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现在已经进入胡乱挂牌的时代了吗

1675971房产楼市

关注海珠区比较久了,查了一下现在的房价,有点知名度的楼盘,放盘价都是比年初成交价加多一两万在挂牌。罗马均价4.9W,现在好几个挂5.5甚至6万出头;逸景翠园均价5.8,现在挂牌基本是5.8到6万8,而且全是北向;江南新苑均价6.9万,现在挂牌7W多8W多的很多;富力千禧均价6W,好几个挂七万多甚至八万多的;中海锦榕湾均价7.5W,挂7.8到甚至挂8.7W,9.9W的都有,实在是太疯狂了。珠江帝景,去年下半年平均7W,现在挂盘价最低10W,11甚至12的都有,都快翻了一倍了;金碧三期,去年年底基本就是4.5W左右,现在挂牌基本5.5-6W。我知道均价只能代表平均值一般都会偏低,但是现在这挂牌价业主未免都太有信心了吧,前两年真的很少见到这么漫天开价的。
广州经历过去一年的大涨潮后,这些挂高价的房子真的会有人接盘吗?基本都是透支了未来两三年的涨幅。各位觉得现在这些小区的挂牌价格就是真实的市场价格吗?哪些小区的挂牌价水分又最高呢?
2021/06/04
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RrxihuanRrxihuan沙发
认可国家会继续放水的,经济基本面会持续向好的,房价会继续上涨的,老小区不会被新区超越的,就可以买咯,反正一个愿打一个愿挨。不过,肯定有很多卖家是坐地起价,乱挂牌的,我以前自住的佛山南海某小区,离广佛线地铁站步行十分钟左右,楼龄15-20年的小区,现在有些业主放盘到3.5w+,比成交价高了1-1.5W。这些就是不想卖的放盘。
2021/06/07回复
Rrxihuan:
认可国家会继续放水的,经济基本面会持续向好的,房价会继续上涨的,老小区不会被新区超越的,就可以买咯,反正一个愿打一个愿挨。不过,肯定有很多卖家是坐地起价,乱挂牌的,我以前自住的佛山南海某小区,离广佛线地铁站步行十分钟左右,楼龄15-20年的小区,现在有些业主放盘到3.5w+,比成交价高了1-1.5W。这些就是不想卖的放盘。
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真就钓水鱼?与其这样还不如早点以合理价格卖出置换到更好的板块,宁愿挂高价卖不出也不去更好的地方买?搞不懂这些人的心理
2021/06/07回复
sxyeahsxyeah4楼
花都这面便宜
2021/06/07回复
lilt01:
嘿嘿,南国花园我在住,实际成交不高的。
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现在说的是挂牌价,没人在讨论实际成交。

只有两个区才是2梯四户的大户型,要拿这两个区挂牌价
2021/06/07回复
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