逸景不错，就是近布匹市场，价格起不来，太可惜

个人认为：广钢新城的珠江金茂府，3年内能涨到至少5.5万/方

什么小区

自住，看方便。长远看，市区的房子肯定会涨

我以前有套顺景雅苑的房子，跟逸景翠园一样，小区环境不错，户型更是一流，就是周围是批发市场，影响了售价，就算涨了，也赶不上别的楼盘，很可惜！

个人觉得广钢的优点是：公共交通配套完善，两条地铁，（开车的广州哪里都堵，天河北、珠江新城，中山路都堵车），生活配套也基本完善，西朗有个大市场，对岸过去就是乐蜂广场，当然以后广钢成熟了也会有自己的商业配套，医院有广钢医院和荔湾第三人民医院都在旁边，小病应该可以解决；缺点是：污染问题，这个需要时间来验证，其次是容积率比较高，第三是很多小区都不算大，还有就是学位不明朗。我觉得如果能够引进一个好学校，均价上4万很轻松，想想牛奶厂的龙湖都快四万，什么配套都没有，就是容积率低，当然天河上班的很少去芳村买房，在荔湾或海珠西上班那也很少去牛奶厂买房，所以还得考虑上班的问题

分析得很客观很到位，赞👍🏻

没地铁啊，不可能去哪里都开车吧

我初中就在那里念的，我一直觉得中大附中一年比一年好有一部分原因是珠江中学选的位置太有问题了

逸景涨起来了。。

逸景还有2字头的房子？快介绍给我😂

广钢现在的价格更多是买有前景和软装，所以不急需学校、交通、医院等配套的可以买，毕竟配套好了就不是这个价格了。

老黄埔的保利学府里都卖3.5，这也算新楼之间的横向对比吧，也是很多人印象中的边远郊区。现在学府里只有5号线一条地铁线，到🐷城35分钟左右，广钢有两条现成的，到🐷城大概30分钟左右，未来还在规划2条，其中一条已动工；学府里附近有学校，黄埔的老牌名校86中，广钢未来配套不说了，目前就有培正和真光两间百年名校;商业配套，学府里是大沙地商圈，除了潮楼（潮楼也是勉强…），逛街基本就是50一件清仓那种，广钢当然目前没有什么配套，按距离吧，长寿楼黄沙15分钟，乐蜂10分钟，北京路20分钟。医院，印象中学府里附近没什么大医院，广钢目前就有广钢医院等三所医院，过鹤洞桥就有珠江医院和广医二院两所三甲医院，未来广钢医院由中山二院承办（二院官网已经有规划）；污染，广钢毒地，学府里有广州最毒广石化。好了其他不说，反正就这么对比，广钢未来规划落实，5万不是问题

买广钢新城，不如买就隔几个站的芳村地铁站附近的恒荔湾畔，入读名校，商业设施成熟；价钱比广钢少1万/方

还有隔几个站的金宇花园，小区内有幼儿园、小学、价钱是广钢的一半

一个一手楼，一个二手楼啊