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各位美妈们,本人投资兼自住,现阶段新塘的房子还值得入手吗?

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各位美妈们,本人和老公无房无贷无广州社保,打算投资兼自住,3-5年后换房,去年年底打算买房,一直关注广佛交界楼盘,从没有留意过广州新塘片区。今年4月份最终和老公经过各方面权衡利弊觉得还是新塘比较适合自己的时候,才知道17年年底13号线一期已经开通了!
     虽然13号线一期的开通已经很大程度上透支了新塘房价未来的上涨空间,但是看到网上对新塘未来的发展规划(见附图,相信关注过新塘的美妈们都见过这张发展规划图吧),还是打算入手13号线新塘站地铁周边楼盘,看好新都盛世名门这个小区(觉得闹中带静,勉强也算得上双地铁盘吧。),上周末联系了绿中介带看了几套3房房源,单价去到2.6左右,首付80几万的样子,不过没有一套户型和位置能让自己觉得非常满意的,暂时持续关注当中。
     这几天跟朋友说了打算买新塘的房子,各种劝也有网上美妈对新塘房市的评价:
“信息闭塞和被洗脑的人还是很多的,现在部分新塘房客或潜在买家就像以前的朝鲜民众,老想着解放美帝。每次听他们吹TOD就想笑,又觉得很可悲。”
“新塘房价现在最怕的就是限购,如果限购条件等同广州中心城区,现在新塘的房价还有得涨吗? 肯定是立马跌啦!”
     如此种种,本人不置可否,特来寻求各位美妈们给出合理意见,小妹在此先谢谢大家!

2018/05/25
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wangqi233wangqi233沙发
可以考虑新塘新世界,13号线沙村地铁口,小区门口就是地铁口。。。
2018/05/26回复
liuxu135liuxu135板凳
chen101963:
哪里有97万又在地铁旁,出租1200的房?求介绍,到处找房好累啊😓
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你不用回复这么多,吓着我了。
97万,惠百氏广场,38.88平方。单价2.5万。
带租约1200元。----每个打电话来的中介,都是这样答复。
我自己的房,没疑问。
租客还是通过链家找的。
最近想卖,又不想卖!!!矛盾中
2018/05/26回复
wangqi233:
可以考虑新塘新世界,13号线沙村地铁口,小区门口就是地铁口。。。
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朋友说,如果未来新塘还会有一定的发展,白江站和新塘站片区就会更有价值,其他地方相比而言会逊色很多。
2018/05/26回复
zj6642zj66425楼
只要黄埔和新塘发展没问题,不存在熬啊,看看上海,未来城市都是往资源均衡的方向发展,地域差距不会再像现在这么大。相信以后广州居住在哪里都宜居,你在黄埔就业,买新塘,没问题呀。
2018/05/26回复
营长大人:
去年还没打算来黄埔发展啊,今后都会是呆在黄埔讨生活了,做梦都想买在黄埔啊,可惜现在没房票,离黄埔最近的又能买的好像也就只有新塘了。真是没办法!
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先买一个回来, 等以后这边有房票再卖了它, 回来这边买
2018/05/26回复
自有房子准备出售,在天河区和白云区交界处,85方左右,方正三房,270,如果有兴趣可以私聊
2018/05/26回复
zj6642:
只要黄埔和新塘发展没问题,不存在熬啊,看看上海,未来城市都是往资源均衡的方向发展,地域差距不会再像现在这么大。相信以后广州居住在哪里都宜居,你在黄埔就业,买新塘,没问题呀。
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如果以后在黄埔稳定了能买在黄埔那就更好啊,对我而言就业生活都在一个地方,那才叫完美,如果每天节省下来1个小时通勤时间,一年可以节省300多个小时,半个月的时间啊!
2018/05/26回复
请叫我啊胜:
先买一个回来, 等以后这边有房票再卖了它, 回来这边买
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好,有合适的就出手。
2018/05/26回复
月亮的心4:
萝岗的房子考虑吗?好近黄埔区的,83平方165万电梯2房
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萝岗哪里啊?
2018/05/26回复
2018/05/26回复
PQiqiqiPQiqiqi12楼
买凤凰城吧
2018/05/26回复
新世界花园,尚东阳光还可以上车,价格也合适,就是配套不齐全
2018/05/26回复
营长大人:
公寓从不考虑,就不知道谁设计了这么个产品,到处都是坑!
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1.公寓面积小,单价便宜,还款时间短,月供低;
2.公寓拆迁赔偿金比70年住宅高;
3.公寓可自住,可注册公司;
4.公寓周边生活配套更高档;
5.公寓拆迁时间短,换房时间优先;
6.公寓一般住单身贵族,企业白领,整体人群素质高;
7.公寓对二次换大面积住房无影响,仍能享受首套按揭利率;
8.公寓比住宅的租金要高;
9.公寓周边配套齐全,购物逛街,饮食方便;
10.物业管理会更加的规范和到位;
11.公寓面积小,总价低,适合投资,也适合过渡;
12 公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理,所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围,吸引人气,人气高了,投资回报率的必然会高上去。
2018/05/26回复
chen101963:
那就买吧!反正也没有别的选择了
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对啊,也没有别的选择,中心城区限购,佛山中心也限购的。
2018/05/26回复
chen101963:
哪里有97万又在地铁旁,出租1200的房?求介绍,到处找房好累啊😓
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有啊,白江站附近的一房一厅
2018/05/27回复
要多少级才能发私信的
2018/05/27回复
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