因为我公司在敦和,所以这附近的房子也看了几个,小区不大,出入方便,楼下就是广州酒家,房子都比较中规中矩,就是小区整体规划的关系,纯南向的比较少.9000左右二手房在10000左右,一手的我也看过,后面说.小区很大,进去还是感觉不错的,就是周边太乱了,而且旁边有个变电站用地.怕怕!!逸景翠园对面,房子比较旧了，价钱相对便宜.8000左右.

虽然主要在海珠区溜达,不过间或天河和越秀也看了那么一两个楼盘,一并写在这儿吧. 在天河黄埔大道旁边, 赛马场对面,那天跟着中介一气看了5,6套,具体情况都记不太清楚了,总体感觉,小区绿化很漂亮,房子有新有旧,价钱比较适中,8000多,要注意有一些靠近高架桥的会很吵.这个不用多介绍了,以配套的学校出名,咱也是冲着这个去看了一个房,谁知道很失望,房间小,走廊狭窄,统一安装的防盗门好象出租屋的感觉.东风路旁边,也是很吵.我现在租房子的小区,顺便也看了看,地段是没的说,生活超级方便,小区在五羊新城这个地方来说也算可以了,1.2期的房子不够周正,3期就好很多,二手卖13000左右.现在三期有一些高层27-31楼的保留单位在内部登记,都是南向东向的, 不过价钱还没确定,估计便宜不了.

真是好帖 ，最近我也在看二手房，在小北花圈、小北路、环市东路靠小北这边，主要也是考虑小孩读书。就我这一段时间看房的体会来看，同一路段，有没有名校的入学名额、朝向、楼层、有没有小区（大院）管理等这些因素对楼价的影响真是太大啦，我曾看过三个在同一栋楼的物业（面积差不多），报价竞差近10W，而且这边的二手房没有多少降价空间，真是郁闷。。。。

金碧世纪花园VS骏景VS赛拉维10月份开始和老公商量着换套大点的房子，目标是100方以上，有主人套房的，价格在80万左右。经过两个月马拉松的看房过程，终于锁定了三个花园，1、黄埔区的金碧世纪花园 2、天河区棠东的骏景花园  3、天河区员村山顶的赛拉维  1和2是二手房，3是最近清货的保留单位。A、交通，三个花园的交通都发达，相对来说，金碧世纪花园目前略差，等明年BRT开通后会很多，因老公自己开的公司在黄埔86中附近，金碧离得最近，但小孩现在在天平架附近上小学四年级，就不知方便谁好；B、环境，骏景稍差点，因我们只能买得起北苑，车子到处停。金碧第二，赛拉维第一；C、价格，是顾虑最多的，如果买金碧和骏景差不多都能80万成交，压力会小很多，也是能承受的，赛拉维毛坏都要9800元/方，实用率才78%，并且只有125方的才能满足我们的格局要求。算起来总价要120万，加上装修要150元才能入住。D、生活成本，骏景最有优势，管理费1元/方，露天停车150元/月，金碧其次，管理费1.6元/方,停车也是150元/月,赛拉维就麻烦点,管理费1.7元/方,停车没有月保,7.5元/12小时,算起来最少都要450元/月。E、生活配套，骏景第一，赛拉维第二，金碧略差（没有大型超市，没有菜市场，医院更是没有）。F、楼龄，骏景差不多5年，金碧2年，赛拉维新楼。LZ辛苦你帮我参考参考买哪里好呢？

在广州大道南,开发很长时间的一个大型小区了,一直有新房子卖, 08年6月我去看的时候,新房要12000,10月再去就降到9800了,跟合富的代理,甚至可以谈到8500, 不过我喜欢的那个东南户型没有合适楼层了,另外觉得那附近有点乱,还有一个变电站规划用地,都不合心意.怎么楼主后来说看新楼, 才开价8500?二手楼为什么比一手贵?据我所知,逸景早期的盘,价格只有四千多一平的,现在二手能卖到10000万吗?