各位美妈们,本人投资兼自住,现阶段新塘的房子还值得入手吗?
48877204房产楼市
虽然13号线一期的开通已经很大程度上透支了新塘房价未来的上涨空间,但是看到网上对新塘未来的发展规划(见附图,相信关注过新塘的美妈们都见过这张发展规划图吧),还是打算入手13号线新塘站地铁周边楼盘,看好新都盛世名门这个小区(觉得闹中带静,勉强也算得上双地铁盘吧。),上周末联系了绿中介带看了几套3房房源,单价去到2.6左右,首付80几万的样子,不过没有一套户型和位置能让自己觉得非常满意的,暂时持续关注当中。
这几天跟朋友说了打算买新塘的房子,各种劝也有网上美妈对新塘房市的评价:
“信息闭塞和被洗脑的人还是很多的,现在部分新塘房客或潜在买家就像以前的朝鲜民众,老想着解放美帝。每次听他们吹TOD就想笑,又觉得很可悲。”
“新塘房价现在最怕的就是限购,如果限购条件等同广州中心城区,现在新塘的房价还有得涨吗? 肯定是立马跌啦!”
如此种种,本人不置可否,特来寻求各位美妈们给出合理意见,小妹在此先谢谢大家!
2018/05/25
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咸鱼在散步沙发
营长大人:
入户这么好入的?大专学历要么?现在满大街的本科生了,广州还会看得上你一大专生吗?其他条件都不具备💔
查看原文大专学历可以技能入户,考证,不过时间好像也有点长
2018/05/27回复
营长大人楼板凳
sunshape77:
别犹豫了,结合你的现状,买新塘近地铁口的,说新塘取消限购就会跌的人,很多是去年踏空后看不得新塘继续向好的人,新塘大把地,大把新产业发展,还需要引进很多人,起码还得两三年,等房价达到三四万基本和天河东,黄埔齐平了,不缺人了还可能取消限购,看看政府这几年的做法,跟着政府的政策走,就没有踏空的。现在大湾区规划下,新塘是连接广州深圳的重要杻纽,还是在规划出台前赶紧下手为好!!至于怕吵而选择余地少,不必太纠结,有双层玻璃就可以解决的。别执着于就一个名门。
查看原文装双层玻璃也是个办法,但是人住在一个房子里,窗户总归是需要开着通风换气的。
2018/05/27回复
|解忧君4楼
月初刚入手了沙村地铁口的楼盘,来过的肯定知道说的哪个,个人看好新塘的发展,年底轻轨开通,再过两三年13号首期延长线通到天河公园,,再往后13号贯穿广州东西,而且新塘的污染企业也在修补外迁整改,刚上车,真的特别不喜欢市区的老破小。这边价位合适,住的也舒服
2018/05/27回复
hy大笨象10楼
我住萝岗,在天河上班,有地铁去上班还算可以。上个月去新塘看了楼盘,一个字:坑,真是尘土飞扬鸟不拉屎,要两万多,我都要吐血了,又那么远,所以我还是考虑在凤凰城或翡翠绿洲那块买,也是两万多,比新塘强多了
2018/05/27回复
营长大人楼12楼
hy大笨象:
我住萝岗,在天河上班,有地铁去上班还算可以。上个月去新塘看了楼盘,一个字:坑,真是尘土飞扬鸟不拉屎,要两万多,我都要吐血了,又那么远,所以我还是考虑在凤凰城或翡翠绿洲那块买,也是两万多,比新塘强多了
查看原文每个人的选择都有他自己的理由,适合自己的就是最好的。翡翠绿洲和凤凰城远离地铁,就算是距离地铁最近的凤凰城凤馨苑也有1.5公里了,实地走过一趟,手机计算过距离,对于像我这种地铁出行上班族来说还是远了些。
2018/05/27回复
萌萌哒小小猪13楼
longge303:
新塘的周边环境是比较差的,就是有地铁方便点。如果真的住起来还是佛山好。但是你说以后往黄埔,那我还不如建议你去搞个入户搞个广州名额,买香雪那边。新塘一旦限购也是会跌的。
查看原文入房好办吗
2018/05/27回复
summer-dong15楼
我是新塘的,介绍几个盘,新塘新世界,尚东阳光,新康花园。
2018/05/28回复
chen10196316楼
营长大人:
每个人的选择都有他自己的理由,适合自己的就是最好的。翡翠绿洲和凤凰城远离地铁,就算是距离地铁最近的凤凰城凤馨苑也有1.5公里了,实地走过一趟,手机计算过距离,对于像我这种地铁出行上班族来说还是远了些。
查看原文其实可以考虑入户广州,市区的投资也好自住也罢,还是好过郊区。新塘未来也许不错,不过政府的规划也就是幻想一下,按广州的城市建设速度,你得在规划的时间上加10年才行😂
2018/05/28回复
明明白白我的心17917楼
月亮的心4:
萝岗的房子考虑吗?好近黄埔区的,83平方165万电梯2房
查看原文在萝岗哪里?
2018/05/28回复