楼主真有毅力和恒心
尘埃落定,开个买房汇报贴,欢迎提问!!
54559302房产楼市
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扶夷江的水184楼
真是好帖 ,最近我也在看二手房,在小北花圈、小北路、环市东路靠小北这边,主要也是考虑小孩读书。就我这一段时间看房的体会来看,同一路段,有没有名校的入学名额、朝向、楼层、有没有小区(大院)管理等这些因素对楼价的影响真是太大啦,我曾看过三个在同一栋楼的物业(面积差不多),报价竞差近10W,而且这边的二手房没有多少降价空间,真是郁闷。。。。
2009/02/12回复
丰丰妈咪185楼
原帖由 <i>lyu1111</i> 于 2009-2-10 09:11 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15494403&ptid=896910" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" alt="" /></a><br />
我在华工和原来的广工看房,一般中介提的房价好象都讲不了价,有些看完房没几天中介就说卖出去了。
这个我也是深有体会啊,主要是房源太少,求大于供。
[ 本帖最后由 丰丰妈咪 于 2009-2-12 20:38 编辑 ]
2009/02/12回复
快乐小丫190楼
果果080115:
因为我公司在敦和,所以这附近的房子也看了几个,小区不大,出入方便,楼下就是广州酒家,房子都比较中规中矩,就是小区整体规划的关系,纯南向的比较少.9000左右二手房在10000左右,一手的我也看过,后面说.小区很大,进去还是感觉不错的,就是周边太乱了,而且旁边有个变电站用地.怕怕!!逸景翠园对面,房子比较旧了,价钱相对便宜.8000左右.
查看原文逸景翠园:在广州大道南,开发很长时间的一个大型小区了,一直有新房子卖, 08年6月我去看的时候,新房要12000,10月再去就降到9800了,跟合富的代理,甚至可以谈到8500, 不过我喜欢的那个东南户型没有合适楼层了,另外觉得那附近有点乱,还有一个变电站规划用地,都不合心意.
怎么楼主后来说看新楼, 才开价8500?二手楼为什么比一手贵?据我所知,逸景早期的盘,价格只有四千多一平的,现在二手能卖到10000万吗?
怎么楼主后来说看新楼, 才开价8500?二手楼为什么比一手贵?据我所知,逸景早期的盘,价格只有四千多一平的,现在二手能卖到10000万吗?
2009/02/13回复
longle2007191楼
谢谢LZ,真的学了不少东西.
2009/02/13回复
洋葱的生活194楼
果果080115:
虽然主要在海珠区溜达,不过间或天河和越秀也看了那么一两个楼盘,一并写在这儿吧. 在天河黄埔大道旁边, 赛马场对面,那天跟着中介一气看了5,6套,具体情况都记不太清楚了,总体感觉,小区绿化很漂亮,房子有新有旧,价钱比较适中,8000多,要注意有一些靠近高架桥的会很吵.这个不用多介绍了,以配套的学校出名,咱也是冲着这个去看了一个房,谁知道很失望,房间小,走廊狭窄,统一安装的防盗门好象出租屋的感觉.东风路旁边,也是很吵.我现在租房子的小区,顺便也看了看,地段是没的说,生活超级方便,小区在五羊新城这个地方来说也算可以了,1.2期的房子不够周正,3期就好很多,二手卖13000左右.现在三期有一些高层27-31楼的保留单位在内部登记,都是南向东向的, 不过价钱还没确定,估计便宜不了.
查看原文请问LZ,东海嘉园入读的是哪个小学呀?
我们想买学位房,因孩子四岁了。想买140平米以上的,四房的,这个小区有吗?再多介绍一点吧,谢谢了。
我们想买学位房,因孩子四岁了。想买140平米以上的,四房的,这个小区有吗?再多介绍一点吧,谢谢了。
2009/02/13回复