一平一百万也没人要，公寓再烂，一套十万肯定秒光。明火其实是逐渐被淘汰的加热方式，不能用明火还成了公寓的缺点，可笑
2020/12/16回复
海风2012楼渣渣妈:
已买了公寓出租的人现身说法。一是水电费用问题，公寓总共就这么点地方，最多能住两个人，满打满算一个月能用多少度水多少度电?二是不能明火问题。住公寓的有多少人是天天做饭的，现在电磁炉电陶炉烤箱这么多选择，不明白为什么非要用煤气，我现在自己家也是全电器做饭，用了五年了，没有半点问题。三是转手问题，公寓面积小总价低，正常情况下交通方便，转手不太难，但是想狠狠的赚一笔确实有点难。不等钱用的就一直出租呗，租金性价比还是不错滴
查看原文我也买了公寓出租，租售比是不错，但是最长只租一年，中介费都亏了好多，租客质量都不怎么样，特别是单身男的，把我的房子搞得脏死了，好心疼，以后再也不租给单身男的，还有公寓是涨得真慢，虽然比存银行好，但是远不如买普通房子，我打算把公寓卖了买普通房子
2020/12/16回复
雨后彩虹123
大中小馒馒渣渣妈15楼海风20:
我也买了公寓出租，租售比是不错，但是最长只租一年，中介费都亏了好多，租客质量都不怎么样，特别是单身男的，把我的房子搞得脏死了，好心疼，以后再也不租给单身男的，还有公寓是涨得真慢，虽然比存银行好，但是远不如买普通房子，我打算把公寓卖了买普通房子
查看原文挑选优质租客是个技术活，单身女的也一样有非常邋遢的，一般过了5年，肯定要重新装修和更换家私
2020/12/16回复
