巍巍爸的看房日记（连载.......已经买到心水房子—广州大道北时代花生）

这篇看房日志连载本来是连载在别的论坛的，但是今日看到这里这么热火，一时手痒就把自己这半年的看房日记连载过来了。
我到现在还没买，一是口袋里米米不够，二就是房价还没到自己的心理价位。
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我们最近看了几个广州比较热的楼盘，基本覆盖了广州的非中心区（中心区太贵，动辄上百万俺们可买不起。。。）
1.广州雅居乐
雅居乐从02年开盘到现在，一直都有新楼盘推出。今年主推的是Sunday（新地）和一尺山居。新地现在基本已经卖完，价格是7500/平米带1200装修，一尺山居是9月开始推的新盘，价格7200/平米带1500装修。
周六去了宏城广场上了楼巴，走华南快速干线35分钟就到了雅居乐，那个环境叫一个好。。。鸟语花香，到处都是树和水，一看就是高档楼盘，让我们这些住在市区内独栋楼的人羡慕的哈喇子流了几地。。。
二话不说看房，一尺山居房型不错，飘窗超大，户型方正，使用率也很高，基本上没有不满意的。看完出来一看，我靠！一条超大的高压线就在小区边上，估计那个电磁辐射能够覆盖到整个小区。。。。。。回到售楼处问问价格，现在7200/平米，现在下定可以打折，老业主介绍还可以打折，东算西算算下来估计只有6500/平米，的确很便宜。但是那个高压线。。。还是免了吧，我可不想到时候生个异形出来祸害人间！
晚上回家上搜房网看了下雅居乐的论坛，发现了雅居乐几个问题：
1.交通不方便，楼巴价格贵（雅居乐楼巴要270/月，而旁边的碧桂园只要150/月）
2.小区无菜市场，要想买菜要不就是去小区外的南村菜场。雅居乐超大啊，估计俺从一尺山居走到门口起码20分钟。。。
3.小区幼儿园超贵！什么加拿大幼儿园每个月要3600元！我靠，还真以为自己是加拿大人啊！
4.车是一定要买的，停车280/月。但是买了房还没车，估计压力太大。。。
雅居乐，心灵很美，但是距离太遥远。

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09年3月停止看房活动，转向开始提升个人和社会价值的学习，顺利的话学习时间将从09年3月开始延续到13年3月。。。

中间有可能钱存够了，价钱合适了直接下手买了。如果要出手的话我会来通知大家。。。
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2010年1月更新，已经买到心水的房子——广州大道北时代花生一期，购买经历请看：
http://www.gzmama.com/thread-1484485-1-1.html

[ 本帖最后由巍巍爸于 2010-2-5 11:45 编辑 ]

2009/02/03

全部回帖

詹詹沙发

同事跟我说云山诗意的房子结构不错，就是地方偏远了一点，我还没有去看，等LZ踩点。

2009/03/04回复

巍巍爸楼板凳

原帖由 詹詹 于 2009-3-4 09:06 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=16154947&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a> 
同事跟我说云山诗意的房子结构不错，就是地方偏远了一点，我还没有去看，等LZ踩点。<img src="http://qimg.cdnmama.com/gz/images/smilies/default/wanwan14.gif" smilieid="139" border="0" alt="" />

那里不去看的，网上看看就可以了。而且现在也不在我选择的范围内。

2009/03/04回复

詹詹4楼

好帖子
资料详细
帮顶

2009/03/04回复

芊宝妈妈5楼

学习~

2009/03/04回复

牛仔MM20096楼

去年就开始看房了，有时代糖果、岭南新世界、紫薇花园等等，每次看完都很郁闷，不是价钱太高就是地方太远，看到LZ的文章，又让我想起当时看房的情景。更没想到LZ最新探过的楼盘居然就是我家门口的，那家楼盘确实很差，而且与我所在的小区共用一个小区大门，这大门还是今年过年的时候才修好的，路边那点可怜的绿色植物也是去年底才弄好的，算是给这个十多年的小区带来的唯一好处吧！

2009/03/04回复

洋葱的生活7楼

詹詹:

哈这两个盘我都有看过的金色家园优势是有东风东路小学学位，硬是把楼价提升不少，07年初去看的时候均价要23000元，后据对面广发总行的人说，最低价格是在2007年12月，给了她们一个内部优惠价，大概17000元左右可以拿下。现在听说所剩不多了，价格有所回升，均价也得20000左右吧。个人感觉这个楼盘没太多小区环境，靠近东风路，吵闹，这个价格不如去看紫园国际二手，听说紫园也有不错的小学学位。金色康苑那个样板房125平米的是我至爱，有入室花园，配有杂物间，阳台超大，当时看了很着迷，来来回回看了好几次。第三次去看的时候发现样板房面积改了，说是实测过是136平米，严重超出预算啊。不过后来也没我什么事了，金色荔苑08年初在中酒租了个会议室开盘，人山人海，据说有两千多人入场，摇珠抽号，结果号都没抽到我呐，楼就没有了，好像到五百多号就卖光光了。当时非常感叹：有钱人真多...........[ 本帖最后由詹詹于 2009-3-4 10:23 编辑 ]

查看原文

金色康苑在哪儿呢？
上周日去看了环市路的君汇世家，也是眼红它的东风东小学学位，能买的起的131平米只剩下2楼的样板房了。
想问一下LZ，买样板房有哪些利弊呢？

2009/03/04回复

没名字的我8楼

巍巍爸:

不是那里，我少打一个字，是江南新苑，在新港西路和东晓南路口。

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巍爸，知道这个几时开盘吗

2009/03/04回复

没名字的我9楼

詹詹:

同事跟我说云山诗意的房子结构不错，就是地方偏远了一点，我还没有去看，等LZ踩点。

查看原文

云山诗意小区很漂亮

2009/03/04回复

0fox10楼

楼主，就在3号下午，我刚好过去看白云畔山（二手）的环境，也刚好经过公馆。那周围都是握手楼，新楼的楼距就是比村里的好一点而已。畔山的二手才5,6千吧。

去到畔山的时候，看到管理处有条横幅在卖车位，外面居然有10几20个保安在....

补充一点：那里的市场（擎山苑下面）还算大，选择多。走过去梅花园地铁出口要10分钟。

2009/03/04回复

巍巍爸楼11楼

原帖由 洋葱的生活 于 2009-3-4 16:53 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=16174795&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a> 
 
 
 
金色康苑在哪儿呢？ 
上周日去看了环市路的君汇世家，也是眼红它的东风东小学学位，能买的起的131平米只剩下2楼的样板房了。 
想问一下LZ，买样板房有哪些利弊呢？

应该没啥问题吧。好处就是装修质量不错，缺点就是成白上千人进过你家，摸过你家家具了。。。

2009/03/05回复

巍巍爸楼12楼

原帖由 没名字的我 于 2009-3-4 19:49 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=16179495&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a> 
 
巍爸，知道这个几时开盘吗

年底。。。

2009/03/05回复

一嘉妈咪13楼

巍巍爸，我看了您对东方新世界没有做多少评价，只说了价格超贵，你觉得它其它方面如何？因为我定了一套，销售一直在催签约，你觉得价格多少合适呢，在现在这种情况下？我原来喜欢珠江新城的中海璟晖华庭，可年后一问，它的小户型基本买光，我喜欢的那中全买完了，所以不买又怕下手晚了！

2009/03/05回复

巍巍爸楼14楼

原帖由 一嘉妈咪 于 2009-3-5 13:58 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=16201615&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a> 
巍巍爸，我看了您对东方新世界没有做多少评价，只说了价格超贵，你觉得它其它方面如何？因为我定了一套，销售一直在催签约，你觉得价格多少合适呢，在现在这种情况下？我原来喜欢珠江新城的中海璟晖华庭，可年后一问 ...

没看过实景，不敢怎么评论。买东西要自己觉得值就好了，对吧？

2009/03/05回复

詹詹15楼

再来学习

2009/03/05回复

irisyy16楼

强帖~~
学习！

2009/03/05回复

小小美味乌东面17楼

君汇世家中意，又有东风东路小学学位，可惜99方都无晒。。有嘅大单位就无米米买咯。。
LZ有无睇过“佳大银湾”，上周去了话W3——W6，本打算去睇示范单位，点知碰巧电梯故障，无缘。。闪人。。
“十里江湾”好似话3月底开始认购，有示范单位睇喔。。网上好似话W3左右
“银基金湾”、“江湾水峦”LZ有无去睬点啊，俾D意见。。。
一手楼都上W3真是无能力。。。
最近一直关注二手楼。。滨江东附近都好多盘。。但二手都9欠——W1、W2.。计晒所有税费、中介费等等费都不如买一手。。
哎。。唔知点解成日话楼价降。。。睇黎睇去都唔知降佐系边。。
不过最近收到个内部消息。。“可逸豪苑”好似俾中原还是满堂红代理一口价8500一方，不过一定要一次性付款，不得按揭。。。好似话开发商要现金周转。。。但售楼部还是卖W3。。

[ 本帖最后由小小美味乌东面于 2009-3-5 18:31 编辑 ]

2009/03/05回复

飞常快乐18楼

江南新苑应该也贵！好像它当年的地皮价就是6000元以上了，所以放了那么多年楼市涨了才开始建楼！年底推出我猜卖12000元不过分吧！

2009/03/05回复

loverat19楼

呵呵，一口气读完，感觉写得很实在！！
前阵子也和LG去看房，基本上LZ去看的我们也都看过了

，我们还看了金沙洲的，到现在也没有找到合适的，买房真不是容易的事情。

目前比较关注的是怡新花园，不知LZ看过没有呢？
在广州大道的梅花园路段，在地铁口，跟云山熹景对面。我们想买个大三房，120平方左右。怡新位置不错，可惜户型设计不佳。134平方的四房，大门的旁边就是卫生间；主卧室不够大。
现在也在犹豫中。

2009/03/05回复

最爱好好20楼

留爪，下次再继续

2009/03/06回复

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