都挑放盘价最高的那来说，不如看看这个楼盘住户有多少，然后放盘量又有多少。真正能看又有多少？

非常理解楼主，业主的心态强是一方面，中介标价高也是很大的一个因素。其实海珠区大部分小区属于买方市场，房子多，买房的少。但是所有房都是高挂，买房者就算讲价之后，仍然是比以前涨了一截的状态。坑的是那些急需买房的人，能观望就观望吧

链家的成交价只是占一部分成交，而链家在海珠的布点其实并不占优的，就你说的几个盘链家的成交并是很多，你用他的成交价來对比放盘价，当然是觉得虚高一大截。翠城花园真正成交最多的是兴业地产，成交6万8都有，人家放盘7万以上也太正常了。逸景花园上月成交6万2都有，像富力千禧，江南新苑对比18年只能说只是涨了一点点，收复失地而已，锦榕湾早已破8万成交，放盘才二三套，这些大盘分好多期，每一期的价格又不同，罗马家园能卖5万多估计也是最后一期的。每个盘都有便宜的，只是大家看不上而已。买卖双都不傻，况且放盘价而已，觉得不值，大刀砍下去就是。东晓南那边链家布点比较多，成交多，放盘价和成交价比较接近，例如金碧花园。另这种现象并非只有海珠区是这样。沥滘14号地块，二线江景珠光创新湾就快开盘了，估计6万多开盘。不妨关注这个吧。

看谁忍得住 反正我去打新

现在很多业主的心态是人有多大胆，地有多大产，想挂什么价就是挂什么价，广佛稍微有点热点的区域都是这样，特别是四五月份。可能就是想着拼命炒作推高自持资产的价格吧，看着其他盘涨了，自己也不能落后。但这波房价上涨和16年上涨的逻辑完全不一样，缺乏经济基本面支持。所以现在二手房买家不是真急着买的话，完全可以缓缓，没有必要充当冤大头。这段时间又是XG，刚好不能看房，给那帮二手房业主浇盆冷水。

认可国家会继续放水的，经济基本面会持续向好的，房价会继续上涨的，老小区不会被新区超越的，就可以买咯，反正一个愿打一个愿挨。不过，肯定有很多卖家是坐地起价，乱挂牌的，我以前自住的佛山南海某小区，离广佛线地铁站步行十分钟左右，楼龄15-20年的小区，现在有些业主放盘到3.5w+，比成交价高了1-1.5W。这些就是不想卖的放盘。