😂但是看了一下售价也不便宜啦现在……租售比这样看来也一般

都是对比出来的，附近没多少房源，不管多贵也比保利天悦和珠江帝景便宜啊，租客还挑什么。赤岗客村也不便宜，就贵几百块，租金真的很公道。

比天河北便宜，租金比天河北贵。广州塔赤岗磨碟沙片区虽然不是网红，但是涨幅不低于网红盘。反正有珠江帝景和保利天悦在前面顶着，其他盘就真的是稍微便宜点，要涨大家一起涨啊。

😄其实租房不会在那边，只是研究一下那边的租售比，当然售价对比肯定没有那些标杆高，所以现在买房看租售比高能达到现在水平的2%也不是一件容易的事情

东湖90方电梯两房租5600，市二宫电梯带主套三房1w，金沙洲电梯小三房3500，大坦沙电梯两房4500，最近三年租金几乎没涨，好在租客稳定，也不用操心。出租当房东真是做慈善，回报率极低！

回报率其实不低，要根据当时买房价格算，不是现在买房价格。

你家这房子有点多啊，其实很多人考虑养老，荔湾就是个养老的好地方。

出租的收益要看这个地区的属性，现在的产业、比较高收入的上班族都去天河、琶洲、金融城、科学城那边上班，越近这个中心区的租金才越高，白云、荔湾这类的房子环境相对旧，又离得远的地方，出租肯定不好收益

天河北的学位附加值太高了

全市泡沫最大是牛奶厂，天河北再不济1600万还能租10000块，那边1600万租7500。

其实你说的产业地方因为有企业，所以部分员工有补贴，所以相对会容易出租，租金高这个是相对的，相对于一套房来说，而且不是不是很多人能够租得起这个价钱………白云和荔湾其实租金不高，相对地出租也是容易的，当然租售比也般般。

赤岗，磨碟沙，石牌，员村，这些地方的老破小租售比都是很不错的，租金不便宜，也很好出租。

之前租别人的房中山二路大两房5200；亲戚金沙洲保利西海岸三房3000，黄沙老婆小50房加装电梯3000。

租金与地铁密集程度成正比，请从空中腑视即可有答案。

哎，你拿不确定的收入，对比确定收入，看个人喜好，我喜欢确定收入，因为我怕风险。

可能需要你研究很细才能得出结论，未必密集程度就好租，例如现时公园前地铁站附近的商铺很多关了，附近的房子出租就相对影响，不知道之是否会影响到租金的稳定程度。家里人住那边，所以比较了解，公园前也是大站。

其实越是涨的快的区域，租售比越低，越是慢的地方，租售比越高，比如老城区租售比比很多地方都高点

都是不怎么值钱的房，卖了可惜，不卖又换不了其他地方！

那就继续收租金呗，每个月2万大几，加上工资，至少5万多，妥妥城市中产，秒杀新市民。