我家现在就面临这种局面，之前预算少一些（四五百万），可选择的也少一些，我们这些年一直在科学城，当时也不敢想那么远去考虑东山口或者天河北学位房，如果一直是这个预算，我们就决定直接在科学城找个合适的房子安家了，结果越等预算又越增加起来，预算越高，也就意味着对房子的需求会越高，目前预算可以去到总价700上下（首付可以拿出300万），这个预算，买科学城四五百万的房子我们又不甘心了，因为可以买700万的房子，再去买四五百万的，心里过不去（人之常情哈），所以开始转头了解老区的学位房，主要是天河和越秀，天河由于预警风险，我们开始把重点放在越秀，经过一轮筛选，目前锁定了农林下路的某个学位房，由于这个房源情况整体还过得去，卖家姿态也比较高，挂卖价去到740-750，且谈价空间不大，我们就又陷入两难境地，本来只想买个500-600左右的还过得去的学位房，结果看房过程中，越看越拔高自己的预算，因为看的那些房子要么就是硬伤明显，要么就是有其它各种大大小小硬伤的，结果就是，稍微没什么硬伤的房子，就不知不觉去到了700万预算了，这买来一住可能要住上个10年的，想到未来10年可能都要住在这样几十年的房子里，加上未来的政策风险，心里又打起了退堂鼓，可是拿着这个预算跑回科学城买一步到位四房（大壮名城），又觉得泡沫太大，且学位一般，都是一些挂牌的新学校，如果我能接受科学城四五百万的房子，就好办了，关键是我心里不甘心，，所以最近有关买房子的事就这样，时而倾向越秀老破小，时而倾向科学城一步到位四房，就这样纠结来纠结去，最后依然不知道买哪里，真心累。。。。。

背景： 孩子明年就读小学了，二胎也在安排中，路过的朋友们可以帮忙给些建议吗？

前几年发过这个内容的思考，当时被喷得有点多，不知道那些喷子后面买了老破小没有，现在是否无忧无虑。

其实老城区学位房后面好不好，涨不涨，不是看他们自己，而是看近郊盘的学位的小学和初中，是否成绩赶超起来了。
目前看，趋势很明显，如果说同样500万600万，地铁就多七八个站。
但是楼房新净，停车不用抢位，周边配套现代化，邻居基本上同声同气阶层差不多，住房面积大一圈。。。。。

嘿嘿

现在培正，育才，东风东的还是可以入手，超过二楼的不要考虑就成，600万可以去农林上买到一楼带花园的三房了，要多看房，那些硬气的业主其实都是狐假虎威的

当然是科学城四房啊。。。

现在回头再看这个贴子，一股脑地再买入市区老破小的人，应该很少了吧

真的降吗？越秀区有些房子是旧点，金融属性差点，但是住起来还是很舒服的，最近在东山口少年宫附近晃悠， 觉得很不错啊。

不是很了解，现在这情况哪里都在降吧，买房子，做好心里准备啊，有风险