坐标天河东部未满二次新：100平，租金5000。坐标老黄埔30年楼梯40平，租金1800。

谢谢先，其实你发这个就有点儿几个区田忌赛马般价格对比，正如上边所说疫情期间其实很多的租金都没有升，量价都是有跌得。也就今年天河黄埔忽然楼价升了，天河这边租金什么的都没有升甚至有点儿跌而且没人租，只是有所谓产业以及信仰之类支撑着，就不便多说，只是探讨一下老城区的租金是否会平稳或者降低可能，不是价格高低😊

这个是同意的，买房不太实际。不过还是有点儿偏题，我只是探讨下租房问题😂

老城区租金一直在涨并且很好出租，倒是电梯房租金没比楼梯房贵多少，房价倒是贵了一倍。

降低不太可能，但不怎么涨是可能的。尤其越秀的租金已经很高了，没什么特别利好，很难再涨了。

这几套房装修是不是非常豪？

其实这边只留意电梯楼，这几年租金原地不动多，而且这两年出租不太高。楼梯楼这几年租金是否升了不太清楚，具体哪些有升？

所以现在考虑租房，毕竟投资楼市升幅是某些人的事情，既然租金升的可能性不大，还是琳琳外来几年租房子好点。

这个的确，如果不是租几年长租，租金其实真的没有什么赚头，除了早期买房的例外。

这个还没有我买的深圳农民房租金高 

黄埔现在租金高是跟集体大拆迁有关系，一下子拆那么多，房东都得找房租。等过多几年复建房都建好，就不一定能维持了。

求租农林下附近电梯三房两卫，有没有放租的

亲眼所见这几年的租金，以香雪地铁某楼盘来说。
2017年，三房一厅的租金是3500左右
2018年，大概3600-3800
2019，大约4000-4200
2020，4500-5000
2021年3月份，大楷5200
2021年7月份，三房一厅的价格已经 高达6300
佩服不？
我都觉得好夸张 啊

楼梯楼一直在稳步涨啊，现在租金一个月大概是房价的0.15%，就是200万出头的租3000，300万左右租4000出头。电梯房不行，1600万的一个月租金1万都勉强。

先前我单位租了个保利罗兰的三房5600，6月份的事。

😂如果这样楼梯楼的租售比还是可以的，虽然也不是很高，但是对比市场还是可以接受的，这边主要都系考虑租电梯房，楼梯房不考虑范围，但是也证明老城区的出租还是可以的

谢谢，不用亲眼所见，黄埔的租金在现阶段来说，起码这两三年参考价值不高，群内的各位都已经说了，原黄埔城中村租客以及房东因为拆村原因各处租房，都系租金上升的原因，而且村民在回迁房入住前，都系有拆迁补贴以及租金补贴，所以不能作为衡量现时的租任水平关系黄埔参考意义不大。至于天河区除珠城租金比较高外，就算按照租售比也不怎么样。天河其他区的租售比就更加惨不忍睹，当然我只是一家之言，这贴宗旨还是讨论老三区，白云区临近老三区的都可以探讨下。