为什么我不建议家境一般男女首次置业买郊区
56534268房产楼市
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后来跟一些妈妈们讨论，发现楼有点偏了，我预计不及时纠正的话，后面将迎来激烈骂战，如“市区人民优越，看不起郊区人”“我家双胞胎，双方父母四人来照顾，加上两公婆有8个人，资金有限怎么在市区买房？” “ 市区孩子聪明，郊区孩子不聪明 ”“孩子是父母养的，父母愿意教怎么都能成才” “你们市区难道各个优秀没有学渣吗”
这些问题就不要讨论了。没有地域歧视的问题，我们都是为人父母。仅仅从教育孩子的，给孩子提供条件的角度来讨论。市区房子说实话，价值也不一定都比郊区的高。 我此贴完全不提市区房子增值的情况，也不提学位房的问题。仅仅是从市区的资源便利性给孩子造成的影响来考虑。当然万事无绝对。每家的情况都不一样，若家里没有太大的困难，以孩子的教育为第一位，是每个妈妈都应该做到的。
还有一点是需要提一下，如果夫妻双方都在同一个郊区上班而且工作稳定的话。确实没有太大必要在市区买房，至少得有一个人得照顾的到家庭。但是如果有其中一个人在市区，个人还是建议首先考虑一下市区为佳。
再提提那些觉得“住市区的妈妈们有优越感”的妈妈们，如果你去你市区朋友家（如果是老破小）就知道，其实屋主都是很谦卑的，这种房子一般拿不出去见人，也一般不请朋友到家里来坐，内心是很崩溃的。其实大家心里都有个秤，从居住环境来说，市区住的真心憋屈，可以问问在场的住老破小的妈妈们，你们有优越感吗？觉得自己牛逼吗？房价是透明的，总价大家心里有数，现在郊区也不便宜，老破小的优越感从何来？也只有到周末的时候，发现原来好多地方可以去啊，才觉得一切都是值得。
我是广州郊区人，我父母也是。因为考虑到先生上班的问题，结婚时房子买在了市区，我们没有多少钱，所以只能选择市区的老房子基本上无小区，而且还有黑屋。对于住惯郊区南北对流阳光明媚空气清新花园小区的我来说，我根本不知道原来房子还有朝向一说，市区的房子竟然还有设计成黑屋的，我刚结婚那一会住在自己的破房子里，每天都想流眼泪。由奢入简易，由简入奢难。
在孩子还在3个月的时候，就开始带它参加全广州各大早教机构的体验课，基本上每周都能有一节（早教机构的不要骂我），天河的去完，去海珠，海珠的去完，去番禺，白云。反正只要有地铁的地方，都去。现在孩子早教课上了一大摞，一毛钱没花（我个人也觉得早教体验一下就好了，条件允许，还是多参加户外活动）。孩子现在也不爱上早教了。我就参加各种科普游（广州市科协的，每个月都有，自由行和一日游），去了好多科研机构，微生物研究所看蘑菇，海洋研究所看船只，花草世界看花草，开了眼界，最主要是，能和一大帮小朋友一起玩，效果比单独一家人带出去游玩好的多。动物园，博物馆，图书馆是备选。当周末找不到活动的时候，就在其中任选一家去，总是能把周末安排得满满的。你说我孩子聪明吗？我不敢说，但是他现在的状态，我是比较满意的。他很喜欢和别人交流。有一天回到家后，他有沮丧的跟我说：“妈妈，我还要和叔叔阿姨打招呼” 。在电梯里见到陌生人，也会主动摆手说：“你好”，离开电梯了，他站在电梯门前跟电梯的人说“再见”，全程我没有说一句话，没有提醒他，都是他自发去做的。这和他从小就参加集体活动不无关系。至于说参加科普活动智力上的开发，我不好说，但是我心里上是觉得，一些场面他见过了。会比较游刃有余。
市区的活动是非常多的，其实只是那种说走就走的感觉。闲鱼上你可以买到别人买多的各种门票，临近使用期限，转卖票价就非常便宜，突然想去哪里玩，找找闲置票，50元一张长隆水上乐园，说走就走。突然收到图书馆有给贫困山区孩子的摄影展的信息，说走就走。很多活动，无需提前安排，今天看到，下午就能出行。当然还有妈妈网的一些红人馆活动，妈妈们也能坐一起玩耍，认识很多很有水平的妈妈们，交流育儿经验。
其实，这个社会，最值钱的就是信息，这个和你文凭，学识，经济实力没有太多的关系。而你，除了要让自己生活在信息中心，更要有强壮的体格，和愿意折腾的心。
如果以上这些，您都觉得无所谓，没有关系。我也相信培养通才和专才的方法是不一样的 。笑一笑，放宽心，祝所有妈妈们都青春常驻，孩子们健康聪明顶呱呱。
2016/09/11
精选回帖
83楼1970/01/01回复
annie黄100176楼 本帖最后由 annie黄100 于 2016-9-13 17:06 编辑 squareram 发表于 2016-9-13 16:48住了20多年的西关，市区确实挺方便，不过环境这些确实郊区好些，最近买二套买在长隆那边了，小区环境真的舒 ...嗯，挺赞同这个说法。还是看具体家庭情况来定的，看菜吃饭比较实在，要是钱不多工作稳定的话，可以找离上班地点较近的次新房（起码都得30年以内框架结构）。千万不要买30多40年的老房子，管它名不名校？名校又怎么样？房子倒了命都没有，要名校干什么？
2016/09/13回复
210楼1970/01/01回复
241楼1970/01/01回复
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也不是这么绝对的
关键看买家的眼光，十多年前你说起东圃，那绝对是郊区代名词。但是顺应政府东进南扩的战略，中海康城从5000一直涨到现在3万，10年6倍，这个涨幅跟珠城比也不遑多让吧？
反例是番禺，我印象中番禺这十年一直没怎么涨，算上利息分分钟亏钱。包括亚运城也是
说到底，还是要看产业和配套以后会不会成熟
关键看买家的眼光，十多年前你说起东圃，那绝对是郊区代名词。但是顺应政府东进南扩的战略，中海康城从5000一直涨到现在3万，10年6倍，这个涨幅跟珠城比也不遑多让吧？
反例是番禺，我印象中番禺这十年一直没怎么涨，算上利息分分钟亏钱。包括亚运城也是
说到底，还是要看产业和配套以后会不会成熟
2016/09/11回复
-无名小卒-楼板凳zhengxyly:
也不是这么绝对的关键看买家的眼光，十多年前你说起东圃，那绝对是郊区代名词。但是顺应政府东进南扩的战略，中海康城从5000一直涨到现在3万，10年6倍，这个涨幅跟珠城比也不遑多让吧？反例是番禺，我印象中番禺这十年一直没怎么涨，算上利息分分钟亏钱。包括亚运城也是说到底，还是要看产业和配套以后会不会成熟
查看原文时间拉长的话。萝岗，增城都会涨的。但是十多年前的年轻人，现在也老了，房价翻倍也提高不多少他们的生活水平。他们年轻的时候需要便利的交通，需要丰富的社会资源，需要良好的配套设施，这对个人发展来说还是很重要。您说的可能还是从投资角度来说，我比较“及时行乐”，对自己好，对孩子好最重要。等有闲钱了再投资郊区无妨。我是建议首次置业且条件一般男女最好选择市区，相比郊区市区在就业和人脉拓展上，有更好的地利。市区地铁30分钟可到任何一个区。各类活动都能参加，常常有朋友问我，为什么总是能带孩子有这么多活动参加啊。我常常和他们分享免费活动，住萝岗的基本上都是望洋兴叹。路途遥远，一个月来个一两次都觉得心累了。孩子只能在萝岗转转。虽然郊区也在发展，真等它配套成熟的时候，想必我们也人到中年，有了一定的身份和积蓄，孩子也长大了，这些迟来的便利也来的没那么重要了。
2016/09/11回复
明天你好美
羽毛球菜鸟
winket_831104zhengxyly:
也不是这么绝对的关键看买家的眼光，十多年前你说起东圃，那绝对是郊区代名词。但是顺应政府东进南扩的战略，中海康城从5000一直涨到现在3万，10年6倍，这个涨幅跟珠城比也不遑多让吧？反例是番禺，我印象中番禺这十年一直没怎么涨，算上利息分分钟亏钱。包括亚运城也是说到底，还是要看产业和配套以后会不会成熟
查看原文这都要踩番禺一脚，OK，番禺都是大农村、都是村小、乡镇中学，至于什么图书馆、青少年宫、儿童公园之类的，好高大上啊，长这么大都没听过，乡下孩子很难见世面，10年前3000块一平房子现在还是3000，绝对买不了吃亏，买不了上当
2016/09/11回复
|Rin
雨余19819楼买不买市区房子最重要还要考虑工作便利性，不能一概而论，本身在郊区工作的有啥必要买市区老破小，可能有人说工作会换，工作换了买市区房子也可能存在很远的情况。什么东西都得根据自己的需求来，你并不完全清楚别人的情况给别人什么建议啊。
行业不同差距很大的，就像我们专业，认识的师弟师妹都在科学城工作，原因很简单，我们这种行业的企业都集中在科学城，在科学城买房就是十分钟工作圈，市区再好也没啥必要去市区买啊。
至于你说的少年宫啊，培训啊，便利性啊等特点，我觉得你想多了，萝岗由于企业多税收多政府有钱，区少年宫和图书馆很高大上的好不好，至于培训班，人多的小区选折很多好不好，这种赚钱的机会大把人做。还有科学城由于规划和绿化不错，公园很多，周末几分钟开车就到公园。
每个人情况不同，本来就没必要一概而论
行业不同差距很大的，就像我们专业，认识的师弟师妹都在科学城工作，原因很简单，我们这种行业的企业都集中在科学城，在科学城买房就是十分钟工作圈，市区再好也没啥必要去市区买啊。
至于你说的少年宫啊，培训啊，便利性啊等特点，我觉得你想多了，萝岗由于企业多税收多政府有钱，区少年宫和图书馆很高大上的好不好，至于培训班，人多的小区选折很多好不好，这种赚钱的机会大把人做。还有科学城由于规划和绿化不错，公园很多，周末几分钟开车就到公园。
每个人情况不同，本来就没必要一概而论
2016/09/11回复
catbee150
zhengxyly11楼zhengxyly:
这都要踩番禺一脚，OK，番禺都是大农村、都是村小、乡镇中学，至于什么图书馆、青 ...查看原文
这都要踩番禺一脚，OK，番禺都是大农村、都是村小、乡镇中学，至于什么图书馆、青 ...
我就说了番禺这十年房价涨幅远远落后，这是事实。我没有说番禺其他一句不好，你自己在这酸起来，我看到玻璃心碎一地
2016/09/11回复
tanhuagz12楼现在买市区的老破小(20年楼龄以上)，如果房子没很好的优势，或者有一定的硬伤，等再住个8-10年后面出手会非常困难。况且那个时间也不知道楼市何去何从了。
总之，同意楼上的看法，还是根据个人的情况来，在郊区工作的有必要挤去市区么？楼主说的那些公共配套，全广州的不都能享用么，况且各个区的配套基本上会慢慢看齐。
总之，同意楼上的看法，还是根据个人的情况来，在郊区工作的有必要挤去市区么？楼主说的那些公共配套，全广州的不都能享用么，况且各个区的配套基本上会慢慢看齐。
2016/09/11回复
-无名小卒-楼13楼雨余1981:
买不买市区房子最重要还要考虑工作便利性，不能一概而论，本身在郊区工作的有啥必要买市区老破小，可能有人说工作会换，工作换了买市区房子也可能存在很远的情况。什么东西都得根据自己的需求来，你并不完全清楚别人的情况给别人什么建议啊。行业不同差距很大的，就像我们专业，认识的师弟师妹都在科学城工作，原因很简单，我们这种行业的企业都集中在科学城，在科学城买房就是十分钟工作圈，市区再好也没啥必要去市区买啊。至于你说的少年宫啊，培训啊，便利性啊等特点，我觉得你想多了，萝岗由于企业多税收多政府有钱，区少年宫和图书馆很高大上的好不好，至于培训班，人多的小区选折很多好不好，这种赚钱的机会大把人做。还有科学城由于规划和绿化不错，公园很多，周末几分钟开车就到公园。每个人情况不同，本来就没必要一概而论
查看原文说实话，可能是因为你没真正享受到过市区的我便利（不是说你没在市区住过），没有真正用心挖掘市区资源。我就是萝岗人。我们在科城山庄也有房子，我父母也对萝岗很满意，觉得这什么都有未来发展一大片。我在工作以前也觉得萝岗蛮好的。后来去了市区住，就真心回不去。我不知道你有没有娃。我自认为很会过日子，虽然每次回娘家都带娃去你说的萝岗图书馆（现在叫黄埔图书馆），但是少儿馆藏书量和省少儿馆和珠江新城少儿馆能比吗？万达对面的萝岗儿童公园，玩沙的地方就是一条沙沟，玩水的就是一个小得可怜的水池，你去过海珠儿童公园就知道你更愿意自己的孩子去哪里玩了。萝岗是未来的天河，前途无量，我全家感到高兴（意味着我家房子升值了），但我作为一个普通妈妈，我没有时间等它发展繁荣，有娃之前我很满意，有娃之后，就另当别论了
2016/09/12回复
-无名小卒-楼14楼zyq1101:
我的亲身经历：5年前买的花都新房，涨幅比不上一年前买的天河北20年老房子……
查看原文我家在8年前在花都新华买的房子现在想卖，一直卖不掉。等着贱卖。当然房子本身年纪大是个问题，但是地段是硬伤。
2016/09/12回复
-无名小卒-楼15楼雨余1981:
买不买市区房子最重要还要考虑工作便利性，不能一概而论，本身在郊区工作的有啥必要买市区老破小，可能有人说工作会换，工作换了买市区房子也可能存在很远的情况。什么东西都得根据自己的需求来，你并不完全清楚别人的情况给别人什么建议啊。行业不同差距很大的，就像我们专业，认识的师弟师妹都在科学城工作，原因很简单，我们这种行业的企业都集中在科学城，在科学城买房就是十分钟工作圈，市区再好也没啥必要去市区买啊。至于你说的少年宫啊，培训啊，便利性啊等特点，我觉得你想多了，萝岗由于企业多税收多政府有钱，区少年宫和图书馆很高大上的好不好，至于培训班，人多的小区选折很多好不好，这种赚钱的机会大把人做。还有科学城由于规划和绿化不错，公园很多，周末几分钟开车就到公园。每个人情况不同，本来就没必要一概而论
查看原文其实您说的工作是对的。我本身也在萝岗上班。我父母住萝岗。但是我和我先生住市区。如果双方都是在一个郊区工作的而且工作稳定，确实没有太大必要去市区买房。但是如果一个人在市区，一个人在郊区，再没有特殊情况下，选择市区会更好（当然你可能要说男的在市区没用啊，照顾家的是在郊区上班的女的啊，住市区怎么照顾的到）这就不好权衡了。人在当父母前大多都是觉得干嘛亏待自己呢？只有在当了父母的时候才会觉得，孩子能享受更多资源，咱再辛苦都是值得。(有时候不是你不想给孩子资源，而是你不知道有这些资源，所以为什么我市区朋友孩子还没一岁就着急学位房，而我花都的朋友孩子四岁了还在想等孩子5岁再看去哪里读吧，信息很重要，郊区有壁垒）我也有一些崇尚大自然的朋友，一直怂恿我买长岭局板块，一些公务员对风水更是看中，还把萝岗规划图发我告诉我哪块地风水好赶紧买，我目前没有那么多的钱做投资，或许孩子长大了我经济宽裕了，确实会回归萝岗。
2016/09/12回复
