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各位美妈们,本人投资兼自住,现阶段新塘的房子还值得入手吗?

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各位美妈们,本人和老公无房无贷无广州社保,打算投资兼自住,3-5年后换房,去年年底打算买房,一直关注广佛交界楼盘,从没有留意过广州新塘片区。今年4月份最终和老公经过各方面权衡利弊觉得还是新塘比较适合自己的时候,才知道17年年底13号线一期已经开通了!
     虽然13号线一期的开通已经很大程度上透支了新塘房价未来的上涨空间,但是看到网上对新塘未来的发展规划(见附图,相信关注过新塘的美妈们都见过这张发展规划图吧),还是打算入手13号线新塘站地铁周边楼盘,看好新都盛世名门这个小区(觉得闹中带静,勉强也算得上双地铁盘吧。),上周末联系了绿中介带看了几套3房房源,单价去到2.6左右,首付80几万的样子,不过没有一套户型和位置能让自己觉得非常满意的,暂时持续关注当中。
     这几天跟朋友说了打算买新塘的房子,各种劝也有网上美妈对新塘房市的评价:
“信息闭塞和被洗脑的人还是很多的,现在部分新塘房客或潜在买家就像以前的朝鲜民众,老想着解放美帝。每次听他们吹TOD就想笑,又觉得很可悲。”
“新塘房价现在最怕的就是限购,如果限购条件等同广州中心城区,现在新塘的房价还有得涨吗? 肯定是立马跌啦!”
     如此种种,本人不置可否,特来寻求各位美妈们给出合理意见,小妹在此先谢谢大家!

2018/05/25
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沙村地铁口这里才是真地铁上盖
2018/05/27回复
咸鱼在散步:
大专学历可以技能入户,考证,不过时间好像也有点长
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是,广州社保也需要一年,所以至少是要一年的时间吧。
2018/05/27回复
塞纳的风影:
沙村地铁口这里才是真地铁上盖
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可能每个人的看法不一样吧,你买了就好。
2018/05/27回复
塞纳的风影:
沙村地铁口这里才是真地铁上盖
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地铁口边上都叫地铁上盖,这个肯定是没错的。但是新塘站地铁和白江站地铁周边确实旺过沙村,现在是将来也是。
2018/05/27回复
新塘新世界
2018/05/27回复
我住萝岗,在天河上班,有地铁去上班还算可以。上个月去新塘看了楼盘,一个字:坑,真是尘土飞扬鸟不拉屎,要两万多,我都要吐血了,又那么远,所以我还是考虑在凤凰城或翡翠绿洲那块买,也是两万多,比新塘强多了
2018/05/27回复
凤凰城也是新塘的
2018/05/27回复
hy大笨象:
我住萝岗,在天河上班,有地铁去上班还算可以。上个月去新塘看了楼盘,一个字:坑,真是尘土飞扬鸟不拉屎,要两万多,我都要吐血了,又那么远,所以我还是考虑在凤凰城或翡翠绿洲那块买,也是两万多,比新塘强多了
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每个人的选择都有他自己的理由,适合自己的就是最好的。翡翠绿洲和凤凰城远离地铁,就算是距离地铁最近的凤凰城凤馨苑也有1.5公里了,实地走过一趟,手机计算过距离,对于像我这种地铁出行上班族来说还是远了些。
2018/05/27回复
longge303:
新塘的周边环境是比较差的,就是有地铁方便点。如果真的住起来还是佛山好。但是你说以后往黄埔,那我还不如建议你去搞个入户搞个广州名额,买香雪那边。新塘一旦限购也是会跌的。
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入房好办吗
2018/05/27回复
入户好办吗
2018/05/27回复
我是新塘的,介绍几个盘,新塘新世界,尚东阳光,新康花园。
2018/05/28回复
营长大人:
每个人的选择都有他自己的理由,适合自己的就是最好的。翡翠绿洲和凤凰城远离地铁,就算是距离地铁最近的凤凰城凤馨苑也有1.5公里了,实地走过一趟,手机计算过距离,对于像我这种地铁出行上班族来说还是远了些。
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其实可以考虑入户广州,市区的投资也好自住也罢,还是好过郊区。新塘未来也许不错,不过政府的规划也就是幻想一下,按广州的城市建设速度,你得在规划的时间上加10年才行😂
2018/05/28回复
月亮的心4:
萝岗的房子考虑吗?好近黄埔区的,83平方165万电梯2房
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在萝岗哪里?
2018/05/28回复
chen101963:
其实可以考虑入户广州,市区的投资也好自住也罢,还是好过郊区。新塘未来也许不错,不过政府的规划也就是幻想一下,按广州的城市建设速度,你得在规划的时间上加10年才行😂
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我从现在开始交广州社保然后报名考证入户,至少也需要一年的时间,这一年的时间里如果广州楼市一直横盘或者一年后还比目前的房价微跌几个百分点,那样才比较适合我吧?但是这种概率出现的可能性极低啊,可能一年后我现有的首付也只能看看新塘地铁盘的两房了吧。
感觉自己现在是有一种恐慌性上车需求,不知是对是错。。。😂😂😂😂
2018/05/28回复
LinshaLinsha16楼
建议楼主看看13号线沙村站的新世界和尚东阳光。
2018/05/28回复
Linsha:
建议楼主看看13号线沙村站的新世界和尚东阳光。
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谢谢,那边不考虑了,我有可能会买在新塘站的亚太银座,现代城市花园,群星(有产权的)和盛世名门。
2018/05/28回复
15年我买了新塘,那时九千多,两年后现在都两万多了,跌一半我也是赚的,不过刚需涨跌对我来说也没影响,只后悔当年怎么不买多套
2018/05/28回复
LinshaLinsha19楼
营长大人:
谢谢,那边不考虑了,我有可能会买在新塘站的亚太银座,现代城市花园,群星(有产权的)和盛世名门。
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哦哦,你喜欢就好,白江我也不熟悉,沙村熟悉。白江那带确实楼盘多很多。
2018/05/28回复
营长大人:
每个人的选择都有他自己的理由,适合自己的就是最好的。翡翠绿洲和凤凰城远离地铁,就算是距离地铁最近的凤凰城凤馨苑也有1.5公里了,实地走过一趟,手机计算过距离,对于像我这种地铁出行上班族来说还是远了些。
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买豪进啊,方便
2018/05/28回复
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