楼主哪管刚需能买哪里，楼主就是个乡下人大放厥词，这不能买那不能买的，一定要攒够钱买炒房客手上8万加的次新才叫买房，对于他们来说便宜的房子都是垃圾，都不能买。

排除老破小，买自己能力范围内通勤方便的新房或者次新

想接盘，有优惠不？

晕了，哈哈，越看越觉得谁说的都有道理

思路基本正确。过往历史表明，近十年老破小的涨幅，确实不如电梯花园次新， 老破小会越来越鸡肋，住也住的不舒服，涨也涨不过小区房。

死鸭子嘴硬。 四五年了，你家老破小升值了几多个%、 除了那几毛钱租金你得个吉。

番禺祈福新村

住进去，出不来（指置换和心态），或者说不用出来（里面配套齐全）的祈福新村。

楼主只是不建议买次品，怎么就空军了呢？

想问下楼主，越秀楼龄22年的原装电梯高层大面积、走路通勤、省一级小学，值得买来自住吗？

22年原装电梯换过了或者差不多要换了吧，面积大和走路通勤＝自住优秀，学位你家庭用得上更要加分。

买买买

投资算租价比率，自住看舒适度，楼主说的大方向是对的，具体看钱包

翠城吧？☺

我也觉得别碰老破小，现在老破小最大价值就是搞个好学校。但这明显违背了ZF的公平教育，后面肯定还会有什么新政策针对学区房的，老破小没了学位就真的没人愿意接盘了。

住老破小，爬楼梯，还高高在上的感觉，真的不知所云

你的房子是要多破，才要天天做杂工啊，就算偶尔维修一下水电空调也是很偶尔的事情。
再说了，你到郊区去买房子，现在是新的，过20年，30年还不是一样要旧，到时候又高又旧找谁给你维修，谁给你拆？与其在郊区旧去，那我不如在市中心旧。
比如：70岁的老人看上去与90岁的老人外貌又能差多少？