姥姥家看小户型和上车盘，南向的房子会比北向的房子贵个10%~20%不等，因为大部分首次置业的人都会多少了解和看论坛及讨论，得出的结果就是北向阴冷，没阳光，没得晒被子，夏天没风，冬天风大等等。我首套也是东南向，但是并没有优越感，相反贵的这10%~20%性价比不高，第一是夏天真的好热，所谓的通风，如果开着门有点风当时吹过来的风也是热的，根本没用。第二是夏天南向的墙和西晒差不多，早上晒到下午，从5月份开始闷热到11月份，基本上窗帘一年一换，掉色严重，墙也是热的，3~5月回南天，是南向最痛苦的时候，回南天实际上南向比北向严重很多很多，内衣挂在阳台，越吹越湿。
现在置换了，我选了个主阳台朝北，小阳台朝南，南北通的房子。早上7~10点，正北向阳台一样可以晒得到太阳，下午4点到6点也能有太阳射到，没有南向那么充裕，但胜在都是柔和的阳光晒着，不像正午那么毒。第二是衣服也不用被晒到掉色的烦恼，以前阳台的黑色衬衫，被硬晒到蓝色，非常恐怖，回南天也没有那么多烦恼，虽然一样潮湿，但起码窗还是敢开的。至于北风呼呼呼的吹，除了12月和1月份，让我感觉到广州需要穿三件外，其他时间，我这个140的胖子，穿个卫衣我都觉得出汗了。春节前后，穿短袖的都有不少机会，简单来说南方真的只有春夏两季，没有冬天，秋天只有一个月不到，年年都是广州入秋失败入秋失败，等到入秋成功，又开始春节回南天要来了。奉劝各位如果是首次置业，尽量选个带南向的，原因是大部分首次置业的都喜欢南向，因为没买房的经验，南向房子出手快，容易让你置换成功，也能卖好价格。置换的，建议选南北通的，无论主阳台向南向北，只要不是东西通就行了，东西通的房子，连最基本的风都没多少。至于那些说广州北向房子一年四季没阳光的，你的阳台可能是凹在楼栋之间，或者是住的是握手楼了，最基本的地理常识告诉你，我们属于北回归线以南的。如果让我选，南北通（正南）>南北通（正北）>东南或南向>东北或正北>西南>西北>东向>西向 千万别选西，5~11月，这半年，你会怀疑人生的！
话说北向真的很差吗？
66929312房产楼市
2020/11/27
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鹏鵬123:
小户型和上车盘，南向的房子会比北向的房子贵个10%~20%不等，因为大部分首次置业的人都会多少了解和看论坛及讨论，得出的结果就是北向阴冷，没阳光，没得晒被子，夏天没风，冬天风大等等。我首套也是东南向，但是并没有优越感，相反贵的这10%~20%性价比不高，第一是夏天真的好热，所谓的通风，如果开着门有点风当时吹过来的风也是热的，根本没用。第二是夏天南向的墙和西晒差不多，早上晒到下午，从5月份开始闷热到11月份，基本上窗帘一年一换，掉色严重，墙也是热的，3~5月回南天，是南向最痛苦的时候，回南天实际上南向比北向严重很多很多，内衣挂在阳台，越吹越湿。现在置换了，我选了个主阳台朝北，小阳台朝南，南北通的房子。早上7~10点，正北向阳台一样可以晒得到太阳，下午4点到6点也能有太阳射到，没有南向那么充裕，但胜在都是柔和的阳光晒着，不像正午那么毒。第二是衣服也不用被晒到掉色的烦恼，以前阳台的黑色衬衫，被硬晒到蓝色，非常恐怖，回南天也没有那么多烦恼，虽然一样潮湿，但起码窗还是敢开的。至于北风呼呼呼的吹，除了12月和1月份，让我感觉到广州需要穿三件外，其他时间，我这个140的胖子，穿个卫衣我都觉得出汗了。春节前后，穿短袖的都有不少机会，简单来说南方真的只有春夏两季，没有冬天，秋天只有一个月不到，年年都是广州入秋失败入秋失败，等到入秋成功，又开始春节回南天要来了。奉劝各位如果是首次置业，尽量选个带南向的，原因是大部分首次置业的都喜欢南向，因为没买房的经验，南向房子出手快，容易让你置换成功，也能卖好价格。置换的，建议选南北通的，无论主阳台向南向北，只要不是东西通就行了，东西通的房子，连最基本的风都没多少。至于那些说广州北向房子一年四季没阳光的，你的阳台可能是凹在楼栋之间，或者是住的是握手楼了，最基本的地理常识告诉你，我们属于北回归线以南的。如果让我选，南北通（正南）>南北通（正北）>东南或南向>东北或正北>西南>西北>东向>西向 千万别选西，5~11月，这半年，你会怀疑人生的！
查看原文可能你家住郊区别墅前后无遮挡吧。市区电梯高层才会不受遮挡，但是有很大一部分人群恐高，看房看到高层的，我连窗户阳台都不敢去。更别说现在万一遇上火灾高层救援的问题，大多数人买电梯也是买中间层。南向比北向贵10%到20%，这个难道不是买贵了吗？还有什么叫通透，南北通透肯定有房间朝北，东西通透也有房间或客厅朝东。全南向的难道你家北向全是墙。
2021/09/10回复
|color1113_4739娃娃wawa123:
别人我不知道，北向南向西向都住过，有西向选肯定不买北向
查看原文为什么？没住过北向的房子，真的很差吗？我以前的房间西向的，中午睡觉都是越睡越热，睡到口干舌燥。
2021/09/10回复
beshadow:
因为夏天太阳日视觉会在广州的北面，可以留意一下，冬天太阳东南升，西南落，夏天太阳东北升，西北落
查看原文原来这个原因。难怪我家飘窗南向，冬天总是有阳光晒到，夏天倒不怎么晒。
2021/09/10回复
努力_奋斗小小史努比:
具体还得看房子的周边环境，最好不同时间多看几次。我住的纯北向，二十几楼，无遮挡，一年四季都没有阳光，夏天全靠空调，冬天室内比室外冷。还住过小高层纯南向，阳台和房间都是正南，东边单边位，但很奇怪也没有阳光入室，只有上午从东向射一些进阳台。周边没有太高的建筑，我想可能是这一整片房屋地理位置低的原因吧？总之这个纯南向名不幅实。
查看原文正南的其实不好，风是东南风或者西北风，我住过好几套房，总感觉广州东西方向的风多，南北的有也被房子挡了。
2021/09/11回复
lswong:
总得来说就是一定要通……像现在大部分楼宇都是塔楼设计，其实基本没有通风路径的，所以不管什么方向，基本没什么风……，只有板楼或者板塔结合的，才有可能很通风……😌
查看原文通风还的电梯楼都是100以上的大户型，基本都是一梯两户。或者2梯6户的单边位。电梯间有廊道通风会好一点。
2021/09/11回复
lswong10楼妈妈网_2xgp2x:
通风还的电梯楼都是100以上的大户型，基本都是一梯两户。或者2梯6户的单边位。电梯间有廊道通风会好一点。
查看原文对滴，廊道有窗户通风就比较好……但现在很多很贵的楼宇都没有，很密封的……都，唉……
2021/09/12回复
妈妈网_2xgp2x11楼lswong:
对滴，廊道有窗户通风就比较好……但现在很多很贵的楼宇都没有，很密封的……都，唉……
查看原文那就不买呗
，哪怕旧点能通风也是好的。
，哪怕旧点能通风也是好的。2021/09/12回复
紫色梧桐树12楼liliy1986 发表于 2021-9-9 16:29
你口气很大呀，哈哈。不好意思阿，我一直都是住南向和东南向高层，确实没有住过你住的方位。我不是键盘侠， ...
您是不认识字还是看不见啊？我这里的题设是“广州的今天”-- 最近几天也适用。如果您是故意装睡的，没办法，那是永远叫不醒的。其实就广州这个位置来说，结合广州的天气、温度，风速风向等，前面已经有一位麻油已经分析的非常客观了，全年的排序应该就是：南北通（正南）>南北通（正北）>东南或南向>东北或正北>西南>西北>东向>西向 ， 千万别选西。如果还不明白，仔细看看下图所示的各个方向的日照情况，就清楚了。
2021/09/13回复
妈妈网_2xgp2x13楼紫色梧桐树:
您是不认识字还是看不见啊？我这里的题设是“。如果您是故意装睡的，没办法，那是永远叫不醒的。其实就广州这个位置来说，结合广州的天气、温度，风速风向等，前面已经有一位麻油已经分析的非常客观了，应该就是： ， 千万别选西。如果还不明白，仔细看看下图所示的各个方向的日照情况，就清楚了。[图片]
查看原文你的排序里没有东西通哦，其实我就奇怪了，家里房间客厅很少一个朝向，这里热换个地方待着不行吗？现在客厅进深都不小，不待阳台那不就行了。家里那么大地方，为什么非要待在阳光直射的墙边上呢？房间热就待客厅啊。
2021/09/13回复
鹏鵬12314楼妈妈网_2xgp2x:
可能你家住郊区别墅前后无遮挡吧。市区电梯高层才会不受遮挡，但是有很大一部分人群恐高，看房看到高层的，我连窗户阳台都不敢去。更别说现在万一遇上火灾高层救援的问题，大多数人买电梯也是买中间层。南向比北向贵10%到20%，这个难道不是买贵了吗？还有什么叫通透，南北通透肯定有房间朝北，东西通透也有房间或客厅朝东。全南向的难道你家北向全是墙。
查看原文这一点不好意思啊，我家在中海康城，1梯4户，南向是两套两房，北向是两套南北通的三房。楼间距也很给力，至于楼高挡，目前我这边都是6楼~11楼总高的小矮楼，暂时还没有被挡到。你应该是东向的吧，至于东西通我以前在棠下住过一段时间的东西通的房子，属于棠下村民的集资房，叫广诚楼你可以去看看，1梯2户，东西走向。说真的，和南北走向区别还是很大的。见仁见智咯，每个人的荷包有多厚，就买多大的房子，多好的朝向，能南向又通透谁不喜欢啊，能两个厕所的谁不喜欢啊，能别墅谁还洋房啊，客观点看问题，会比较豁然开朗的。
2021/09/13回复
妈妈网_r79ze
多情应笑我16楼紫色梧桐树:
您是不认识字还是看不见啊？我这里的题设是“。如果您是故意装睡的，没办法，那是永远叫不醒的。其实就广州这个位置来说，结合广州的天气、温度，风速风向等，前面已经有一位麻油已经分析的非常客观了，应该就是： ， 千万别选西。如果还不明白，仔细看看下图所示的各个方向的日照情况，就清楚了。[图片]
查看原文广州夏天太阳是西偏北下山的，所以夏天西向北向一样晒，冬天太阳是西偏南下山的，所以冬天西向南向有太阳，北向没太阳。
广州冬天的时候以北风为主,多为东北风。夏天多为南风,西南风和东南风的时间差不多。所以冬天北向风大，夏天西向风大。西向好还是北向好一目了然。
广州冬天的时候以北风为主,多为东北风。夏天多为南风,西南风和东南风的时间差不多。所以冬天北向风大，夏天西向风大。西向好还是北向好一目了然。
2021/09/13回复
妈妈网_2xgp2x17楼鹏鵬123:
这一点不好意思啊，我家在中海康城，1梯4户，南向是两套两房，北向是两套南北通的三房。楼间距也很给力，至于楼高挡，目前我这边都是6楼~11楼总高的小矮楼，暂时还没有被挡到。你应该是东向的吧，至于东西通我以前在棠下住过一段时间的东西通的房子，属于棠下村民的集资房，叫广诚楼你可以去看看，1梯2户，东西走向。说真的，和南北走向区别还是很大的。见仁见智咯，每个人的荷包有多厚，就买多大的房子，多好的朝向，能南向又通透谁不喜欢啊，能两个厕所的谁不喜欢啊，能别墅谁还洋房啊，客观点看问题，会比较豁然开朗的。
查看原文我家一套东西通透一套南北通透，通风采光都很好，西向的阳台用来晒衣服了，还无遮挡，阳台很干燥，不会发霉，老人喜欢东西通透的，因为衣服干的快。我家南北通透的风也是从西边窗户吹进来，南北向没什么风，感受很明显。
2021/09/13回复
妈妈网_2xgp2x18楼鹏鵬123:
这一点不好意思啊，我家在中海康城，1梯4户，南向是两套两房，北向是两套南北通的三房。楼间距也很给力，至于楼高挡，目前我这边都是6楼~11楼总高的小矮楼，暂时还没有被挡到。你应该是东向的吧，至于东西通我以前在棠下住过一段时间的东西通的房子，属于棠下村民的集资房，叫广诚楼你可以去看看，1梯2户，东西走向。说真的，和南北走向区别还是很大的。见仁见智咯，每个人的荷包有多厚，就买多大的房子，多好的朝向，能南向又通透谁不喜欢啊，能两个厕所的谁不喜欢啊，能别墅谁还洋房啊，客观点看问题，会比较豁然开朗的。
查看原文其实房子住的舒不舒服都要实地去看的，不要为朝向多付费。
2021/09/13回复
