各位美妈们,本人投资兼自住,现阶段新塘的房子还值得入手吗?
49373204房产楼市
虽然13号线一期的开通已经很大程度上透支了新塘房价未来的上涨空间,但是看到网上对新塘未来的发展规划(见附图,相信关注过新塘的美妈们都见过这张发展规划图吧),还是打算入手13号线新塘站地铁周边楼盘,看好新都盛世名门这个小区(觉得闹中带静,勉强也算得上双地铁盘吧。),上周末联系了绿中介带看了几套3房房源,单价去到2.6左右,首付80几万的样子,不过没有一套户型和位置能让自己觉得非常满意的,暂时持续关注当中。
这几天跟朋友说了打算买新塘的房子,各种劝也有网上美妈对新塘房市的评价:
“信息闭塞和被洗脑的人还是很多的,现在部分新塘房客或潜在买家就像以前的朝鲜民众,老想着解放美帝。每次听他们吹TOD就想笑,又觉得很可悲。”
“新塘房价现在最怕的就是限购,如果限购条件等同广州中心城区,现在新塘的房价还有得涨吗? 肯定是立马跌啦!”
如此种种,本人不置可否,特来寻求各位美妈们给出合理意见,小妹在此先谢谢大家!
2018/05/25
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营长大人楼沙发
hy大笨象:
我住萝岗,在天河上班,有地铁去上班还算可以。上个月去新塘看了楼盘,一个字:坑,真是尘土飞扬鸟不拉屎,要两万多,我都要吐血了,又那么远,所以我还是考虑在凤凰城或翡翠绿洲那块买,也是两万多,比新塘强多了
查看原文每个人的选择都有他自己的理由,适合自己的就是最好的。翡翠绿洲和凤凰城远离地铁,就算是距离地铁最近的凤凰城凤馨苑也有1.5公里了,实地走过一趟,手机计算过距离,对于像我这种地铁出行上班族来说还是远了些。
2018/05/27回复
萌萌哒小小猪板凳
longge303:
新塘的周边环境是比较差的,就是有地铁方便点。如果真的住起来还是佛山好。但是你说以后往黄埔,那我还不如建议你去搞个入户搞个广州名额,买香雪那边。新塘一旦限购也是会跌的。
查看原文入房好办吗
2018/05/27回复
我是新塘的,介绍几个盘,新塘新世界,尚东阳光,新康花园。
2018/05/28回复
营长大人:
每个人的选择都有他自己的理由,适合自己的就是最好的。翡翠绿洲和凤凰城远离地铁,就算是距离地铁最近的凤凰城凤馨苑也有1.5公里了,实地走过一趟,手机计算过距离,对于像我这种地铁出行上班族来说还是远了些。
查看原文其实可以考虑入户广州,市区的投资也好自住也罢,还是好过郊区。新塘未来也许不错,不过政府的规划也就是幻想一下,按广州的城市建设速度,你得在规划的时间上加10年才行😂
2018/05/28回复
营长大人楼8楼
chen101963:
其实可以考虑入户广州,市区的投资也好自住也罢,还是好过郊区。新塘未来也许不错,不过政府的规划也就是幻想一下,按广州的城市建设速度,你得在规划的时间上加10年才行😂
查看原文我从现在开始交广州社保然后报名考证入户,至少也需要一年的时间,这一年的时间里如果广州楼市一直横盘或者一年后还比目前的房价微跌几个百分点,那样才比较适合我吧?但是这种概率出现的可能性极低啊,可能一年后我现有的首付也只能看看新塘地铁盘的两房了吧。
感觉自己现在是有一种恐慌性上车需求,不知是对是错。。。😂😂😂😂
感觉自己现在是有一种恐慌性上车需求,不知是对是错。。。😂😂😂😂
2018/05/28回复
营长大人楼10楼
Linsha:
建议楼主看看13号线沙村站的新世界和尚东阳光。
查看原文谢谢,那边不考虑了,我有可能会买在新塘站的亚太银座,现代城市花园,群星(有产权的)和盛世名门。
2018/05/28回复
chasly120211楼
15年我买了新塘,那时九千多,两年后现在都两万多了,跌一半我也是赚的,不过刚需涨跌对我来说也没影响,只后悔当年怎么不买多套
2018/05/28回复
Linsha12楼
营长大人:
谢谢,那边不考虑了,我有可能会买在新塘站的亚太银座,现代城市花园,群星(有产权的)和盛世名门。
查看原文哦哦,你喜欢就好,白江我也不熟悉,沙村熟悉。白江那带确实楼盘多很多。
2018/05/28回复
chasly120213楼
营长大人:
每个人的选择都有他自己的理由,适合自己的就是最好的。翡翠绿洲和凤凰城远离地铁,就算是距离地铁最近的凤凰城凤馨苑也有1.5公里了,实地走过一趟,手机计算过距离,对于像我这种地铁出行上班族来说还是远了些。
查看原文买豪进啊,方便
2018/05/28回复
ylqq16楼
木木freedomasd:
亲,你房子出租了38平方是1200元么?我是48平方的,想看看能租多少钱?
查看原文我听邻居说48-50方的小户型,全新装修,配齐家具家电,可以租1500。
13号线沙村站,离地铁站10分钟。
13号线沙村站,离地铁站10分钟。
2018/05/28回复