有一个要万二元一方,超预算所以没去看楼,在海珠.在天河北看的(协和新世界)都是大二房还要一百多万,阳台在房不在厅,拿来出租还差不多(可租四千),自住还是不大合意

楼主厉害啊,看过这么多楼,我是看得不耐烦了,才个多月拍版买,就怕买得不好,后悔,,,,,,,,,,第一次拿主意,,,买楼这种大事,按我家婆的说法,你觉得好就好拉,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,晕,,,,很怕做决策,就算现房款都比晒了,还觉得心惊惊~

快点讲啊,好心急啊

我看房子有几个必须满足的条件,比如:有小区,南向,安静,三房,对于学位倒是没有怎么特别要求,因为我觉得只要学校是正规公立,应该都不会太差,而且小学的时候,孩子还是很容易教的，我相信学校的教育配合自己的努力,应该可以给孩子一个好的开始的.
其实房子的配套,每个人都有不同的要求,有时候是会在看房过程中调整的,有些必须满足的还是要坚持,毕竟买房子不是买菜,要住很长时间的,住的舒服很重要.
对于价钱,我觉得性价比合理, 自己能够接受就可以了,太追求便宜的价格,势必其他要求没办法满足,毕竟一分价钱一分货啊,特别广州城区的好房子,还是价钱很坚挺的.
在我买房子的过程中,不断有朋友同事好意告诫房价还会跌,要等待啊........说实话,我也不知道房价什么时候到底,不想一味等下去啊.至于买便宜还是贵了,自己觉得值就行.该出手就出手吧!!

[ 本帖最后由 果果080115 于 2009-2-2 14:27 编辑 ]

别急别急,等我去吃个饭先啊!

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等下文

不错的经验，等下文
那你买的不错，才1万一方，这么好的位置

LZ我现在也在找房子，我也是在租房子，也是在五羊新城，你租的是多少钱啊，我租的是两千多快三千了，我好迫切有自己的房子，可我带小孩又不方便去看楼，哪里有什么新楼盘我又不知道，现在很烦啊

等着故事。楼主加油

我的要求及预算有点等同五楼，不一定要新房，小三房，有阳光，东南，有大阳台，有学位，有～～～

你有没有合心水的楼盘啊.

有一个要万二元一方,超预算所以没去看楼,在海珠.在天河北看的(协和新世界)都是大二房还要一百多万,阳台在房不在厅,拿来出租还差不多(可租四千),自住还是不大合意

吃饭回来,继续!!
谢谢大家支持,其实我知道有很多MM和我一样有各种困惑和需求的,所以才把自己的经历贴出来,希望可以有点帮助啊!
发现我想写的内容很多有点乱,不如我每楼写一个方面的内容,然后在1楼总结,这样大家看起来比较清晰,呵呵!!

有没有看过兰亭御园, 同福路的. 好象不错, 我想去看下.

这两天也在看房子
要求是小三房，电梯，小区安静，东南，有大阳台，学位不太看重
合符这些要求的都要7-80万。太贵了！

房源的选择我一直是在满堂红的网站上看的,毕竟对我们这些白天上班,晚上回家带孩子的全职MM来说,实在没有时间自己去找了,LG工作很忙,所以整个过程都是我一个人上网选择,和中介联系,有时候甚至自己先去看一下房子,觉得合适了才带家人再去看.
感觉在同一个时期,一个范围内,各个中介的房源都是差不多的,满堂红网站做的算比较完整了,可以先根据自己的位置,预算在网上看,有合适的了在电话跟中介经纪人联系,然后再把你的要求告诉他,让他选一些符合要求的尽量约在一起看,就可以节省自己的时间.
当然有一些时候,有的中介会放不真实的房源在网上,吸引你给他打电话,这时候就需要自己有清晰的头脑和认识了,其实只要记住,又便宜又好的东西,没有那么多,房子也是一样.
在我看房的这么长时间里,前前后后有十几个满堂红的中介带我看过房子,当然他们是不同分店的。其中有两个人给我印象最深,也很信赖, 曾经一段时间我看到什么房源就给电话他们让他们帮忙确认真假, 虽然最后的成交并不是在这两位手上,但是我还是很感谢他们帮我筛选了很多房子.
另外,我觉得满堂红有一个比较好的地方,就是各个分店之间的房源不会隐瞒,可以共享,这样你就可以找一个信的过的经纪人看很多房子,即使不是他范围内的,也不是太大问题.这样比较省事.当然这也是大中介的优势吧.(怎么好象有点帮MTH做广告的嫌疑??8 )

回复一些MM的短信,所以更新慢一点啊!!

分片区来讲讲我看过的房子吧,先说二手的, 先说滨江东.
看的第一套房就在滨江东的海琴湾,最后买的房子还是滨江东,是不是我真和那里有点缘分呢?也许是先入为主,转来转去还是回到了起点.
滨江东一线江景的房子江景朝北,借用一个中介的话是:"看着风光,北风一来冻死人啊" 的.
朝南多数向滨江路,只有珠江广场等几个大型的小区三期才能南向花园又不超,不过价钱就去到1万5左右.
二线的房子朝北也是向马路,不用考虑,朝南就可以好好挑选一下了，下面分楼盘具体说说(仅说我看过的房子,不一定代表整个楼盘哦):
海琴湾: 房子格局不方正,感觉不好利用,朝向也不够正.楼龄较长,优点,有个不错的幼儿园.
芭堤水岸:小区不错,房子也不错,大户型,二房90多平,三房135左右,  三房都在一个方向,就是价钱比较贵,1万三左右吧.

[ 本帖最后由 果果080115 于 2009-2-3 11:03 编辑 ]

这个不是二月中才有新盘么，有点兴趣～～

蓝色康园:很有特点的小区,在中大北门后面,东西走向一个长条,有自己的幼儿园, 分三期,楼龄3到6年不等,户型从单身公寓到复式都有,是中山大学和瑞丰合作开发的.据说一手业主很多都是中大老师教授,当然现在很多出租给中大学生,所以小区内经常可见外国留学生.南向三房户型是我最喜欢的跃式.高层南向望中山大学, 后门出去就是著名的中大北门食街,吃东西很方便.价格在1万1到1万2吧.(原谅我多说了两句,因为我就买在这里,参加的拍卖也是这里,所以了解的比较多)
嘉仕花园.尚海:比较新,户型也周正,价钱1万左右,有些9000就可以.就是我看的几套都是西南向偏西多.不和心意.
金雅苑: 9000左右,户型可以, 房子太旧了.
珠江半岛(还是海珠半岛?记不太清楚了):典型的港式设计,没有阳台,衣服吊在外面晾晒,不喜欢.
翰林水岸:看了一套估计是当时样板房的,看上去很豪华,价钱1万也算合理, 不过比较担心隐蔽工程,另外据说望中山大学的墓碑??(我没仔细看,也不计较这个),小区太小,只有三栋楼.
富力千禧:小区没得说,就是户型比较小,90多的三房感觉还是很拥挤.
富力银禧:小区太小,看的一套房子朝马路,比较吵.

[ 本帖最后由 果果080115 于 2009-2-3 14:09 编辑 ]