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各位美妈们,本人投资兼自住,现阶段新塘的房子还值得入手吗?

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各位美妈们,本人和老公无房无贷无广州社保,打算投资兼自住,3-5年后换房,去年年底打算买房,一直关注广佛交界楼盘,从没有留意过广州新塘片区。今年4月份最终和老公经过各方面权衡利弊觉得还是新塘比较适合自己的时候,才知道17年年底13号线一期已经开通了!
     虽然13号线一期的开通已经很大程度上透支了新塘房价未来的上涨空间,但是看到网上对新塘未来的发展规划(见附图,相信关注过新塘的美妈们都见过这张发展规划图吧),还是打算入手13号线新塘站地铁周边楼盘,看好新都盛世名门这个小区(觉得闹中带静,勉强也算得上双地铁盘吧。),上周末联系了绿中介带看了几套3房房源,单价去到2.6左右,首付80几万的样子,不过没有一套户型和位置能让自己觉得非常满意的,暂时持续关注当中。
     这几天跟朋友说了打算买新塘的房子,各种劝也有网上美妈对新塘房市的评价:
“信息闭塞和被洗脑的人还是很多的,现在部分新塘房客或潜在买家就像以前的朝鲜民众,老想着解放美帝。每次听他们吹TOD就想笑,又觉得很可悲。”
“新塘房价现在最怕的就是限购,如果限购条件等同广州中心城区,现在新塘的房价还有得涨吗? 肯定是立马跌啦!”
     如此种种,本人不置可否,特来寻求各位美妈们给出合理意见,小妹在此先谢谢大家!

2018/05/25
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营长大人:
看过亚太银座100方的,总价250多万吧,在室内听下面的车流声喇叭声真不是一般的吵啊!
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我买的是朝花园的,很安静
2018/05/27回复
easylee1991:
我买的是朝花园的,很安静
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哦,我们家要3房才够住,现在银座朝花园的3房没有业主放盘啊。
2018/05/27回复
kkman123:
接盘~~~
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没房住,只能接,现在不管买哪都会被看做是接盘,有什么办法呢?可能过几年也是这样吧,接就接了吧,哎~~~
2018/05/27回复
不要犹豫了就买新塘吧  挑个好的小区地铁口的
2018/05/27回复
买房子还是看自已工作在哪里吧,我是新塘的,在凤凰城住,看着新塘的房子从3000多一方到2W多一方,真是坐火车的快啊,还是那句,买房子还是要狠,想来想去就升价了……
2018/05/27回复
不是超人的人:
不要犹豫了就买新塘吧  挑个好的小区地铁口的
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是这个想法,小区好找,房不好找,现在放盘的多数是户型和朝向都比较差的,业主想赶紧出手拿到钱买更好的或者做别的用途。
2018/05/27回复
seefeifeifeii:
买房子还是看自已工作在哪里吧,我是新塘的,在凤凰城住,看着新塘的房子从3000多一方到2W多一方,真是坐火车的快啊,还是那句,买房子还是要狠,想来想去就升价了……
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真是没赶上好时候啊,以前收入低,储蓄不多,财富积累速度太慢也没想过买房,等到收入高了一点了也有点闲钱了,房价却已经涨到让人有点绝望了。
2018/05/27回复
别犹豫了,结合你的现状,买新塘近地铁口的,说新塘取消限购就会跌的人,很多是去年踏空后看不得新塘继续向好的人,新塘大把地,大把新产业发展,还需要引进很多人,起码还得两三年,等房价达到三四万基本和天河东,黄埔齐平了,不缺人了还可能取消限购,看看政府这几年的做法,跟着政府的政策走,就没有踏空的。现在大湾区规划下,新塘是连接广州深圳的重要杻纽,还是在规划出台前赶紧下手为好!!至于怕吵而选择余地少,不必太纠结,有双层玻璃就可以解决的。别执着于就一个名门。
2018/05/27回复
营长大人:
入户这么好入的?大专学历要么?现在满大街的本科生了,广州还会看得上你一大专生吗?其他条件都不具备💔
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大专学历可以技能入户,考证,不过时间好像也有点长
2018/05/27回复
sunshape77:
别犹豫了,结合你的现状,买新塘近地铁口的,说新塘取消限购就会跌的人,很多是去年踏空后看不得新塘继续向好的人,新塘大把地,大把新产业发展,还需要引进很多人,起码还得两三年,等房价达到三四万基本和天河东,黄埔齐平了,不缺人了还可能取消限购,看看政府这几年的做法,跟着政府的政策走,就没有踏空的。现在大湾区规划下,新塘是连接广州深圳的重要杻纽,还是在规划出台前赶紧下手为好!!至于怕吵而选择余地少,不必太纠结,有双层玻璃就可以解决的。别执着于就一个名门。
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装双层玻璃也是个办法,但是人住在一个房子里,窗户总归是需要开着通风换气的。
2018/05/27回复
月初刚入手了沙村地铁口的楼盘,来过的肯定知道说的哪个,个人看好新塘的发展,年底轻轨开通,再过两三年13号首期延长线通到天河公园,,再往后13号贯穿广州东西,而且新塘的污染企业也在修补外迁整改,刚上车,真的特别不喜欢市区的老破小。这边价位合适,住的也舒服
2018/05/27回复
沙村地铁口这里才是真地铁上盖
2018/05/27回复
咸鱼在散步:
大专学历可以技能入户,考证,不过时间好像也有点长
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是,广州社保也需要一年,所以至少是要一年的时间吧。
2018/05/27回复
塞纳的风影:
沙村地铁口这里才是真地铁上盖
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可能每个人的看法不一样吧,你买了就好。
2018/05/27回复
塞纳的风影:
沙村地铁口这里才是真地铁上盖
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地铁口边上都叫地铁上盖,这个肯定是没错的。但是新塘站地铁和白江站地铁周边确实旺过沙村,现在是将来也是。
2018/05/27回复
PQiqiqiPQiqiqi17楼
新塘新世界
2018/05/27回复
我住萝岗,在天河上班,有地铁去上班还算可以。上个月去新塘看了楼盘,一个字:坑,真是尘土飞扬鸟不拉屎,要两万多,我都要吐血了,又那么远,所以我还是考虑在凤凰城或翡翠绿洲那块买,也是两万多,比新塘强多了
2018/05/27回复
PQiqiqiPQiqiqi19楼
凤凰城也是新塘的
2018/05/27回复
hy大笨象:
我住萝岗,在天河上班,有地铁去上班还算可以。上个月去新塘看了楼盘,一个字:坑,真是尘土飞扬鸟不拉屎,要两万多,我都要吐血了,又那么远,所以我还是考虑在凤凰城或翡翠绿洲那块买,也是两万多,比新塘强多了
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每个人的选择都有他自己的理由,适合自己的就是最好的。翡翠绿洲和凤凰城远离地铁,就算是距离地铁最近的凤凰城凤馨苑也有1.5公里了,实地走过一趟,手机计算过距离,对于像我这种地铁出行上班族来说还是远了些。
2018/05/27回复
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