巍巍爸的看房日记（连载.......已经买到心水房子—广州大道北时代花生）

这篇看房日志连载本来是连载在别的论坛的，但是今日看到这里这么热火，一时手痒就把自己这半年的看房日记连载过来了。
我到现在还没买，一是口袋里米米不够，二就是房价还没到自己的心理价位。
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我们最近看了几个广州比较热的楼盘，基本覆盖了广州的非中心区（中心区太贵，动辄上百万俺们可买不起。。。）
1.广州雅居乐
雅居乐从02年开盘到现在，一直都有新楼盘推出。今年主推的是Sunday（新地）和一尺山居。新地现在基本已经卖完，价格是7500/平米带1200装修，一尺山居是9月开始推的新盘，价格7200/平米带1500装修。
周六去了宏城广场上了楼巴，走华南快速干线35分钟就到了雅居乐，那个环境叫一个好。。。鸟语花香，到处都是树和水，一看就是高档楼盘，让我们这些住在市区内独栋楼的人羡慕的哈喇子流了几地。。。
二话不说看房，一尺山居房型不错，飘窗超大，户型方正，使用率也很高，基本上没有不满意的。看完出来一看，我靠！一条超大的高压线就在小区边上，估计那个电磁辐射能够覆盖到整个小区。。。。。。回到售楼处问问价格，现在7200/平米，现在下定可以打折，老业主介绍还可以打折，东算西算算下来估计只有6500/平米，的确很便宜。但是那个高压线。。。还是免了吧，我可不想到时候生个异形出来祸害人间！
晚上回家上搜房网看了下雅居乐的论坛，发现了雅居乐几个问题：
1.交通不方便，楼巴价格贵（雅居乐楼巴要270/月，而旁边的碧桂园只要150/月）
2.小区无菜市场，要想买菜要不就是去小区外的南村菜场。雅居乐超大啊，估计俺从一尺山居走到门口起码20分钟。。。
3.小区幼儿园超贵！什么加拿大幼儿园每个月要3600元！我靠，还真以为自己是加拿大人啊！
4.车是一定要买的，停车280/月。但是买了房还没车，估计压力太大。。。
雅居乐，心灵很美，但是距离太遥远。

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09年3月停止看房活动，转向开始提升个人和社会价值的学习，顺利的话学习时间将从09年3月开始延续到13年3月。。。

中间有可能钱存够了，价钱合适了直接下手买了。如果要出手的话我会来通知大家。。。
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2010年1月更新，已经买到心水的房子——广州大道北时代花生一期，购买经历请看：
http://www.gzmama.com/thread-1484485-1-1.html

[ 本帖最后由巍巍爸于 2010-2-5 11:45 编辑 ]

2009/02/03

全部回帖

菲菲妈妈~沙发

静心:

这个环境没得说,真的好漂亮,户型设计也好,什么都好,就是一个方去到8千/方,贵呀~~~~你可以在搜房看一下再去实地看看,那种感觉喜欢呀,呵呵,那个电梯也喜欢因为是户外够明亮~~~可惜没钱呀~~

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你说的是哪个盘呢

2009/02/05回复

巍巍爸楼板凳

菲菲妈妈~:

你说的是哪个盘呢

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她说的是云裳丽影，我刚才上搜房看了一下，评价一般。离南方医院300米（向北），现在毛胚8500左右，如果算上1500的装修那就是1万一方，价格还是小贵。如果毛胚7000还可以考虑一下，不过看到都快到同和了。。。。。而且广州大道沿线除了广州大道中繁华点，北和南的环境实在不咋地。

[ 本帖最后由巍巍爸于 2009-2-5 14:48 编辑 ]

2009/02/05回复

巍巍爸楼4楼

我刚才又看了一下云裳丽影，从广州大道中到那里需要10站路。。。。。。估计从哪里坐车到天河北需要40分钟，如果到环市路就是1个钟左右。
不过以后如果有地铁的话，估计会好一些。如果这个周日有空我就去看看，呵呵。

2009/02/05回复

Ingemar5楼

有没有看到有省一级小学学位的房子啊。

2009/02/05回复

妞妈6楼

向日葵妈妈:

额嘀神啊，和我情况简直一模一样。多点收集信息，想和你一起拼团去买房呢。买房的时候一定也要留意中学，不想到时上了小学，为了读中学再次买房了，希望能买上一套就一劳永逸。

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握手啊，我们的情况都一样，而且看下来发现LZ的需求和爱好都跟我很一致也，找到合适的通知声，我们一起团吧

2009/02/05回复

巍巍爸楼7楼

原帖由 Ingemar 于 2009-2-5 12:50 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15367840&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a> 
有没有看到有省一级小学学位的房子啊。

有啊，你仔细看我的帖子吧。小学重要，中学更重要啊。一步到位最好。。。

2009/02/05回复

巍巍爸楼8楼

原帖由 shnhacken 于 2009-2-5 13:03 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15368320&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a> 
<img src="http://qimg.cdnmama.com/gz/images/smilies/default/wanwan76.gif" smilieid="155" border="0" alt="" /> <img src="http://qimg.cdnmama.com/gz/images/smilies/default/wanwan76.gif" smilieid="155" border="0" alt="" /> <img src="http://qimg.cdnmama.com/gz/images/smilies/default/wanwan76.gif" smilieid="155" border="0" alt="" /> 
来送花的！ 
偶喜欢东山区的房子，为了孩子，也为了方便照顾老人家，木办法咯！<img src="http://qimg.cdnmama.com/gz/images/smilies/default/wanwan46.gif" smilieid="142" border="0" alt="" />

大家都喜欢啊。。。。可惜老城区的贵啊。

2009/02/05回复

巍巍爸楼9楼

原帖由 小猪宝宝妈妈 于 2009-2-5 13:17 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15368903&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a> 
呵呵~~原来那个江南苑一万元,那也算贵了. 
 
好似之前中惠那个瀚宇贵都都是九千多,就已经带装修了.不过装修真是<img src="http://qimg.cdnmama.com/gz/images/smilies/default/wanwan56.gif" smilieid="223" border="0" alt="" /> 差一点,但是胜在交通方便,买菜学校都方便.

唉，06年以前都便宜啊。那时候看到6000多的房价都觉得是豪宅，现在呢？一万以内的都觉得还算便宜。。。

2009/02/05回复

盼盼星10楼

巍巍爸:

补充一下，江南新苑离中大地铁站走路5分钟，很方便。唯一缺陷可能就是小区4边有2边都有交通繁忙的大马路，灰尘和噪音无法避免。

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江南新苑啊，我心目中的理想楼盘来的，那个位置真的很喜欢，就是怕开盘太贵啊，而且靠东晓南这边好像计划是个变电站

2009/02/05回复

Melody51711楼

安居乐业，大家共同的希望

2009/02/05回复

风中百合12楼

也想买个有学位的房子呢。最好是天河越秀啦，如果楼主有什么好发现记得短信哦。

2009/02/05回复

巍巍爸楼13楼

原帖由 蛋委书记 于 2009-2-5 14:54 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15373146&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a> 
光大花园几好啊，有省一级宝玉直街小学，对面的中等的41中，一次过解决了9年的读书问题

光大前面就是气体厂，旁边以前是造船厂（现在是天鹅湾），再愿点就是纸厂和珠江医院。光大这个价格贵了，以前1期和二期很好，里面都是大榕树，后面几期靠外面的都不好了。如果外面几期价格在1万以内还可以考虑一下。12000我都可以买打折的兰亭御园了，而且能看到江，楼下就是南武小学和中学。
我现在都以兰亭13000的价格作为标准了，高于1万的除非很出色，否则都不考虑，装修以雅居乐为标准，每方1500的雅居乐的装修的确实在。

2009/02/05回复

巍巍爸楼14楼

原帖由 风中百合 于 2009-2-5 15:08 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15373759&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a> 
也想买个有学位的房子呢。最好是天河越秀啦，如果楼主有什么好发现记得短信哦。<img src="http://qimg.cdnmama.com/gz/images/smilies/default/wanwan76.gif" smilieid="155" border="0" alt="" />

越秀的新盘不多了，一般都是独栋楼，天河新盘很多，但是位置都不好，学位更不用想。
无论怎么说，还是多看看的好，世界上没有十全十美的东西，房子也一样，要学会取舍才行。

2009/02/05回复

菲菲妈妈~15楼

巍巍爸:

光大前面就是气体厂，旁边以前是造船厂（现在是天鹅湾），再愿点就是纸厂和珠江医院。光大这个价格贵了，以前1期和二期很好，里面都是大榕树，后面几期靠外面的都不好了。如果外面几期价格在1万以内还可以考虑一下。12000我都可以买打折的兰亭御园了，而且能看到江，楼下就是南武小学和中学。我现在都以兰亭13000的价格作为标准了，高于1万的除非很出色，否则都不考虑，装修以雅居乐为标准，每方1500的雅居乐的装修的确实在。

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买了房子也不一定入附近的中学，中学不是电脑派位么？各位MM在考虑这个问题时怎么考虑的？

2009/02/05回复

BABY珠珠16楼

aikun:

我也想买海珠区，小3房，不过我还是喜欢靠近地铁现在地铁多便宜，又方便，不利用这个资源很亏LZ有没有看江南西的？？

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同道中人.以后我们可以拼团买楼咯,呵呵

2009/02/05回复

巍巍爸楼17楼

原帖由 菲菲妈妈~ 于 2009-2-5 15:46 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15375512&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a> 
 
 
 
买了房子也不一定入附近的中学，中学不是电脑派位么？各位MM在考虑这个问题时怎么考虑的？

有好学校总比没有好，就算电脑派位也无所谓了。

2009/02/05回复

hualy18楼

呵呵,我现在也是住的雅居乐,感觉雅居乐不错啊,楼巴比华碧方便好多,买菜也不觉得菜市场不方便,我觉得还可以,就是幼儿园贵,但说山顶的幼儿园在今年9月会开,现在已经做了地基,希望啦,实在不行有个南村镇中心幼儿园,小学有个南村中心小学,听说是省一级的,就是小雅邻居出来一点,中学还没研究,到时孩子坐楼巴出来读应该也不怕吧,我是这样想的,还没想到这么长远,但住进去还真不愿意出来,呵呵

2009/02/05回复

Ingemar19楼

hualy:

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报了南村中心幼儿园，希望不错呢。

2009/02/05回复

巍巍爸楼20楼

原帖由 hualy 于 2009-2-5 16:50 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15378186&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a> 
呵呵,我现在也是住的雅居乐,感觉雅居乐不错啊,楼巴比华碧方便好多,买菜也不觉得菜市场不方便,我觉得还可以,就是幼儿园贵,但说山顶的幼儿园在今年9月会开,现在已经做了地基,希望啦,实在不行有个南村镇中心幼儿园,小学 ...

雅居乐的确很不错，但是人都有习惯性。尤其是中国人，都不喜欢搬家折腾，不像老美经常搬家，那叫一个潇洒。我到广州一直都住海珠已经习惯了，现在找房子也是主要看海珠的。我同事住在东圃习惯了也是买二套房都只在天河选。

2009/02/05回复

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