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认为房价过高的请进

47716221房产楼市

大家都盼望着楼价暴跌,人人都持币观望等候入市?包括鄙人也有这打算,买多套,可能的话再换套大的改善一下,呵呵~

大家都觉得是ZF和KFS,甚至是银行联手导致了现在的高楼价,是ZF不让楼价降下来?所以怨恨ZF不让你活了,牺牲大多数的利益保护上层建筑?个人认为,政府是有责任保持房价的稳定,乃至社会经济的稳定。所以ZF有一定手段进行干预甚至影响,正常得很。

但就真是ZF不让我们这些中下阶层,老百姓活了,不让我们买房子了?!

不妨回顾一下历史,其实也不算久远,就几年前而已,只是近几年的大事实在太多了,可能在感觉上大家已经觉得是很久以前的事情了,甚至意识中已经把其忘怀。

2003年,广州房价才3千多,4千不到。为何现在天天喊着房价高,说ZF,说KFS是吸血鬼的人,当时不买房?现在看,那时候房价很便宜了吧,跟大白菜似的便宜啊,没看现在09年龙光卖4K的限价房,大家都去抢购吗?OK,不是买涨不买跌吗?3K多的房子不买,等房价去到4-5K的时候,总该买了吧?为何还是有好多人没买?6-7K,现在市区有6-7K的房子,只怕也是要遭遇抢购的!但是依然还有很多人没买啊。8-9K,房价真的高了,买的人自然更少了。现在市区内一手新盘,位置稍微好点的1.3W很平常,带学位、带小区的1.5-1.6W,什么CBD那些就不说了。回头看看,是否觉得8-9K都还算便宜呢?

房价不是一下子从昨天的3K多,变成今天的万元户的,为何大家都不在便宜的时候买呢?在房价一路上来过程中,ZF和KFS没阻止你们购买吧?

2006年有深圳人呼吁三年不买房,响应者众,那时候网上,报纸闹得轰轰烈烈的,06年广州房价才6千多,09年市区已经是破万了。相信他、跟随他的现在后悔到肠子都青了吧?假如现在房价能回到06年,相信楼盘又会遭遇通宵排队,而且肯定没有房托!错失机会而导致现在面对高房价,这个责任又赖ZF和KFS么?

去年底,今年初很多房子打折让利,结果大家一心盼着继续跌呢,都不出手,结果到现在涨了起码30%了吧?市场不是没有给机会啊,为何大家不把握?

我也觉得现在房价很高,其实03年的时候,和现在想法一样的,房价很高!但是可能若干年后再看,谁敢保证不会更高呢?!

说这么多,不鼓励各位在高位入市,买房对于大部份国人来说都是件人生大事,需要量力而为。觉得可以承受的就买吧,难以负担的老实去租房子或者寄人篱下。本地有句话:睇餸食饭,人人都想买一手市区旺地、想要好学位、想要大面积、想要电梯高层、想要交通便利配套好,那楼价又怎么会便宜?之前就看到不少MM发帖买到市内三十多万的2房,这个价钱估计很多人能承受得了吧?为何其她的就买不到,整天价怨房价高,可有考虑过自己的存款、收入和目标楼盘单位是否适合呢?

最后,自己不努力赚钱,又想要买到好房子的,整天怨ZF,怨KFS或者冀望国家经济崩溃的人,既可悲又可耻!
2009/08/18
精选回帖
96、97房价高是因为当时的房改政策。01年根本不是房价最低点,03年才是。03开始的房价上升,是源于基本经济走好!经济走好了,手里有钱了,支撑刚性需求+投资需求共同作用下的飙升!
2009/08/20回复
wiseboywiseboy47楼
我03年的工资是3K,现在没有工资了。其实大家老说现在的钱不值钱了,通货膨胀了,这是实事的一个方面,除了房子在通货膨胀外,其他物品还好,只是你以前的钱买不到房子了,但可以买到其他物品。09年的汽车比03年涨了多少?09年的空调比03年涨了多少??09年的鸡鸭鱼肉比03涨了多少??09年的大米比03涨了多少??最可惜09年农民的桔子只有03年的一半价钱了。虽说目前的房价是飚得太高,但这是在北上广这些大城市才这么明显,内地大把便宜的房子。[ 本帖最后由 wiseboy 于 2009-10-22 14:37 编辑 ]
2009/10/22回复
blue_su51blue_su51151楼
建议你先看懂他帖子的本意是什么再来说支持他,你知道他的帖子在贬损什么人吗?
2009/10/27回复
228楼
1970/01/01回复
全部回帖
笑话,你以为你是专家呀,起码你的话题只发表了不到一月,没得到时间的检验,不过我都不想和这样出言不逊的人说话
2009/10/27回复
畅言:
请问147楼的MM是属于我误解的一小撮,还是大部份?我说的例子或许别人不相信,但是活生生的事例摆在哪里,你大可以说人家是胡扯,她不能代表普罗大众。你星火灿烂还有BLUS_SU51额头就凿着四个字:厚颜无耻,明眼人都看得很清楚呢。我可没邀请你们顶帖,说不给我顶帖,拍拍屁股走是你们,赖在我的帖子里九吾搭八也是你们,呵呵~
查看原文
开始人身攻击了!与疯狗无异!
2009/10/27回复
畅言:
请问147楼的MM是属于我误解的一小撮,还是大部份?我说的例子或许别人不相信,但是活生生的事例摆在哪里,你大可以说人家是胡扯,她不能代表普罗大众。你星火灿烂还有BLUS_SU51额头就凿着四个字:厚颜无耻,明眼人都看得很清楚呢。我可没邀请你们顶帖,说不给我顶帖,拍拍屁股走是你们,赖在我的帖子里九吾搭八也是你们,呵呵~
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发烂渣!无语。。。。
2009/10/27回复
星火灿烂:
开始人身攻击了!与疯狗无异!
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呵呵,根据他的帖子,我估计lz是35左右的男性动物。35岁的人了,说话逻辑和心态等还像个脑部还没发育正常的一样。5
2009/10/27回复
星火灿烂:
发烂渣!无语。。。。
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叫lz那个猪头根据我发的帖子以正常的逻辑理论来p我,结果他对此一声不吭,反而就只会在那里像个疯狗一样发癫。我都说他在p别人的同时其实他在p他自己,真是名副其实的猪头一个。
2009/10/27回复
畅言真是个值得尊敬的好同志,赞一个,他的言论大多是理性分析与思考,时刻流露着一种温文尔雅的情调。

[ 本帖最后由 wiseboy 于 2009-10-27 10:46 编辑 ]
2009/10/27回复
你这样说我,咋一见便跌落满地鸡皮。。。。。。

请教阁下一个问题:疯狗咬你一口,你如何处之?反咬疯狗一口么?!呵呵~
2009/10/27回复
畅言:
你这样说我,咋一见便跌落满地鸡皮。。。。。。请教阁下一个问题:疯狗咬你一口,你如何处之?反咬疯狗一口么?!呵呵~
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呵呵,这只逻辑混乱的疯狗又开始在p自己了。群众的眼睛雪亮嘀。疯狗自己在咬自己哦,哈哈。。。。。。。
2009/10/27回复
我只能狠自己2003年那时自己还是在读书的黄毛丫头!
2009/10/27回复
好奇楼主跟wiseboy的工作,收入,房产
不知道根据楼主的言论,他们属于哪种
好歹也该用事实举个例子给大家学习下啊
2009/10/27回复
目前买不起房的大多比较年轻吧,别和年龄大积蓄多的比较吧,大多也不是能力和努力问题,

是积累没有到一定程度。

房价确实高了,以前大学毕业2-3年两人能随便供个2房,现在难咯

当然有钱人也多了,外地人涌入多
2009/10/27回复
itgirl2008:
笑话,你以为你是专家呀,起码你的话题只发表了不到一月,没得到时间的检验,不过我都不想和这样出言不逊的人说话
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我不是专家,从发帖到现在过去三月有余,广州中心6区房价由8月的12318元涨到11月的14644元,逼近万五大关!你还有何可说?这三个月的涨幅,怪政府托市?怪开发商找房托?还是怪中介?当然少不了银行乱放贷!还有,这是我的帖子,不是我要跟你说话,对于你这种不理性和缺乏客观心态的人,门口在哪边,请啊!

我只理性客观地表达自己的观点、见闻,但凡看不惯的人与非理性动物,小心勿进,谢谢合作!

话说家市场附近一卖粽子的,记得早几年,一般最简单的咸肉绿豆粽子,1文/个,实在便宜可口,老光顾。后来粽子慢慢地涨价了,卖1.3、1.5,近年直接卖到2文了。2文这个价钱持续了好一段时间,最近忙工作,有1、2月没去逛市场光顾那档粽子了,昨天偶经过,去买!跟老板说,给我来2个粽子,要2元的!老板说,现在卖2.3元了! 怎么涨价了?老板答曰:现在物价涨了不少,我不涨要亏本!

[ 本帖最后由 畅言 于 2009-12-1 16:21 编辑 ]
2009/12/01回复
7月的均价就达到一手住宅成交均价为14291元/平方米

星岛环球网 www.stnn.cc 2009-08-07
  星岛环球网消息:今年上半年广州楼市迅速反弹,下半年能持续吗?8月6日,有地产中介发布报告,7月份广州中心六区一手住宅成交均价为14291元/平方米,比3月上涨35%,基本回到2007年最高峰时的水平。

量价背离的现象再次出现。

  多数楼盘涨价15%~20%

  《信息时报》报道,中原地产昨日发布报告称,上月广州十区签约均价为10300元/平方米,环比基本持平,同比上涨近25%。今年二季度以来,中心六区各楼盘房价快速上涨,7月签约均价14291元/平方米,跟3月相比涨幅约35%;外围四区7月签约均价7500元/平方米,同3月相比已上涨近四成。

  跟年初相比,大部分楼盘房价上涨了15%~20%左右,当前广州一手住宅价格已经基本回复到2007年最高峰时的水平,高昂的价格使成交量有所回落。从最近几个月的成交情况看,量价背离的现象再次出现。除政策层面外,当前的市场特点和2007年三季度时候的情况非常相似,不排除市场在近期再次调整的可能。

  部分项目捂盘惜售

  今年上半年,广州一手住宅市场迅速反弹,刚性需求买家和投资型需求买家纷纷入市,上半年共签约近490万平方米,月均签约超过80万平方米。而7月的签约量同最近半年水平相比明显下降,仅略高于今年1月的水平。

  据报告透露,广州楼市实际新增供应在减少,6、7月份的新批准预售项目不多,部分项目将推售时点延至国庆前后;另外,近期部分项目有捂盘惜售的现象,有意控制实际供应量。
2009/12/01回复
7月份广州中心六区一手住宅成交均价为14291元/平方米, 那是你说的那个数?
星岛环球网 www.stnn.cc 2009-08-07
  星岛环球网消息:今年上半年广州楼市迅速反弹,下半年能持续吗?8月6日,有地产中介发布报告,7月份广州中心六区一手住宅成交均价为14291元/平方米,比3月上涨35%,基本回到2007年最高峰时的水平。

量价背离的现象再次出现。

  多数楼盘涨价15%~20%

  《信息时报》报道,中原地产昨日发布报告称,上月广州十区签约均价为10300元/平方米,环比基本持平,同比上涨近25%。今年二季度以来,中心六区各楼盘房价快速上涨,7月签约均价14291元/平方米,跟3月相比涨幅约35%;外围四区7月签约均价7500元/平方米,同3月相比已上涨近四成。

  跟年初相比,大部分楼盘房价上涨了15%~20%左右,当前广州一手住宅价格已经基本回复到2007年最高峰时的水平,高昂的价格使成交量有所回落。从最近几个月的成交情况看,量价背离的现象再次出现。除政策层面外,当前的市场特点和2007年三季度时候的情况非常相似,不排除市场在近期再次调整的可能。

  部分项目捂盘惜售

  今年上半年,广州一手住宅市场迅速反弹,刚性需求买家和投资型需求买家纷纷入市,上半年共签约近490万平方米,月均签约超过80万平方米。而7月的签约量同最近半年水平相比明显下降,仅略高于今年1月的水平。

  据报告透露,广州楼市实际新增供应在减少,6、7月份的新批准预售项目不多,部分项目将推售时点延至国庆前后;另外,近期部分项目有捂盘惜售的现象,有意控制实际供应量。
2009/12/01回复
183楼的你清楚中心6区是指哪6区吗?

7月均价1.43W?我看你是被高楼价烧坏脑了,建议去门诊看看,记得带广州身份证和相片一张,现在有全民医保的。

哦,对了,你说不跟我讲话的,跑来是何所谓?我吹我的,你可以当我透明!呵呵~
2009/12/01回复
tangping0824:
但是真的不能在疯长了,不然真的要崩盘了。但是大跌对老百姓来说一定也不会是好事,只求降点,也不能太过头
查看原文
我觉得你的担心是多余的,是否过头,自然咱们的经济学家和国家决策者,他们会去考虑和作出措施来控制的了,轮不到我们去啥操心,顺势而为便是了。

其实泡沫大,领导层比你还急呢,但市场的需求又是一大矛盾,看今天版上有人发帖说放个内部单位,有多少人去跟便晓得了。
2009/12/01回复
我出生了 国家计划生育了
我上学了, 国家9年义务教育了
我考大学了,国家扩招了
我工作了,国家不包分配了
我结婚了,国家说不分房好久了
我生产了,国家说优生优育了
我们这一代,祖国的花朵,现在社会各岗的中流砥柱,消费的主力军,我们得到了什么?
03年我才20岁,我有什么能力买房?
2009/12/01回复
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回复“ 买房不看必定后悔,明后两年房价走势变数很大”

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