各位美妈们,本人投资兼自住,现阶段新塘的房子还值得入手吗?
49359204房产楼市
虽然13号线一期的开通已经很大程度上透支了新塘房价未来的上涨空间,但是看到网上对新塘未来的发展规划(见附图,相信关注过新塘的美妈们都见过这张发展规划图吧),还是打算入手13号线新塘站地铁周边楼盘,看好新都盛世名门这个小区(觉得闹中带静,勉强也算得上双地铁盘吧。),上周末联系了绿中介带看了几套3房房源,单价去到2.6左右,首付80几万的样子,不过没有一套户型和位置能让自己觉得非常满意的,暂时持续关注当中。
这几天跟朋友说了打算买新塘的房子,各种劝也有网上美妈对新塘房市的评价:
“信息闭塞和被洗脑的人还是很多的,现在部分新塘房客或潜在买家就像以前的朝鲜民众,老想着解放美帝。每次听他们吹TOD就想笑,又觉得很可悲。”
“新塘房价现在最怕的就是限购,如果限购条件等同广州中心城区,现在新塘的房价还有得涨吗? 肯定是立马跌啦!”
如此种种,本人不置可否,特来寻求各位美妈们给出合理意见,小妹在此先谢谢大家!
2018/05/25
全部回帖
新塘的周边环境是比较差的,就是有地铁方便点。如果真的住起来还是佛山好。但是你说以后往黄埔,那我还不如建议你去搞个入户搞个广州名额,买香雪那边。新塘一旦限购也是会跌的。
2018/05/26回复
营长大人楼板凳
longge303:
新塘的周边环境是比较差的,就是有地铁方便点。如果真的住起来还是佛山好。但是你说以后往黄埔,那我还不如建议你去搞个入户搞个广州名额,买香雪那边。新塘一旦限购也是会跌的。
查看原文入户也不是一时半会儿的事情啊!
2018/05/26回复
营长大人楼4楼
在佛山呆过几年,去年年底在佛山千灯湖,金融高新区开始看房,对佛山还是很有好感的,次新楼盘户型和小区的居住环境真是没得说,单价2.8万左右的次新房都有的挑。
看过佛山的房,今年的计划彻底改变了,跑去新塘看房,感觉上实在是有好大的落差。亚太银座,时尚广场,群星,现代城市花园。。。这些楼盘位置都挺好,可惜好吵啊!!!
这个时候居住环境和位置都能接受的盛世名门就走进了我们的视野,可惜现在正在放盘的无论户型和朝向都不是那么令人满意,这个小区的户型多种多样,有些奇葩到让人无语。可能好的房子大家都舍不得出手吧,买个房子也真是心累!😂😂😂
看过佛山的房,今年的计划彻底改变了,跑去新塘看房,感觉上实在是有好大的落差。亚太银座,时尚广场,群星,现代城市花园。。。这些楼盘位置都挺好,可惜好吵啊!!!
这个时候居住环境和位置都能接受的盛世名门就走进了我们的视野,可惜现在正在放盘的无论户型和朝向都不是那么令人满意,这个小区的户型多种多样,有些奇葩到让人无语。可能好的房子大家都舍不得出手吧,买个房子也真是心累!😂😂😂
2018/05/26回复
liuxu1355楼
chen101963:
先去链家看看那里的租售比再决定吧!120平卖300多万,租金每月2200大洋,我也是醉了!不是租金太低就是房价太高,楼主选一个相信吧!市区好歹还1%的租售比呢😈
查看原文你确定你的消息准确?
我再白江站
房价97万吧,出租1200.
这个租售比,比市区的房还高
我再白江站
房价97万吧,出租1200.
这个租售比,比市区的房还高
2018/05/26回复
liuxu135:
你确定你的消息准确?我再白江站 房价97万吧,出租1200.这个租售比,比市区的房还高
查看原文你自己上链家看呗,网站显示的,又不是我编的就楼主说的那个名门小区。你97万的房,是现值还是你买的时候的价格?😍
2018/05/26回复
liuxu135:
你确定你的消息准确?我再白江站 房价97万吧,出租1200.这个租售比,比市区的房还高
查看原文哪里有97万又在地铁旁,出租1200的房?求介绍,到处找房好累啊😓
2018/05/26回复
iriscccchen10楼
营长大人:
我也想买市区啊,甚至黄埔南沙都能接受,5年社保哪那么容易啊?
查看原文我买了亚运城,了解一下
2018/05/26回复
看不懂楼市12楼
新塘就是为你这种房客量身定做的,现在的房价剔除掉不限购带来的利好加成就是新塘房产的实际价值,反过来说,因为你属于没有户口这类“阶层”,你就得多为这一不限购利好而额外买单。别犹豫,尽快入手,加入新塘无广州户口打工一族的大军,反正大家的想法都一样,若干年后再逃离………………………
2018/05/26回复
|8303_919113楼
iriscccchen:
我买了亚运城,了解一下
查看原文中央空调定了没
2018/05/26回复
|8303_919114楼
iriscccchen:
我买了亚运城,了解一下
查看原文我是做中央空调的
2018/05/26回复
|8303_919115楼
2018/05/26回复
营长大人楼16楼
看不懂楼市:
新塘就是为你这种房客量身定做的,现在的房价剔除掉不限购带来的利好加成就是新塘房产的实际价值,反过来说,因为你属于没有户口这类“阶层”,你就得多为这一不限购利好而额外买单。别犹豫,尽快入手,加入新塘无广州户口打工一族的大军,反正大家的想法都一样,若干年后再逃离………………………
查看原文你说的也没错,我们知道新塘的房价是被炒高的,也计划只是自住3-5年后再换回黄埔或者其他中心城区,目前夫妻月收入20-25K,个别月份还会多一点,月开支一万多点,买了房扣除月供,也所剩无几,只能慢慢熬😭😭😭
2018/05/26回复
liuxu13518楼
chen101963:
哪里有97万又在地铁旁,出租1200的房?求介绍,到处找房好累啊😓
查看原文你不用回复这么多,吓着我了。
97万,惠百氏广场,38.88平方。单价2.5万。
带租约1200元。----每个打电话来的中介,都是这样答复。
我自己的房,没疑问。
租客还是通过链家找的。
最近想卖,又不想卖!!!矛盾中
97万,惠百氏广场,38.88平方。单价2.5万。
带租约1200元。----每个打电话来的中介,都是这样答复。
我自己的房,没疑问。
租客还是通过链家找的。
最近想卖,又不想卖!!!矛盾中
2018/05/26回复