与滨江路平行再往南就是新港西路了, 是交通非常方便的一条路，因为地铁二号线从这里经过.
愉景南苑: 是我和LG很心仪的一个小区,近地铁,小区环境好,房子也不错. 我们前后关注了很长时间,几乎这段时间有放盘的三房都看过了,终因各种原因没有买,还是有点遗憾的.说说这里的几个房子: 1) 一个18楼,9000单价,北向  2) 一个3楼,10000单价, 南向朝敦和路,会有点吵; 3)一个5楼, 11500单价, 南向望花园, 装修麻麻的;4)一个11楼, 13000单价, 南向望花园, 各方面都不错,就是贵.
愉景雅苑:与南苑隔路相望,楼龄有8-10年,小区也不错,就是房子旧点.单价也相对便宜.
顺景雅苑:在中大布匹市场附近, 里面很多做生意的人租住,感觉太乱了,不适合住家.
江南新苑:也算是比较漂亮的小区环境,房子也比较新,单价在1万1左右,但是感觉好象房屋质量不好，新房墙上已经裂缝.

[ 本帖最后由 果果080115 于 2009-2-3 11:03 编辑 ]

快下班了,明天再继续!!!
大家看过也留个脚印啊,有什么经验一起分享啊!!!!

楼主厉害啊,看过这么多楼,我是看得不耐烦了,才个多月拍版买,就怕买得不好,后悔,,,,,,,,,,第一次拿主意,,,买楼这种大事,按我家婆的说法,你觉得好就好拉,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,晕,,,,很怕做决策,就算现房款都比晒了,还觉得心惊惊~

支持啊

年后我都打算开始睇楼喇！ 但系楼主介绍的我都买不起！

lz真是厉害，我lg的同学就住在你买的小区，他家也有个儿子，很喜欢那个小区的院子，个人感觉还算大。

LZ的记忆力也很惊人啊,看了那么多小区都记得,给了是我,早就乱套了.

要不要看那边的房子呢，十五年前在怡乐路住过两年．现在都变样了，楼主一万出头可以买到心头好真好啊

想问一下中介费是怎样算的,可以讲价的吗?

顶一下，楼主辛苦了

各位早上好,我来了!!!!

其实你家婆说的很对啊,看合适的就是好了,买了就不要后悔,没错的.

多谢多谢,我也支持Angel!

多谢支持!!!

我也有看过一些比较便宜的，下面会说到啊!
你的预算是多少,看看我能否帮忙.8

太好了,我儿子以后有伴了.
我也觉得小区还可以,不大但是够用了.呵呵!

呵呵,因为很多小区我都看过几遍的,加上这大半年几乎就在干这件事,所以记的比较清楚了.

我觉得位置主要还是看你们工作和生活方便吧,好象我以前总听人说海珠区不好,可是现在感觉也很繁华啊,
一万出头的价钱在这边其实有很多可以选择的了,你看我的流水帐也可以看出.当然各方面条件都满意的还是需要仔细找找.有点耐心和信心啊!!

中介费一般是买卖双方各交1.5%的,不过现在卖家一般都是实收,所以买家就要付3%.
但是可以讲价的,我是讲到2%,曾看到MW有姐妹谈到1%的.
可能大的中介比较难谈一点.不过现在二手房税费降低很多了,你可以和卖家协商各付各税啊!!

谢谢,等我喝口水,一会继续啊!!!