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有感总价低老破小飞快交易,感觉有点恐慌入市

35723151房产楼市

感觉大家最近有点恐慌性入市,一直在留意海珠的老破小,有点想买一个,但是看到国家上调贷款利率、首套都上调10%,房价会不会往下走点呢,想等等、比较犹豫。本人觉得跃进新村不错,生活气息浓,离菜市场近,昌岗双地铁交通便利,算是大院管理,楼梯也干净,缺点是混合结构,楼龄长些。从去年年底看到现在,去年年底2万5、6,现在到了3万多点。本人上两周看了两个老破小,一个33方的厕所厨房分开的要和别人共用一个公共通道的,大概80万的样子。一套5楼38方125万,混合结构的,前两天一问,居然也卖了,中介说120左右成交。
38方120万,单价3.15万,是不是感觉最近大家有点恐慌性入市?总价低就着急入市了?还是什么情况?但是看来这么一犹豫、一等,似乎价格还在往上走?房贷利率上调没有实质影响吗?请大家一起探讨






2018/05/15
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mnsljhmnsljh沙发
159482637qaz:
这么好的地头应该留着自己住啊,随时拆迁,大赚一笔。这个房东简直是慈善家啊,把下金蛋的母鸡都卖掉,还卖的这么便宜
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燕岗那边不熟悉,但我附近广船小区,一大片这样的黄皮老房子,每次经过我都很好奇里面究竟还有人住吗,里面的装修会怎样。可是,除了黑乎乎的楼梯,其它,抱歉,光线太暗窗户太小,看不清室内情况
2018/05/17回复
我是哆啦梦:
7楼2.6万一平,被人秒了。都来不及去看
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石米还是马赛克啊,石米的话有点不值了……
2018/05/17回复
laofengfenglao1:
石米还是马赛克啊,石米的话有点不值了……
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准备看时通知卖掉了,所以我也不清楚
2018/05/17回复
159482637qaz:
这么好的地头应该留着自己住啊,随时拆迁,大赚一笔。这个房东简直是慈善家啊,把下金蛋的母鸡都卖掉,还卖的这么便宜
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估计是拆不了,所以才卖😂😂😂😂
2018/05/17回复
我是哆啦梦:
准备看时通知卖掉了,所以我也不清楚
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海珠我觉得还是赤岗,市二宫,江南西有前途,虽然我也买了离洪德路不远的沙园附近,但我觉得我买的那片没啥升值空间,能不跌就不错了
2018/05/17回复
宝岗、昌岗也不错的
2018/05/17回复
最近市场是开始回暖了,我看的琶洲和赤岗基本犹豫下就没有了
2018/05/17回复
violetlea:
去年十月份差点在绿中介那买了一套98万南向一居室的电梯房,带两千多月租租约的,后来因为要买其他的没买这套,没过多久就卖出去了,现在差不多户型大小已经120多万了。这种小户型投资出租很便利,转手也很快
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文景阁么?
2018/05/17回复
跃进新村 厕所厨房分体的房子也没有了,是不是卖了?
2018/05/17回复
mnsljh:
燕岗那边不熟悉,但我附近广船小区,一大片这样的黄皮老房子,每次经过我都很好奇里面究竟还有人住吗,里面的装修会怎样。可是,除了黑乎乎的楼梯,其它,抱歉,光线太暗窗户太小,看不清室内情况
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鹤洞附近拍的。挂了不少衣服,还是有人住的。。
2018/05/17回复
我也是灵山人,还有一个名额送给你吧😊
2018/05/18回复
粤善缘:
我也是灵山人,还有一个名额送给你吧😊
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你真是够了
2018/05/18回复
cfibaicfibai14楼
东风西路西场 富力新居昨天成交了一套3楼西南朝向的楼梯楼55平方成交价格165刚好一平方3万,当天放盘当天成交。我是看中介朋友圈看到的。
2018/05/18回复
cfibai:
东风西路西场 富力新居昨天成交了一套3楼西南朝向的楼梯楼55平方成交价格165刚好一平方3万,当天放盘当天成交。我是看中介朋友圈看到的。
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疯狂的节奏。。。
2018/05/18回复
w1003w100316楼
mnsljh:
今天刚看到有中介发出来,这样的老房子47方喊价75万,地点海珠燕岗[图片]
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这种有政府出资的微改造,不过要排队,各区每年都有项目进行微改造
2018/05/18回复
我在海珠赤岗这边,楼梯楼都是去到了3万多了
2018/05/18回复
cfibai:
广州旧城改造和拆迁已经落伍成都武汉青岛郑州20年,未来的10-20年很可能大幅改造拆迁,现在买入单价低总价也低的老破小,说不定未来就真的老婆笑了。
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那是肯定的,必竟地段摆在那里。
2018/05/18回复
楼主怎么老是说跃进新村?
2018/05/18回复
2018/05/18回复
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