我听邻居说48-50方的小户型，全新装修，配齐家具家电，可以租1500。
13号线沙村站，离地铁站10分钟。

这种一房的小户型都是用来投资的，不可能用于家庭居住，宏城汇基本上无绿化小区，独立于名门的其他5期，靠近主干大道，无生活氛围，虽然也有三房户型，但是我没去看过。

我同事在放盘新塘新世界的二房，地铁上盖，如有需要，可以推荐给你，省中介费。

请问消息从哪来呢？以前是说过天河公园首段先开通的消息，但二期动工后，我就找不到有关首段几个站的消息了，感觉搁置了。

你是入手在最合适的时机，2年就从9000到2万多，我的从7千到也是到2万多，但入手5年多了。

楼主只喜欢新塘站，其它地铁站都不考虑，具体房源我就不多说了，因为对新塘站附近的楼盘不太熟悉。
只说说增城，我是5年半前入手的，当时被人说买中山的比买我这好，就有点像现在妈网这里某些人那样，一说增城就好像刺中他的什么穴位，马上就喷……无语了！
但是事实胜于雄辩，放到现在，我当时那点钱的升值比买市区还强，又说回去，实在是买不起市区才买的郊区地铁盘。
刚入手的时候吧，真的有后悔过，因为那里环境太差了，感觉农村都比它好，但随着时间的推移，我隔段时间去看一次，每次都有新进展，到了现在，我觉得已经可以说得上宜居了。我也相信那里的商业以后会发展得更好，很简单，有人就有商机，人多了，自然旺起来。
我觉得嘛，增城暂时我看到3万+，如果单纯投资，如果有钱可能我不会选那里，比如和人聊天，外市的一个地方现在1万多，估计几年后有机会2万，当然我没余钱，只是说说而已。如果刚需，自住的，我觉得可以，毕竟增城还在发展，各种商业和交通还在完善中，还有潜力。即使现在2万多入手，只能到3万多，对刚需来说，还是比3万多时少花钱了。

能私我具体的楼盘信息吗？

这样子，好的，谢谢了啊！！！

我不属于单纯投资，谢谢你的建议!
如果从单纯投资的角度考虑, 你拿新塘现在2万+的地段和外市1万+的地段来对比分析, 表面上看却是如你所说外市投入少, 但几年以后上涨幅度跟新塘差不多。但是新塘3万+和外市2万+以后呢？新塘3万+往4万走，外市2万+往3万走哪个上涨压力大一点？
可能有人会认为新塘3万+升到4万是个笑话，但是外市2万+升到3万会不会是个更大的笑话呢？
这种情况好比佛山的里水从几千上涨到现在的2万+，而与佛山里水隔江相望的广州金沙洲、罗冲围由2万+，3万+上涨到3万+，4万+，表面上看是里水投资回报更大，但是里水要涨到3万估计大家都会笑，虽然有这种可能性。
另外，佛山里水的房子抗跌和保值能力远远低于金沙洲和罗冲围！

单纯投资角度，1万到2万就1倍了，可以卖了。但新塘从2万多到5万才是一倍，暂时看不到新塘上5万的理由。明白我的意思了吗？
但是自主角度，可以入手增城，我自己也买了增城，也看好增城。

买了就好，不会后悔的

说起当初我入手增城的原因，就是因为便宜，翻倍容易，价格越高，翻倍越难。我为什么要说外市1万的？就因为价低，上2万容易，具体地方不说了，我也不打算投，因为没余钱，只是说投资的角度。当然很多人不会懂的。
比如市区已经5万的房子，要上10万很难，价格已经高了，门槛也高，能接盘的人很少。
哈哈，能不能明白，就要看各人的悟性了。

一定要对比倍数增长吗？1万到2万和2万到3万这样对比怎么样？虽然2万+入手投入多，但是那个1万到2万和2万到3万需要的时间也是不一样的吧？外市到了2万+以后好不好出手？另外，卖了以后这个钱大多数人又是重新买吧，又去搞房票，家里亲戚多，能随时借到身份证又是另外一回事情了。

我明白你的思想，虽然你现在也不会那么去做。低投入高回报，快进快出。没错吧？

哈哈，投资收益率，是按投入产出比来算的，所以1万升到2万，跟2万升到3万是完全不同的概念。
我完全没叫你买外市，因为你是刚需，你适合买增城。我只是说单纯投资角度来说。
你按你自己想法做就可以了～

宏康东筑

宏康东筑

我2015年初在新塘入了一套，总价180万，现在已经400多万。开车到广州大概50分钟，不在地铁旁边，在东江旁边。目前闲置，等孩子大点了给老人住，周围的地也在陆续开发，开盘价比我这里还高。

投资收益率这是个很科学的说法，我表示赞同! 但是投资也有上涨预期的说法，不同地区上涨幅度和所需要的时间是不一样的，涨到一定的点哪里更好出手，如果是新房期房，从入手到把房产证办下来再到持证满多少年才能出售，这个时间也是比较久的吧？
可能专业炒房客现在能做到快进快出，比如内部转名，直接上家跟下下一家过户等等，但是我们大多数人不这么操作吧？