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巍巍爸的看房日记(连载.......已经买到心水房子—广州大道北时代花生)

102638601房产楼市

这篇看房日志连载本来是连载在别的论坛的,但是今日看到这里这么热火,一时手痒就把自己这半年的看房日记连载过来了。
我到现在还没买,一是口袋里米米不够,二就是房价还没到自己的心理价位。
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我们最近看了几个广州比较热的楼盘,基本覆盖了广州的非中心区(中心区太贵,动辄上百万俺们可买不起。。。)
1.广州雅居乐
雅居乐从02年开盘到现在,一直都有新楼盘推出。今年主推的是Sunday(新地)和一尺山居。新地现在基本已经卖完,价格是7500/平米带1200装修,一尺山居是9月开始推的新盘,价格7200/平米带1500装修。
周六去了宏城广场上了楼巴,走华南快速干线35分钟就到了雅居乐,那个环境叫一个好。。。鸟语花香,到处都是树和水,一看就是高档楼盘,让我们这些住在市区内独栋楼的人羡慕的哈喇子流了几地。。。
二话不说看房,一尺山居房型不错,飘窗超大,户型方正,使用率也很高,基本上没有不满意的。看完出来一看,我靠!一条超大的高压线就在小区边上,估计那个电磁辐射能够覆盖到整个小区。。。。。。回到售楼处问问价格,现在7200/平米,现在下定可以打折,老业主介绍还可以打折,东算西算算下来估计只有6500/平米,的确很便宜。但是那个高压线。。。还是免了吧,我可不想到时候生个异形出来祸害人间!
晚上回家上搜房网看了下雅居乐的论坛,发现了雅居乐几个问题:
1.交通不方便,楼巴价格贵(雅居乐楼巴要270/月,而旁边的碧桂园只要150/月)
2.小区无菜市场,要想买菜要不就是去小区外的南村菜场。雅居乐超大啊,估计俺从一尺山居走到门口起码20分钟。。。
3.小区幼儿园超贵!什么加拿大幼儿园每个月要3600元!我靠,还真以为自己是加拿大人啊!
4.车是一定要买的,停车280/月。但是买了房还没车,估计压力太大。。。
雅居乐,心灵很美,但是距离太遥远。

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09年3月停止看房活动,转向开始提升个人和社会价值的学习,顺利的话学习时间将从09年3月开始延续到13年3月。。。 中间有可能钱存够了,价钱合适了直接下手买了。如果要出手的话我会来通知大家。。。
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2010年1月更新,已经买到心水的房子——广州大道北时代花生一期,购买经历请看:
http://www.gzmama.com/thread-1484485-1-1.html

[ 本帖最后由 巍巍爸 于 2010-2-5 11:45 编辑 ]
2009/02/03
全部回帖
开始停止看房活动了,希望大家见谅。
我和老婆忽悠了好多同事去看房买房,自己到头却当了逃兵。。。。5 万分抱歉
2009/03/15回复
DanaSunDanaSun板凳
我也曾经看房,看到晕乎乎7
2009/03/15回复
看房怎一个烦了的。
2009/03/15回复
首先声明我不是中介也是业主 纯粹是给大家一个好的参考

愿意买2手的妈妈,来看下愉景吧在客村立交旁边,离北面珠江,西面地铁2号线鹭江站都是步行10几分钟的路程。
菜场附近有3个,最近的大江苑市场就5分钟还有华润万家超市,苏宁电器
附近有学校不下6家,幼儿园小学中学全都有,具体没仔细看 ,可以找中介问问
附近的公交车N多,去哪的线路都有,到广州东南西北都是半个钟左右可到,超级方便
管理费1块,,全是带电梯的小高层
附近还有餐饮一条街,,什么菜馆都有

[ 本帖最后由 涨停10 于 2009-3-15 18:36 编辑 ]
2009/03/15回复
涨停10:
首先声明我不是中介也是业主 纯粹是给大家一个好的参考 愿意买2手的妈妈,来看下愉景吧在客村立交旁边,离北面珠江,西面地铁2号线鹭江站都是步行10几分钟的路程。菜场附近有3个,最近的大江苑市场就5分钟还有华润万家超市,苏宁电器附近有学校不下6家,幼儿园小学中学全都有,具体没仔细看 ,可以找中介问问附近的公交车N多,去哪的线路都有,到广州东南西北都是半个钟左右可到,超级方便管理费1块,,全是带电梯的小高层附近还有餐饮一条街,,什么菜馆都有[ 本帖最后由 涨停10 于 2009-3-15 18:36 编辑 ]
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嗯,价格也蛮高的。。。呵呵
2009/03/15回复
看了一晚 呵呵 好帖
2009/03/16回复
楼主花了心思
赞一个
2009/03/16回复
无意中稳到LZ的好贴,,,有的意见好中肯,,,广州楼价太贵啦,,,,今日去左几个楼盘,,,,领地的海纳天河,,,,,,,力原迅筑,,前者,,,,,环境未开发,,,,交通无车就不需要出门啦,,,,,价钱好便....4400/m.无胚........后者,,,,,,,,,环境交通一般,,,,,,,价钱贵,.....9000/m,.打算听日去翠城睇下,,,,,,,好中意,,,江南新苑,,,,不过价钱.............又睇过好多二手楼,,,间隔好差,,,,价钱同一手相差不远...........................
2009/03/19回复
hwhhzyhwhhzy10楼
进来学习,说的都很实在
2009/03/27回复
很感谢楼主,我一直在番禺住祈福和华碧,现在因上班想买个东风西的小房间,有时上班方便,很感楼主的奉献啊。
2009/03/27回复
巍巍爸:
开始停止看房活动了,希望大家见谅。我和老婆忽悠了好多同事去看房买房,自己到头却当了逃兵。。。。5 万分抱歉
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停止是什么意思? 决定要买了,所以不用再看了?
2009/03/29回复
noodles:
准备买房,准备结婚,向巍爸取取经。还是决定买个二手小两房,以近地铁小区环境好为首要考虑。看多了帖子,总说买房要考虑到下一代,学位,三房,方便老人带孩子。唉,手头的米不够啊。。。也顾不上那么多了。。。
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其实没有必要强求一次到位。就算一次到位了,天天住那套房子,老是不更新装修,也很腻味的。
2009/03/29回复
巍巍爸:
<br />那里面本来就是海幢寺,有几百年历史了。先人的骨灰应该是没有了,但是房子前面有寺庙始终是不合风水的。我在等江南新3期,应该符合你标准,到时就看价格了。
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那个庙里绝对有无数的骨灰。我是进去看过的,就在靠近那个学校的那一边,一排房子的楼上楼下都是,密密麻麻的骨灰盒和灵位,非常瘆人!新浪房产论坛上,我也提醒过大家。
2009/03/29回复
巍巍爸:
第21盘:翠城花园.叠翠峰这个盘不用多介绍了,卖了好多年了。。。。以前它只有一两栋楼的时候俺就租住在附近,那时候4000多都觉得贵。。。现在1万多了更觉得贵。。。 从光大出来走工业大道到庄头公园对面,从一个城中村穿进去看到一堵围墙!好了,大家可以翻墙过去就到了翠城花园了!哈,开玩笑,看到这堵墙后大家往左手走一点就是一个破败的铁门,走进铁门就是翠城花园了!走着走着,咦!有鸟叫!感觉不一般啊。。。好像听到了风声。。。。。闹中带静。。。。。果然是!可惜环视左右。。。。这个环境。。。。小区草坪上还有丢掉的装年桔的破瓦罐。。。而且走进那个铁门的时候尽然没有保安!!! 这是啥管理啊?小区旁的土墙超矮,俺估计花5秒钟就能翻过去。。。。 一边看一边走,一下子就走到昌岗中路上,往右一拐就是售楼中心。。。别急,有点饿。。。。走过人行横道吃碗桂林米粉先。。。6 吃饱喝足才有力气看楼嘛!吃完走回对面,感觉小区楼真高。。。阳台好多。。。和鸽子笼差不多 (没办法,市区的楼差不多都是这样)进了售楼部,销售还算热情,问俺们要看啥楼?俺们说要看2房或者小三房。。。销售说俺们这里是豪宅,都是120以上的!现在就一个110的在2栋的5楼(就是路边那个鸽子笼),西南向看花园,不过没有板房,因为那里卖了很久了,都注满业主了!那俺们就看叠翠峰豪宅吧。。。出来坐电瓶车转进了小区,小区里面还好,每栋楼下都是用卡出入,还有保安看门 ,这点还让人放下点心。走过一堆烂泥巴,踏着铁板进了叠翠峰,保安说你们快点看,俺们要下班了。。。汗一个赶紧上楼看房,果然都是豪宅,一个个超大无比,有的还有双主卧。。。户型设计麻麻地,有些户型比较奇怪,极为不规整。。。阳台是流线型的!装修也一般,比不上光大花园!哎,反正俺们买不起,还是闪吧。。。到了电梯处没想到真的下班了,电梯一会亮一会不亮,一会只能下,一会只能上。。。等了好久才从8楼滚回到一楼 下楼赶紧出门跑路回家。。。。。这个怕啊!优点:1.交通还算便利,旁边有未来的5号线2.附近学校据说还可以3.生活还算便利,肉菜市场也比较近缺点:1.价格偏贵2.楼距密集3.户型超大且设计实用,利用率不高4.装修不值
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补充楼主,翠城花园的学校是区一级的南边路小学,踢足球为教学特色,不好不好!
2009/03/29回复
四季豆子:
终于看完了,关注 了一年多的二手楼,感觉还是想买一手楼,赤岗的恒鑫玉雅庭,魏爸看过了,上次去看的时候,售楼小姐说都卖完了,不知是真是假,也不知道楼价还有下降的空间没,都不知该不该下手了~~~~~~~~~~~~~~··
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这个楼盘的使用率78%以下,76方才一房一厅。垃圾!

浪费地皮,浪费建材,浪费空间,发展商简直就是人类资源的公敌!
2009/03/29回复
有没有去看过南沙碧桂园呢?话是远了点,不过有地铁也好方便啊?打算去看下
2009/03/31回复
涨停10:
首先声明我不是中介也是业主 纯粹是给大家一个好的参考 愿意买2手的妈妈,来看下愉景吧在客村立交旁边,离北面珠江,西面地铁2号线鹭江站都是步行10几分钟的路程。菜场附近有3个,最近的大江苑市场就5分钟还有华润万家超市,苏宁电器附近有学校不下6家,幼儿园小学中学全都有,具体没仔细看 ,可以找中介问问附近的公交车N多,去哪的线路都有,到广州东南西北都是半个钟左右可到,超级方便管理费1块,,全是带电梯的小高层附近还有餐饮一条街,,什么菜馆都有[ 本帖最后由 涨停10 于 2009-3-15 18:36 编辑 ]
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这里确实好,原来我和老公就住附近,很想买那里的房子,呵呵可惜当时买不起啊~~~~~~
2009/04/20回复
leo_peileo_pei19楼
不错,写得真不错。
2009/04/21回复
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