预计罗马家园珠江御景湾明年这个时候价格5万左右。
31599195房产楼市
normndie2017/03/13
精选回帖
zaoge19楼打开地图一看，石岗路上，走到地铁站起码20分钟。旁边一样是大片城中村。离江也比罗马家园远。我想不通哪里比位于3号和广佛交汇地铁站不到400米的罗马家园好了。用数据说话，小雅旁边的保利花园，位置比小雅更好，现在的价格比罗马家园还略低一些。
2017/03/13回复
touchi200858楼 本帖最后由 touchi2008 于 2017-3-13 22:11 编辑 真是吹牛皮不用上税了，昨天刚成交一套凯悦庭400万129方，单价3.13。两周前拜庭49方成交价135万。现在就是 ...炒高出货？不是急着花钱谁卖？房产最保值，这个你懂的。
2017/03/13回复
zaoge65楼 本帖最后由 zaoge 于 2017-3-13 22:41 编辑 回复 辰辰妈511 的帖子那个 |lina_7988 和yijicad ，你看它们每个帖子都在黑罗马家园。你说有理有据来讨论无所谓，关键都是用些莫名其妙的东西来说。比如它们说海珠小雅位置远高好于罗马家园，结果连小雅的具体位置没搞清楚。还有说罗马只要3.1万单价的，说炒家急着出货。现在连房源都没几个还急着出货。我严重怀疑他们是想买但错过好时机，现在买不起了。
2017/03/13回复
73楼1970/01/01回复
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cenxx板凳私信还得起个名 发表于 2017-03-14 15:43
弱弱的问一句，开始改造带来的噪声灰尘，人员多杂，再加上改造进度慢，生活质量就这么磨没了，改造完周边盖..
新盘只会更贵哦，你看看珠江新城的旧盘，一点都不比新的便宜
2017/03/14回复
不周山石敢当4楼私信还得起个名:
弱弱的问一句，开始改造带来的噪声灰尘，人员多杂，再加上改造进度慢，生活质量就这么磨没了，改造完周边盖起漂亮的新盘，唯独罗马奔着20年楼龄去了，怎么卖。。。
查看原文新建的楼盘，因为成本摆在哪里；不可能象罗马家园中心区一样，
做到南北对流，三面有窗，楼下架空。
你看罗马家园新建的，
都不可能象过去哪样用土地了。
做到南北对流，三面有窗，楼下架空。
你看罗马家园新建的，
都不可能象过去哪样用土地了。
2017/03/14回复
|月非月5楼私信还得起个名 发表于 2017-03-14 15:43
弱弱的问一句，开始改造带来的噪声灰尘，人员多杂，再加上改造进度慢，生活质量就这么磨没了，改造完周边盖..
2017/03/14回复
私信还得起个名6楼|辉记_4881:
第一个问题自己出去看看就了解，广州到处是工地（包括珠城琶洲），第二个问题去了解华景20年的楼梯楼价格就有答案。
查看原文很多楼盘都没这个问题吧，至于华景不清楚了，主要都在越秀和海珠活动
2017/03/14回复
灿烂123457楼罗马老了，市区大部分楼盘也老了啊，这有啥好担心的，罗马现在价格和东晓南基本持平，一点也没反应出沥滘拆迁这个大利好，沥滘拆迁是135规划里面海珠区重点推进的两个旧城改造项目之一，是一定会改造的，旁边的广州之窗已经定位了未来沥滘的改造逼格，投资罗马只输时间不输空间，自住完全无所谓，心急的投资客怕是等不及。
2017/03/14回复
我的老公8楼灿烂12345 发表于 2017-03-14 18:12
罗马老了，市区大部分楼盘也老了啊，这有啥好担心的，罗马现在价格和东晓南基本持平，一点也没反应出沥滘拆..
2017/03/14回复
benben72
normndie楼
zaoge11楼benben72 发表于 2017-03-14 21:01
这两个给我选肯定选珠江御景湾，起码周围环境好，以后改造也没影响，罗马现在围在村子里，以后改造也要受罪..
2017/03/14回复
carfield200512楼小鱼lily:
御景湾旁边就是新光快速，不知道吵不吵？两个小区，各有利弊！
查看原文吵 御景湾很好 就是靠华快的吵 其他的也没房卖啊
2017/03/14回复
touchi200813楼benben72:
这两个给我选肯定选珠江御景湾，起码周围环境好，以后改造也没影响，罗马现在围在村子里，以后改造也要受罪
查看原文城中村的影响主要是南面往地铁站方向，北面、东面是南洲路和环城高速、新光快速立交，城中村的影响不大。
2017/03/14回复
touchi200814楼小鱼lily:
御景湾旁边就是新光快速，不知道吵不吵？两个小区，各有利弊！
查看原文两个小区各有利弊，是兄弟楼盘！不过因为南海心沙的定位，广州之窗带来的写字楼群以及3号线和广佛地铁交汇站的地理优势，罗马家园的升值空间应该会大一些，楼盘的将来的刚性需求也会更大一些。如果对噪音敏感的话，罗马中心小区中低层园景房是不二的选择，夜晚真的很安静！御景湾除了华快噪音影响外，还有江边轮船的噪音影响。如果要住的豪气的话，御景湾高层江景房也是不二的选择。
2017/03/14回复
