楼市惨淡,挂了半年的电梯2房如何可以快出手
40657211房产楼市
2018/01/15
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实在到时间内卖出,就只能跟你的卖家商量,真诚说明你们的情况,10%的违约金太多,实在拿不出,给他一点钱先解除合约看行不行
2018/01/16回复
![Qixu666](http://avatar.mama.cn/063/60/81/02_avatar_middle.jpg?1718631975)
链家的价不能完全相信的,高的有些是把评估价当成成交价挂上去的,也有放低的,只能说是一个比较有参考意义的指标。楼主的房卖不出的原因很简单,贵了!
还有,置换的时机也没掌握好,7月份买越秀南的120方估计正在高位上,而你却没有及时出手你自己的2房。现在补救办法,清洗家里,多余的垃圾全部清掉,重新拍照P图。再降点价要中介帮你推吧。
还有,置换的时机也没掌握好,7月份买越秀南的120方估计正在高位上,而你却没有及时出手你自己的2房。现在补救办法,清洗家里,多余的垃圾全部清掉,重新拍照P图。再降点价要中介帮你推吧。
2018/01/16回复
![辰辰妈511](http://avatar.mama.cn/076/66/71/45_avatar_middle.jpg?1718631975)
看了楼主回复,强调自己卖的价格是承受买的价格的范围。买家不会考虑你买什么房子,而是权衡自己买的房子是不是买的这片小区性价比比较高的。现在快300万真不如买市区,而且看了楼盘信息楼主把自己的市场价定位的比较高。除了降价,你让别人提什么意见呢?垫资短期操作可以,利息很高。你能承受多久?按这个价位再卖半年?利息都不知道多少,还不如放低价格操作。
2018/01/16回复
![shanewin](http://avatar.mama.cn/079/37/11/29_avatar_middle.jpg?1718631975)
jocelynlee1111:
现在居住的是南浦海龙湾2房,本来没打算换房的,机缘下得知老公单位一退休同事的老爸过世了,他们兄妹几人想把房子卖掉,房子位于越秀南,面积120方,学位一般。我家两个小孩,当初想着换到市区去又可以换大房,于是和他们签订合同。当时是7月,签合同后才正式放盘,一开始还是挺多人看的,就停留在看,到后来连看都没什么人来看了,我放的价格是低于市场价,房子朝南高楼层,但旁边有所小学,可能很多人觉得学校吵不愿意买,也可能没赶上上一波卖房热潮,楼下2套房子都卖了。现在我们和越秀南那套房子签订合同的期限到了,对方女儿今天还打电话来威胁要培10%违约金。我们手头是没多余现金买二套房的,目前房子还是抵押的,只有把房子卖掉才有钱给那边的首期。无奈啊,时机不对,加上海龙湾不是什么知名楼盘,想要卖出去怎么办呢?
查看原文我在物色那边房子,房源信息,售价能否告知,或者怎么联系。谢谢
2018/01/16回复
Maggielu89:
楼主真有意思,说来请教方法结果最后怪起来大家都说降价。说实话,要有不用降价的方法中介早就解决了,还用得着你上来网上问?本来换房对经济不宽裕的人就有风险,你还要用尽杠杆,赶上楼市调整,难不难你自己心里没点数么?现在的形势下又要市场价又要卖的快又不是热点区域,你真当自己广州市市长啊
查看原文降价能解决的问题我还用的着上这里问你
2018/01/16回复
hudoudoumama:
实在到时间内卖出,就只能跟你的卖家商量,真诚说明你们的情况,10%的违约金太多,实在拿不出,给他一点钱先解除合约看行不行
查看原文谢谢你,可能最后也只能这样
2018/01/16回复
![正常发言也不行](http://avatar.mama.cn/071/36/69/90_avatar_middle.jpg?1718631975)
楼主貌似心态不错,其实还不够好,真没必要责备别人。我帮助亲戚卖房有切身体会,祈福2016年全年,到年底,都比2013年还便宜,卖的房子比2013年的房子好得多,价格比2013年少不少,比所有放盘价都低,再低,所有祈福中介数千人的中介整整放了整整一年,到2017年元旦最低价卖了!过完春节,迅速疯涨,6月份不到100平的房子已经少卖了100多万,基本翻倍了,而且一堆人求着中介买,到处买房贴。
楼价已经疯涨了,如果进入淡季,如果要卖,必须毫不犹豫降价,再降价,没有市场价!要不就不要卖了!
楼价已经疯涨了,如果进入淡季,如果要卖,必须毫不犹豫降价,再降价,没有市场价!要不就不要卖了!
2018/01/16回复
![彤红1987](http://avatar.mama.cn/070/85/29/98_avatar_middle.jpg?1718631975)
正常发言也不行:
楼主貌似心态不错,其实还不够好,真没必要责备别人。我帮助亲戚卖房有切身体会,祈福2016年全年,到年底,都比2013年还便宜,卖的房子比2013年的房子好得多,价格比2013年少不少,比所有放盘价都低,再低,所有祈福中介数千人的中介整整放了整整一年,到2017年元旦最低价卖了!过完春节,迅速疯涨,6月份不到100平的房子已经少卖了100多万,基本翻倍了,而且一堆人求着中介买,到处买房贴。楼价已经疯涨了,如果进入淡季,如果要卖,必须毫不犹豫降价,再降价,没有市场价!要不就不要卖了!
查看原文祈福2016低过2013?😳惊呆了
2018/01/16回复
![正常发言也不行](http://avatar.mama.cn/071/36/69/90_avatar_middle.jpg?1718631975)
祈福2016低过2013?😳惊呆了
2018/01/16回复
![ab8780000](http://avatar.mama.cn/015/26/09/70_avatar_middle.jpg?1718631975)
你这房子不好出手,80多平米做两房,还接近300万,
如果是你重新买房,会不会花300去南浦岛买个两房,你肯定不会
知道为什么丽江花园的两房特别好出手吗?基本隔几天就会成交一套,因为价格低,有100多万的,也有200万的,刚需买得起
要么花钱重新装修改三房
要么降价到250~260试试
如果是你重新买房,会不会花300去南浦岛买个两房,你肯定不会
知道为什么丽江花园的两房特别好出手吗?基本隔几天就会成交一套,因为价格低,有100多万的,也有200万的,刚需买得起
要么花钱重新装修改三房
要么降价到250~260试试
2018/01/16回复
![正常发言也不行](http://avatar.mama.cn/071/36/69/90_avatar_middle.jpg?1718631975)
你这房子不好出手,80多平米做两房,还接近300万,
如果是你重新买房,会不会花300去南浦岛买个两房,你肯定不会 ...
2018/01/16回复
![聂赫留朵夫](http://avatar.mama.cn/005/41/99/21_avatar_middle.jpg?1718631975)
正常发言也不行:
楼主貌似心态不错,其实还不够好,真没必要责备别人。我帮助亲戚卖房有切身体会,祈福2016年全年,到年底,都比2013年还便宜,卖的房子比2013年的房子好得多,价格比2013年少不少,比所有放盘价都低,再低,所有祈福中介数千人的中介整整放了整整一年,到2017年元旦最低价卖了!过完春节,迅速疯涨,6月份不到100平的房子已经少卖了100多万,基本翻倍了,而且一堆人求着中介买,到处买房贴。楼价已经疯涨了,如果进入淡季,如果要卖,必须毫不犹豫降价,再降价,没有市场价!要不就不要卖了!
查看原文嘿嘿,我朋友同是卖祈福,2017年8月放盘,当月有人要,没卖.11月多了10几万卖出.比2017年年初同面积的赚多100万
2018/01/16回复