巍巍爸的看房日记（连载.......已经买到心水房子—广州大道北时代花生）

这篇看房日志连载本来是连载在别的论坛的，但是今日看到这里这么热火，一时手痒就把自己这半年的看房日记连载过来了。
我到现在还没买，一是口袋里米米不够，二就是房价还没到自己的心理价位。
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我们最近看了几个广州比较热的楼盘，基本覆盖了广州的非中心区（中心区太贵，动辄上百万俺们可买不起。。。）
1.广州雅居乐
雅居乐从02年开盘到现在，一直都有新楼盘推出。今年主推的是Sunday（新地）和一尺山居。新地现在基本已经卖完，价格是7500/平米带1200装修，一尺山居是9月开始推的新盘，价格7200/平米带1500装修。
周六去了宏城广场上了楼巴，走华南快速干线35分钟就到了雅居乐，那个环境叫一个好。。。鸟语花香，到处都是树和水，一看就是高档楼盘，让我们这些住在市区内独栋楼的人羡慕的哈喇子流了几地。。。
二话不说看房，一尺山居房型不错，飘窗超大，户型方正，使用率也很高，基本上没有不满意的。看完出来一看，我靠！一条超大的高压线就在小区边上，估计那个电磁辐射能够覆盖到整个小区。。。。。。回到售楼处问问价格，现在7200/平米，现在下定可以打折，老业主介绍还可以打折，东算西算算下来估计只有6500/平米，的确很便宜。但是那个高压线。。。还是免了吧，我可不想到时候生个异形出来祸害人间！
晚上回家上搜房网看了下雅居乐的论坛，发现了雅居乐几个问题：
1.交通不方便，楼巴价格贵（雅居乐楼巴要270/月，而旁边的碧桂园只要150/月）
2.小区无菜市场，要想买菜要不就是去小区外的南村菜场。雅居乐超大啊，估计俺从一尺山居走到门口起码20分钟。。。
3.小区幼儿园超贵！什么加拿大幼儿园每个月要3600元！我靠，还真以为自己是加拿大人啊！
4.车是一定要买的，停车280/月。但是买了房还没车，估计压力太大。。。
雅居乐，心灵很美，但是距离太遥远。

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09年3月停止看房活动，转向开始提升个人和社会价值的学习，顺利的话学习时间将从09年3月开始延续到13年3月。。。

中间有可能钱存够了，价钱合适了直接下手买了。如果要出手的话我会来通知大家。。。
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2010年1月更新，已经买到心水的房子——广州大道北时代花生一期，购买经历请看：
http://www.gzmama.com/thread-1484485-1-1.html

[ 本帖最后由巍巍爸于 2010-2-5 11:45 编辑 ]

2009/02/03

全部回帖

巍巍爸楼沙发

原帖由 蛋委书记 于 2009-2-5 14:54 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15373146&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a> 
光大花园几好啊，有省一级宝玉直街小学，对面的中等的41中，一次过解决了9年的读书问题

光大前面就是气体厂，旁边以前是造船厂（现在是天鹅湾），再愿点就是纸厂和珠江医院。光大这个价格贵了，以前1期和二期很好，里面都是大榕树，后面几期靠外面的都不好了。如果外面几期价格在1万以内还可以考虑一下。12000我都可以买打折的兰亭御园了，而且能看到江，楼下就是南武小学和中学。
我现在都以兰亭13000的价格作为标准了，高于1万的除非很出色，否则都不考虑，装修以雅居乐为标准，每方1500的雅居乐的装修的确实在。

2009/02/05回复

巍巍爸楼板凳

原帖由 风中百合 于 2009-2-5 15:08 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15373759&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a> 
也想买个有学位的房子呢。最好是天河越秀啦，如果楼主有什么好发现记得短信哦。<img src="http://qimg.cdnmama.com/gz/images/smilies/default/wanwan76.gif" smilieid="155" border="0" alt="" />

越秀的新盘不多了，一般都是独栋楼，天河新盘很多，但是位置都不好，学位更不用想。
无论怎么说，还是多看看的好，世界上没有十全十美的东西，房子也一样，要学会取舍才行。

2009/02/05回复

菲菲妈妈~4楼

巍巍爸:

光大前面就是气体厂，旁边以前是造船厂（现在是天鹅湾），再愿点就是纸厂和珠江医院。光大这个价格贵了，以前1期和二期很好，里面都是大榕树，后面几期靠外面的都不好了。如果外面几期价格在1万以内还可以考虑一下。12000我都可以买打折的兰亭御园了，而且能看到江，楼下就是南武小学和中学。我现在都以兰亭13000的价格作为标准了，高于1万的除非很出色，否则都不考虑，装修以雅居乐为标准，每方1500的雅居乐的装修的确实在。

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买了房子也不一定入附近的中学，中学不是电脑派位么？各位MM在考虑这个问题时怎么考虑的？

2009/02/05回复

BABY珠珠5楼

aikun:

我也想买海珠区，小3房，不过我还是喜欢靠近地铁现在地铁多便宜，又方便，不利用这个资源很亏LZ有没有看江南西的？？

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同道中人.以后我们可以拼团买楼咯,呵呵

2009/02/05回复

巍巍爸楼6楼

原帖由 菲菲妈妈~ 于 2009-2-5 15:46 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15375512&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a> 
 
 
 
买了房子也不一定入附近的中学，中学不是电脑派位么？各位MM在考虑这个问题时怎么考虑的？

有好学校总比没有好，就算电脑派位也无所谓了。

2009/02/05回复

hualy7楼

呵呵,我现在也是住的雅居乐,感觉雅居乐不错啊,楼巴比华碧方便好多,买菜也不觉得菜市场不方便,我觉得还可以,就是幼儿园贵,但说山顶的幼儿园在今年9月会开,现在已经做了地基,希望啦,实在不行有个南村镇中心幼儿园,小学有个南村中心小学,听说是省一级的,就是小雅邻居出来一点,中学还没研究,到时孩子坐楼巴出来读应该也不怕吧,我是这样想的,还没想到这么长远,但住进去还真不愿意出来,呵呵

2009/02/05回复

Ingemar8楼

hualy:

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报了南村中心幼儿园，希望不错呢。

2009/02/05回复

巍巍爸楼9楼

原帖由 hualy 于 2009-2-5 16:50 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15378186&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a> 
呵呵,我现在也是住的雅居乐,感觉雅居乐不错啊,楼巴比华碧方便好多,买菜也不觉得菜市场不方便,我觉得还可以,就是幼儿园贵,但说山顶的幼儿园在今年9月会开,现在已经做了地基,希望啦,实在不行有个南村镇中心幼儿园,小学 ...

雅居乐的确很不错，但是人都有习惯性。尤其是中国人，都不喜欢搬家折腾，不像老美经常搬家，那叫一个潇洒。我到广州一直都住海珠已经习惯了，现在找房子也是主要看海珠的。我同事住在东圃习惯了也是买二套房都只在天河选。

2009/02/05回复

Nikitasu10楼

真是好贴子，不枉偶爬了百多层的楼。

可惜没米啊，所以现在还只是在观望中，进来学习了！！

[ 本帖最后由 Nikitasu 于 2009-2-5 17:18 编辑 ]

2009/02/05回复

happy1980120811楼

楼主有没有去看看天河立交旁边的君汇世家

2009/02/05回复

巍巍爸楼12楼

happy19801208:

楼主有没有去看看天河立交旁边的君汇世家

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这个就不用看了，我天天上下班路过，要看就看搜房的介绍和论坛就可以了。
不去看的原因主要是：
1.价格贵（起价16000）
2.基本都是大户型
3.小区往南被写字楼挡住
4.4边有2边是广州最繁忙的道路，不吵死的话，灰尘和汽车尾气也会让你短命

我现在就住在广州大道路边，深受其害。。。。。阳台上不是灰尘，是黑尘！！！晚上开了客厅门能吵死你。。。。站在阳台上都听不到客厅里面人说话！

坚决不考虑离路近的小区！

[ 本帖最后由巍巍爸于 2009-2-5 19:32 编辑 ]

2009/02/05回复

天秤娃娃13楼

好贴，决定跟着楼主走~~~
现在我住的也是小两房，再考虑换房也是问题多多~~~

2009/02/05回复

purplecc14楼

进来学习，说的都很实在

2009/02/05回复

gdtel8815楼

楼主写得好好!我的要求也差不多，愿与楼主一同团购!!!

2009/02/05回复

家有肥崽16楼

好贴关注

2009/02/05回复

金猪妹妹17楼

我也是住着二房，心思思想着换三房，正在密切关注光大花园的楼价，不过现在推出的那两栋位置不太好，前面是小学和工业大道，会比较吵，如果7000左右还差不多，上10000算贵了，还不如买可逸豪苑或者翠城花园，至于江南苑，上10000都小贵，江南新苑，不用想，推出的价格肯定不便宜，我老公以前就是在那个楼盘工作的，对那里极其熟悉。

2009/02/06回复

主角良子18楼

有点同病相连的感触

2009/02/06回复

巍巍爸楼19楼

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光大花园后面几期都远离1、2期大榕树中心，而且靠着路和工厂一点都不好。
我觉得如果对光大有兴趣，还不如去买二期的二手楼。（1期的户型设计不是很方正，但是环境很赞）

2009/02/06回复

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