讨论一下老城区的租金问题
25604120房产楼市
闲逛游民2021/08/21
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闲逛游民:
好的，受教了，的确琶洲片区租金收益真的挺高这样子。
查看原文都是对比出来的，附近没多少房源，不管多贵也比保利天悦和珠江帝景便宜啊，租客还挑什么。赤岗客村也不便宜，就贵几百块，租金真的很公道。
2021/08/24回复
闲逛游民:
😂但是看了一下售价也不便宜啦现在……租售比这样看来也一般
查看原文比天河北便宜，租金比天河北贵。广州塔赤岗磨碟沙片区虽然不是网红，但是涨幅不低于网红盘。反正有珠江帝景和保利天悦在前面顶着，其他盘就真的是稍微便宜点，要涨大家一起涨啊。
2021/08/25回复
闲逛游民楼4楼妈妈网_2xgp2x:
都是对比出来的，附近没多少房源，不管多贵也比保利天悦和珠江帝景便宜啊，租客还挑什么。赤岗客村也不便宜，就贵几百块，租金真的很公道。
查看原文😄其实租房不会在那边，只是研究一下那边的租售比，当然售价对比肯定没有那些标杆高，所以现在买房看租售比高能达到现在水平的2%也不是一件容易的事情
2021/08/25回复
笨笨猪太太5楼东湖90方电梯两房租5600，市二宫电梯带主套三房1w，金沙洲电梯小三房3500，大坦沙电梯两房4500，最近三年租金几乎没涨，好在租客稳定，也不用操心。出租当房东真是做慈善，回报率极低！
2021/08/25回复
笨笨猪太太:
东湖90方电梯两房租5600，市二宫电梯带主套三房1w，金沙洲电梯小三房3500，大坦沙电梯两房4500，最近三年租金几乎没涨，好在租客稳定，也不用操心。出租当房东真是做慈善，回报率极低！
查看原文回报率其实不低，要根据当时买房价格算，不是现在买房价格。
2021/08/25回复
笨笨猪太太:
东湖90方电梯两房租5600，市二宫电梯带主套三房1w，金沙洲电梯小三房3500，大坦沙电梯两房4500，最近三年租金几乎没涨，好在租客稳定，也不用操心。出租当房东真是做慈善，回报率极低！
查看原文你家这房子有点多啊，其实很多人考虑养老，荔湾就是个养老的好地方。
2021/08/25回复
luosd8楼出租的收益要看这个地区的属性，现在的产业、比较高收入的上班族都去天河、琶洲、金融城、科学城那边上班，越近这个中心区的租金才越高，白云、荔湾这类的房子环境相对旧，又离得远的地方，出租肯定不好收益
2021/08/25回复
cookielee
妈妈网_2xgp2x10楼cookielee:
天河北的学位附加值太高了
查看原文全市泡沫最大是牛奶厂，天河北再不济1600万还能租10000块，那边1600万租7500。
2021/08/25回复
闲逛游民楼11楼luosd:
出租的收益要看这个地区的属性，现在的产业、比较高收入的上班族都去天河、琶洲、金融城、科学城那边上班，越近这个中心区的租金才越高，白云、荔湾这类的房子环境相对旧，又离得远的地方，出租肯定不好收益
查看原文其实你说的产业地方因为有企业，所以部分员工有补贴，所以相对会容易出租，租金高这个是相对的，相对于一套房来说，而且不是不是很多人能够租得起这个价钱………白云和荔湾其实租金不高，相对地出租也是容易的，当然租售比也般般。
2021/08/25回复
妈妈网_2xgp2x12楼闲逛游民:
其实你说的产业地方因为有企业，所以部分员工有补贴，所以相对会容易出租，租金高这个是相对的，相对于一套房来说，而且不是不是很多人能够租得起这个价钱………白云和荔湾其实租金不高，相对地出租也是容易的，当然租售比也般般。
查看原文赤岗，磨碟沙，石牌，员村，这些地方的老破小租售比都是很不错的，租金不便宜，也很好出租。
2021/08/25回复
有梦就好好实现
口袋猫咪15楼bbcmw2020:
举个例子，300万资金买房出租一年房租金5万，300万买银行股一年股息15万，分两账号打新股赚15万，一年下来30万的利润。投资房子不值
查看原文哎，你拿不确定的收入，对比确定收入，看个人喜好，我喜欢确定收入，因为我怕风险。
2021/08/25回复
闲逛游民楼16楼口袋猫咪:
租金与地铁密集程度成正比，请从空中腑视即可有答案。
查看原文可能需要你研究很细才能得出结论，未必密集程度就好租，例如现时公园前地铁站附近的商铺很多关了，附近的房子出租就相对影响，不知道之是否会影响到租金的稳定程度。家里人住那边，所以比较了解，公园前也是大站。
2021/08/25回复
芳草侵古道妈妈网_2xgp2x19楼笨笨猪太太:
都是不怎么值钱的房，卖了可惜，不卖又换不了其他地方！
查看原文那就继续收租金呗，每个月2万大几，加上工资，至少5万多，妥妥城市中产，秒杀新市民。
2021/08/26回复
Cathyliumiao20楼龙口西地铁开通后应该还能再涨
2021/08/28回复
