讨论一下老城区的租金问题
25616120房产楼市
闲逛游民2021/08/21
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芳草侵古道沙发闲逛游民:
多谢，我这边用途应该和租客差不多，2020年把其中一套房子卖了，租金是感觉到不如19年之前那么容易出租和提升，现在有准备陪小孩老城区读书了，既然那么多人说年轻新广都往东边置业，反而老城区的租房竞争没有那么大，就不想置换房子，直接租就行，看一下租任市场是否越来越冷。
查看原文其实不是西边租住差了，疫情都不好，珠城也不好租，但是有学位的房子还是很好租，不贪的话，提点价，一下就租了
2021/08/22回复
闲逛游民楼板凳芳草侵古道:
其实不是西边租住差了，疫情都不好，珠城也不好租，但是有学位的房子还是很好租，不贪的话，提点价，一下就租了
查看原文有学位的可能好租，这边了解城中村（除黄埔已经拆迁外），租房率已经对比19年下跌，之前的电梯房子也是租给外国人，也了解到外国人这个租房群体到今年也是下跌不少，西边的房子出租有问题主要还是个体商户多，站西，惠福路，华贵路等的商铺走过去也能看得出凋零不少，天河这边的城中村也不好过，包括一些电梯房，所以想再深入了解下市场怎么样。当然天河黄埔这边的楼价蹭蹭上涨也明显，这种超出自己理解范围的东西就不研究了。
2021/08/22回复
小牛118闲逛游民楼6楼小牛118:
坐标天河东部未满二次新：100平，租金5000。坐标老黄埔30年楼梯40平，租金1800。
查看原文谢谢先，其实你发这个就有点儿几个区田忌赛马般价格对比，正如上边所说疫情期间其实很多的租金都没有升，量价都是有跌得。也就今年天河黄埔忽然楼价升了，天河这边租金什么的都没有升甚至有点儿跌而且没人租，只是有所谓产业以及信仰之类支撑着，就不便多说，只是探讨一下老城区的租金是否会平稳或者降低可能，不是价格高低😊
2021/08/22回复
闲逛游民楼7楼bbcmw2020:
举个例子，300万资金买房出租一年房租金5万，300万买银行股一年股息15万，分两账号打新股赚15万，一年下来30万的利润。投资房子不值
查看原文这个是同意的，买房不太实际。不过还是有点儿偏题，我只是探讨下租房问题😂
2021/08/22回复
妈妈网_2xgp2x老城区租金一直在涨并且很好出租，倒是电梯房租金没比楼梯房贵多少，房价倒是贵了一倍。
2021/08/23回复
qianqian0430闲逛游民:
谢谢先，其实你发这个就有点儿几个区田忌赛马般价格对比，正如上边所说疫情期间其实很多的租金都没有升，量价都是有跌得。也就今年天河黄埔忽然楼价升了，天河这边租金什么的都没有升甚至有点儿跌而且没人租，只是有所谓产业以及信仰之类支撑着，就不便多说，只是探讨一下老城区的租金是否会平稳或者降低可能，不是价格高低😊
查看原文降低不太可能，但不怎么涨是可能的。尤其越秀的租金已经很高了，没什么特别利好，很难再涨了。
2021/08/23回复
路人ABCD闲逛游民楼11楼妈妈网_2xgp2x:
老城区租金一直在涨并且很好出租，倒是电梯房租金没比楼梯房贵多少，房价倒是贵了一倍。
查看原文其实这边只留意电梯楼，这几年租金原地不动多，而且这两年出租不太高。楼梯楼这几年租金是否升了不太清楚，具体哪些有升？
2021/08/23回复
闲逛游民楼12楼qianqian0430:
降低不太可能，但不怎么涨是可能的。尤其越秀的租金已经很高了，没什么特别利好，很难再涨了。
查看原文所以现在考虑租房，毕竟投资楼市升幅是某些人的事情，既然租金升的可能性不大，还是琳琳外来几年租房子好点。
2021/08/23回复
闲逛游民楼13楼bbcmw2020:
房子还有一个折旧问题，其实300万的房子一年租金5万，被租客搞的破破烂烂，要么出钱维修，要么降低租金，其实没赚多少
查看原文这个的确，如果不是租几年长租，租金其实真的没有什么赚头，除了早期买房的例外。
2021/08/23回复
|倩倩～Mary
newsong
LinseyZhongshan求租农林下附近电梯三房两卫，有没有放租的
2021/08/23回复
aiaixia200317楼亲眼所见这几年的租金，以香雪地铁某楼盘来说。
2017年，三房一厅的租金是3500左右
2018年，大概3600-3800
2019，大约4000-4200
2020，4500-5000
2021年3月份，大楷5200
2021年7月份，三房一厅的价格已经 高达6300
佩服不？
我都觉得好夸张 啊
2017年，三房一厅的租金是3500左右
2018年，大概3600-3800
2019，大约4000-4200
2020，4500-5000
2021年3月份，大楷5200
2021年7月份，三房一厅的价格已经 高达6300
佩服不？
我都觉得好夸张 啊
2021/08/23回复
