有一个要万二元一方,超预算所以没去看楼,在海珠.在天河北看的(协和新世界)都是大二房还要一百多万,阳台在房不在厅,拿来出租还差不多(可租四千),自住还是不大合意

楼主厉害啊,看过这么多楼,我是看得不耐烦了,才个多月拍版买,就怕买得不好,后悔,,,,,,,,,,第一次拿主意,,,买楼这种大事,按我家婆的说法,你觉得好就好拉,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,晕,,,,很怕做决策,就算现房款都比晒了,还觉得心惊惊~

我都在考虑南洲那边　　但系就未去睇过！想请果妈给我推荐一下

想要新点的！ 有花园的！  

只看过 金穗雅院 觉得在两个车站的中间 不是很方便！

好贴

谢谢楼主..我也准备买房...看帖后醍醐灌顶。。不过口才一般讲价恐学不得以致用。。

同问，呵呵。。

楼主是大好人

学习了，留个爪

好几天没上来了,先跟大家打个招呼再回答问题啊!!!
早上好!!!!

我在华工和原来的广工看房，一般中介提的房价好象都讲不了价，有些看完房没几天中介就说卖出去了。

就是满堂红啊,哈哈,我偷懒!!!

东海嘉园的二手房现在不需要15000,大概12000-13000应该可以.
新推出的保留单位现在还没有定价,说要开15000-18000,不过我觉得有点唬人,现在是什么大环境啊!
74方那种两房是朝向最不好的,不过厅出阳台也是朝东,应该早上还是有点阳光的.卧室就完全朝北了.
其他4种户型的确都是110以上大户三房,价格不菲啊!!!

南洲那边我也没有去看过,因为觉得太远了,我只是在网站上面了解过那边的价格,大概7,8千左右，我觉得还是比较实在的.自己也有同事住在保利,感觉环境都不错啊.
金穗雅苑就在客村立交往南一点,我觉得交通都挺方便啊,往两边的公交站都不会很远,还可以从后门出来到208和24的总站,如果离公交站太近,也会吵吧!这个小区旁边还建了金穗东苑,是很新的,你也可以看看.
另外中介给我介绍过金穗雅苑对面,隔广州大道的和平家园说是价钱合理,小区也不错,我没去看,你有兴趣可以参考啊!

不能讲价的应该很少,除非你看的房子非常抢手, 或者你看的时候对方其实已经有差不多人选了.
心水被别人买走的事情我也经历过啊,所以即使是买房子,有时候也需要果断,该出手就出手啊!!!

周末这两天我都去看封阳台,纱窗和柜子了,到处比较,好累啊.
虽然不想大装修,可是缝缝补补的地方也不少,因为以后就要长住了,还是想弄舒服一点啊. 关键是我们只有周末有时间,就显的很紧张,等搞定了我来汇报啊!!

刚才看了一些帖子,又回了几位MM的短信,发现有几点需要补充一下,全当交流了!
1. 买房定好预算很重要,个人认为单价比较有参考价值.因为面积不同会直接影响总价,一般在找房子之前都已经对面积有个大概要求了,而且一般不会变,那么可以由单价来挑选地段和其他配套.
2.在与中介沟通时首先开门见山的说明你的要求,特别是一些必须满足的要求,比如朝向,楼层之类,并且强调这些是不能妥协的,如果不能满足就不用介绍了.因为我遇到过中介信口开河的说某房子多好多好,等你去看到根本不是那回事,所以一开始就说明,以免浪费时间.如果你强调了他还是带你去看不合要求的,你就可以换其他人了.
3. 二手房的话还要特别留意前业主的户口和学位问题(如果你有这个需要的话),这一点是受其他MM的帖子启发,因为我这次的房子没有这个问题,所以自己也忽略了,其实这一点还是很重要的.特别是户口.一定要留尾款到对方迁出户口为止,切记,拿钱的才能掌握主动啊!

暂时想到这些,有其他再补充啊!!!

无条件帮顶~~

有个楼盘不错，旺中带静，地铁上盖，交通、生活便利！

兰亭熙园，缺点就是小区比较紧凑点，小区内带幼儿园，泳池。一手新楼！

好贴

  谢谢!非常有用!

霸位5