哈
这两个盘我都有看过的
金色家园优势是有东风东路小学学位，硬是把楼价提升不少，07年初去看的时候均价要23000元，后据对面广发总行的人说，最低价格是在2007年12月，给了她们一个内部优惠价，大概17000元左右可以拿下。现在听说所剩不多了，价格有所回升，均价也得20000左右吧。
个人感觉这个楼盘没太多小区环境，靠近东风路，吵闹，这个价格不如去看紫园国际二手，听说紫园也有不错的小学学位。

金色康苑那个样板房125平米的是我至爱，有入室花园，配有杂物间，阳台超大，当时看了很着迷，来来回回看了好几次。第三次去看的时候发现样板房面积改了，说是实测过是136平米，严重超出预算啊。不过后来也没我什么事了，金色荔苑08年初在中酒租了个会议室开盘，人山人海，据说有两千多人入场，摇珠抽号，结果号都没抽到我呐，楼就没有了，好像到五百多号就卖光光了。
当时非常感叹：有钱人真多...........

[ 本帖最后由 詹詹 于 2009-3-4 10:23 编辑 ]

去“阳光家缘”看楼盘的信息，可以看到每套的情况，是否被抵押，是否出售，是否下定之类的

那里走白云大道接内环路可以30分钟到天河城，不过前提是有车。。。

一定啊。。。俺是喜欢毛胚的。。。自己装比KFS装放心啊！

哇，都第三套房了。。。羡慕啊！
啥时候俺也可以当地主啊？？？

第22盘：圣地摩坊公馆
这个盘是半个月前和老婆没事去看的，当时准备去看锦绣银湾的，但是在宏城广场找了很久都没找到楼巴，只能去这里看了。
拿到宣传单页就觉得KFS很小气，不过上面的价格打的很吸引人“7888元！”，而且还不到南方医院，并且就在广州大道北最繁华的梅花园地区，那咱们去看看吧。
不好意思，俺们没有楼巴，只有中巴！
行！等。。。
走到宏城广场外面等了10分钟一辆面包车慢慢滑了过来，俺是一个箭步跳了上去抢了靠门口的2个位置（如果大家以后做楼巴看楼，看到第一个跳上去抢门口位置的人一定是俺！），上车没2分钟突然外面有人吵了起来！
上个星期还是6888！这个星期怎么变成7888！？还有诚信没？不看了！
往外一看一对情侣在和拉客的小妹吵架。。。
汗，等那对情侣走了俺们拿起他们丢在车门口的宣传单一看，果然上面写着“6888！”和我们手上的那张就是价格贵了1000，其他啥都没变。。。我汗一个
坐上车打开手机开始搜索楼盘的信息，结果。。。。。
网上看到KFS打业主，KFS是黑社会。。。
把俺们吓得，当时就想问能不能下车不看了？
没办法，天河城直达圣地！中途不停。。。。

过了20分钟拐进Tesco后面，转进了梅园新村。。。为啥进村子？不懂啊
开了1分钟在一个楼前面停下，汗。。。原来大隐隐于市，吐血了
进去看看沙盘，问问户型，户型有100左右的三房，行，那就看看吧。
走到后面，看到了围墙。。围墙的高度和墙外一楼的楼顶一样高。。。
接着走进一堆废墟！！！真正的废墟！如果您看过《兄弟连》，看到城市巷战的场景，就明白废墟是啥意思。。。
到处都是建筑垃圾，俺们从中硬是杀出一条血路才冲进样板房。。。

楼忘记是多少层了，只依稀记得好像是6-8层左右，有电梯！！！！
KFS在彩页上写着市内绝版低层有电梯！！！俺们当时还梦想是不是以前那种一梯2户设计，到了现场才发现是1梯6户设计。。。户型设计还算可以，但是附近的环境实在是。。。。完全被工厂和10多年前的老楼包围。

后来出来据说这个盘是烂尾很多年了，怪不得楼盘是在村子里，而且外形和旁边那些10多年前的房子差不多

出来问问价格，高点楼层没有了，低层（只能看到别人阳台和围墙）的不带装修9500.。。真的是好过抢钱啊！
俺们闪！不坐楼巴了，直接走出新村就到了Tesco，然后往南走点就是公交车站，生活还是很方便的，但是环境和户型。。。。

优点：
1.生活方便，处于广州大道北最繁华的地段，出门就是大超市和广百
2.交通方便，离公交车站不远，地铁还是要多走几步路

缺点：
1.10多年前的房体设计，您觉得呢？
2.户型一般，风景不行（完全没风景可言！）
3.附近环境实在不咋地，小区的沙盘很漂亮，可是你进到实处就发现这。。。。有的围墙高低起伏。。。有的和悬崖一样，有的实在。。。吐血

。。。

呵呵，你真有空啊，啥楼盘都看，看楼专业户阿

超喜欢汇景新城，可惜太贵

同事跟我说云山诗意的房子结构不错，就是地方偏远了一点，我还没有去看，等LZ踩点。

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那里不去看的，网上看看就可以了。而且现在也不在我选择的范围内。

好帖子
资料详细
帮顶

学习~

去年就开始看房了，有时代糖果、岭南新世界、紫薇花园等等，每次看完都很郁闷，不是价钱太高就是地方太远，看到LZ的文章，又让我想起当时看房的情景。更没想到LZ最新探过的楼盘居然就是我家门口的，那家楼盘确实很差，而且与我所在的小区共用一个小区大门，这大门还是今年过年的时候才修好的，路边那点可怜的绿色植物也是去年底才弄好的，算是给这个十多年的小区带来的唯一好处吧！

金色康苑在哪儿呢？
上周日去看了环市路的君汇世家，也是眼红它的东风东小学学位，能买的起的131平米只剩下2楼的样板房了。
想问一下LZ，买样板房有哪些利弊呢？

巍爸，知道这个几时开盘吗

云山诗意小区很漂亮

楼主，就在3号下午，我刚好过去看白云畔山（二手）的环境，也刚好经过公馆。那周围都是握手楼，新楼的楼距就是比村里的好一点而已。畔山的二手才5,6千吧。

去到畔山的时候，看到管理处有条横幅在卖车位，外面居然有10几20个保安在....

补充一点：那里的市场（擎山苑下面）还算大，选择多。走过去梅花园地铁出口要10分钟。

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应该没啥问题吧。好处就是装修质量不错，缺点就是成白上千人进过你家，摸过你家家具了。。。