广州去年大涨海珠又没涨，当这些挂牌价成为成交价后才能说人家大涨，不能天河涨就合理，海珠就不能涨价，金碧三期南向去年4.5万的 今年5.5万能买下来已经算笋盘了

那也不至于，要沉住气

天河是广州的中心，领头涨是正常的，海珠跟在后面涨也正常，但是海珠这些盘感觉这涨幅也过大了，涨的过快了

很多都是不满五的挂牌，反正那么高税也卖不掉，干脆就拉高价格托市，或许有水鱼嘛。还有的挂了很久没有带看也没有关注，那就是纯粹的托了

海珠金碧三期4.5万 到5.5万 30%而已，美林湖畔去年5万 今年8.5万 80%，对比一下你会发现海珠并没有涨完

最近关注了房价，确实业主心态强，挂一段时间就涨价，一个涨，另一个看了也跟着挂高，但挂了几个月也没卖掉

确实越挂越高

但是海珠不等天河啊，假如美林能涨80%，金碧无论是产品力还是版块都远不能及可以相提并论的

东圃黄埔都6万多了，天河好的地段随随便便10多万，海珠好点的盘挂7-8万都有问题？

爱挂多少是多少
能卖多高才多高

美林湖畔毕竟在鱼珠,又有抄家兴风作浪，大部分天河涨幅达不到这么高；金碧想涨更多，石溪旧改必须🈶️实质性进展才行呐

都挑放盘价最高的那来说，不如看看这个楼盘住户有多少，然后放盘量又有多少。真正能看又有多少？

你这才是真正走进市场的人，或者说交易者。他是打开软件看k线的人。

你脱离市场太久了，后知后觉呀

放盘量很重要，再纠结下去海珠的次新盘也很难挑到合适的了

有人在贩卖焦虑呀，比如再不买更贵之类的。你沉不住气买了，不越来越贵才怪。所以城市不断向外发展是对的，既然珠江新城那么贵了，就再造几个珠江新城。