你差点没把我笑死，4.2的容积率以后你就知道怎么样啦，现在告诉你也没用，你还没入住。等你入住后，你就知道4.2的容积率意味着你晚饭后逛小区都得人挤人了！车库电梯直达家门口中海康城也有地下车库好不好，你以为中海康城连个地下车库都没有啊？孤陋寡闻啊你。生活在康城其实大部分时间都懒得开车，从房间走到地铁口不过五分钟路程，400米多点。踩归踩别语无伦次啊，一个天河一个番禺，一个新盘一个旧盘，不知道你到底在踩什么，你应该去对比黄埔城光这种可能还有点比的搞头。

你差点没把我笑死，4.2的容积率以后你就知道怎么样啦，现在告诉你也没用，你还没入住。等你入住后，你就知道4.2的容积率意味着你晚饭后逛小区都得人挤人了！车库电梯直达家门口中海康城也有地下车库好不好，你以为中海康城连个地下车库都没有啊？孤陋寡闻啊你。生活在康城其实大部分时间都懒得开车，从房间走到地铁口不过五分钟路程，400米多点。踩归踩别语无伦次啊，一个天河一个番禺，一个新盘一个旧盘，不知道你到底在踩什么，你应该去对比黄埔城光这种可能还有点比的搞头。

我住过，且没有语无伦次。和樾府是我广州第3套房。其余2套分别1.66和4.8，没有感受到容积率带来的特殊差异，要喷我素质别单喷和樾府。我现在给你摆数据讲道理，和樾府二期103地块总用地面积8.3万㎡，建筑面积11.2万㎡，容积率1.67，配建幼儿园。如果去除幼儿园面积，容积率4.9(以21946.98平方米可建设用地面积计算)，而且我买的和樾府那套是望公园头排无遮挡高层，我不认为会有什么问题。在我看来【20+楼龄的无电梯】的小区才影响居住品质，现在入手住5-10年，出售后就是【30+楼龄无电梯】，无论是房屋品质、小区保养还是投资属性（贷款年限、转手）都存在很大隐患，我摸着良心说，谢谢。

我也从来没说单踩中海康城，也没说只能看和樾府。我的观点就是6w+不要接盘【20+楼龄老盘】中海康城，请去看次新或全新的6w+。中介恰饭/或者老业主找接盘侠也得留点良心。

在数据面前还有什么好争的？以绝对压倒性高高的站在第一名，况且是在如此严寒的市场环境下多出这么多，太吓人了😎😎每个人心中都有一把称，群众的眼睛是雪亮的，这个世道谁也忽悠不了谁，我只知道和樾府如学某某挤牙膏似的推货，是可以轻松站上9字头的。。。

9字头就太膨胀了啦，相对而言，5～6W是合理的。天河东部炒家太多，虚火大，应该炒不下去了吧。番禺不要学广州东部成为炒房客的乐园，回归居住属性挺好的。

原来和你看法不一样的就是在酸你，这个逻辑无懈可击。

你太酸了，吃土就好了

当然有不开中介渠道的，懒得说了，免得你们又说东吹什么的。最近在两个不同的微信群遇到中介吹和樾府，最后都被踢了，哈哈。

我要是都沦落到吃土了，你怕不是要吃shi？

有人急了，我说你荒山野岭，可能shi都不一定有

踏空的才急吧？甘苦自知。

你怎么知道别人踏空呢，人家又赚钱又能享受配套不让你很痛苦吧，甘苦自知啊

学校都没有谈配套？博世湾看起来板上钉钉的学校都能变村小，影子都没有的学校能有啥期望？