十年经手五个房子,独爱老破小,因为穷。
110410332房产楼市
09年,我刚毕业一年,准备结婚。那时候我爸妈在白云区有个小两房楼梯楼,我老公爸妈在荔湾有个一房单位宿舍楼梯楼,没有房产证不能买卖那种。那一年,刚好是房价已经飙升的时候,我们两家都是普通的家庭,双方把所有家底掏出来就20万。我 和老公只是普通上班族,到今年两人加起来月入都不过两万。
先说结果,十年以后,我一家四口住电梯三房,我爸妈住电梯两房,家公家婆住电梯一房,另外有两个小房子收租。中间没有暴富,没有做生意,全是两个很普通的上班族一步一步奋斗出来的。
以下就是这十年的买房换房经历。
(不会做电梯,麻烦大家爬楼吧)
32楼更新老破小购买经验
50楼更新关于买房的勇气
80楼更新关于买房的努力
82楼更新关于学位房购房经验
106楼更新讲价和省钱的小技巧
130楼更新老破小出租的小经验
黄沙复式单间出租1800元,欢迎来询
租房照片链接http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=5412850
特此声明:妈妈网是我很喜欢的地方,从我怀孕到买房卖房出租房子,在这里得到了很多人的帮助鼓励与安慰,所以在帖子里回复我的朋友,特别是提出疑问的朋友,我都尽我所能得解答。但我不是专业人士,所回答的未必都正确,希望大家体谅。此外不少朋友找我推荐房子,首先我买房子的区域是很小的,其他地方我不是很熟悉,所以就不作推荐了。问到我熟悉的地方,我也只能告诉各位最近去看过或者在朋友圈看到的房子,但房子好坏价格如何还请各位亲身去看看,不要只听我说的。另外最重要的是,为了避免以后出现误会和纠纷,我不会向各位推荐中介,只能推荐房子大概的位置,如果大家有兴趣可以去房子所在地方找中介问问,一般都能找到。谢谢各位的体谅,最近也因为这个帖子交到了不少的朋友,欢迎大家一起交流。
2019/04/23
全部回帖
![手绢手帕](http://avatar.mama.cn/010/18/78/29_avatar_middle.jpg?1716146131)
|吴玉英Dessy:
我也是09年毕业到广州,可是完全不同命,我就是那个十年啥都没买的人,今年无奈,买了富力半岛的首套房,可是相比楼主10年前买,已经贵了两百万!
查看原文他们双方父母前前后后出了一百多万!
2019/04/24回复
![誓言小居](http://avatar.mama.cn/005/89/81/68_avatar_middle.jpg?1716146131)
|吴玉英Dessy:
我也是09年毕业到广州,可是完全不同命,我就是那个十年啥都没买的人,今年无奈,买了富力半岛的首套房,可是相比楼主10年前买,已经贵了两百万!
查看原文也不迟,过几年通了地铁会升的
2019/04/24回复
![誓言小居](http://avatar.mama.cn/005/89/81/68_avatar_middle.jpg?1716146131)
芦江水:
这附近有什么好的小区呢?能否告知,是电梯房的,谢谢啊
查看原文这边如果学位和地铁最好的就环市西苑吧,荔湾区。剩下富力桃园和富力半岛都是白云区。然后就有些电梯的独体楼
2019/04/24回复
![芦江水](http://avatar.mama.cn/090/05/54/07_avatar_middle.jpg?1716146131)
誓言小居:
这边如果学位和地铁最好的就环市西苑吧,荔湾区。剩下富力桃园和富力半岛都是白云区。然后就有些电梯的独体楼
查看原文谢谢,环市西苑现在大概多少钱一平呢?你知道吗
2019/04/24回复
![誓言小居](http://avatar.mama.cn/005/89/81/68_avatar_middle.jpg?1716146131)
afh6439:
独生子女的优势真明显啊
查看原文独生子女在这方面确实好一些,不过也是得靠自己,买了房子也要满足老人家的居住需求。老人家借名额给我们不假,但我们也要还房子给他们的。
2019/04/24回复
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KY06:
楼主厉害啊~~也挺幸运的,买卖同时进行的时候没有遇到妈网经常听到的那些狗血剧情点赞
查看原文其实也有不少艰辛,不过没有详细写而已,后面有空再补充。不过确实庆幸遇到的都是好人,过程还算顺利。
2019/04/24回复
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|城哥_2663:
楼主,你这不是总共只有四套么?你是卖了第三套买的第四套啊。你是把家公家婆那套没有房产证的旧房子算上一共五套是吧?其实真正由楼主夫妻努力买下的应该是两套,另一套算是楼主爸妈旧房子置换的,还有一套是楼主妈妈积蓄投资购入的。不过能在收入不高的情况下把大家庭的资产优化到这个程度,也确实值得为楼主的眼光、果断和执行力点赞!👍
查看原文谢谢,其实我只是说我经手了五个房子。像我们这种没有富裕家庭的普通打工仔,是没有什么暴富的奇迹的。不过是改善一下生活条件,比起很多人还是差很多。
2019/04/24回复
![誓言小居](http://avatar.mama.cn/005/89/81/68_avatar_middle.jpg?1716146131)
手绢手帕:
他们双方父母前前后后出了一百多万!
查看原文其实主要是我爸妈吧,家公家婆就最初给了十万。不过爸妈的房子和钱最终都用回他们身上。我觉得像我这样没办法赚大钱的女儿,下面还有两个孩子,不能在金钱上帮他们什么,只能帮忙出个主意吧😬
2019/04/24回复
![lemon42333](http://avatar.mama.cn/004/36/64/68_avatar_middle.jpg?1716146131)
楼主真是很幸运,有家人的无条件支持是最重要的!
2019/04/24回复
![誓言小居](http://avatar.mama.cn/005/89/81/68_avatar_middle.jpg?1716146131)
前面讲完勇气,再说说努力吧!
很多人都觉得买卖房子是一件很麻烦的事情,而事实上比你想象的麻烦还要麻烦许多。妈妈网上有很多血与泪的教训。幸好我遇到的都是好人,祝福所有和我打过交道的好人一生平安。但哪怕没有遇到心怀不轨的人,好的房子也不会从天而降。
就拿卖30万小破房来说吧,我是那种一旦决定了就想尽一切办法的人。当我决定卖小破房的时候,我配了十几套钥匙,把周边的中介都跑了一遍,放一家,就叫旁边那家去这一家借钥匙。因为要上班周末要带孩子,每个中午大概能跑三四家,光放盘就跑了一个多星期。然后虽然总价低,看的人很多,但是却没有人买。我心里着急换房,有自己想办法。
然后我自己去拍照片P图,拍介绍视频,发朋友圈发妈妈网发五八同城装修论坛等所有能放盘的网站。接下来更辛苦,自己还得兼职当中介,只能利用中午午休时间带人去看房,就为了省下中介费增加卖房的可能性。当时老公也是很给力,遇上有人晚上要看房,他连饭都不吃就直接跑过去开门。我妈也来帮忙,我们带不了的就她带,而且还帮忙搞卫生布置房子。
开始的时候房子很烂,我自己到处找人重新刷墙维修水管。为了省钱在二手网买家电三件套,自己约车运那些家电,又跑去找人安装。特别是小破屋楼梯很窄,大件家具甚至家电都运不上去,幸好楼下邻居帮忙搬了家电。家具只能在淘宝买未安装的,然后让老公安装。最后把一个破烂的房子装修成一个温馨的小屋。
最后感谢妈妈网,因为是妈妈网的一位妈妈因为学位买了我的房子,她的孩子也顺利读上了荔湾区的小学,算是大家互惠互利吧!
也许很多人觉得房子就摆在那里就会升值,或者有些有钱的炒家随便找个装修队搞得很漂亮。但我是穷人,请不起装修队,都是自己一家人一点一滴慢慢修补慢慢布置,也感谢家公家婆帮我带着孩子,让我们每周能空出一点时间。
没有人能随随便便成功,为了买个好一点的价钱,我自己又做中介又做设计师又做装修又做搬运,还得同时上班带娃。哪怕现在空闲下来,我也有空就去看装修节目,把这些年自己跑建材市场的各个店的资料整理好,有空就陪朋友去看看房子,说不定什么时候能用得上。
很多人都觉得买卖房子是一件很麻烦的事情,而事实上比你想象的麻烦还要麻烦许多。妈妈网上有很多血与泪的教训。幸好我遇到的都是好人,祝福所有和我打过交道的好人一生平安。但哪怕没有遇到心怀不轨的人,好的房子也不会从天而降。
就拿卖30万小破房来说吧,我是那种一旦决定了就想尽一切办法的人。当我决定卖小破房的时候,我配了十几套钥匙,把周边的中介都跑了一遍,放一家,就叫旁边那家去这一家借钥匙。因为要上班周末要带孩子,每个中午大概能跑三四家,光放盘就跑了一个多星期。然后虽然总价低,看的人很多,但是却没有人买。我心里着急换房,有自己想办法。
然后我自己去拍照片P图,拍介绍视频,发朋友圈发妈妈网发五八同城装修论坛等所有能放盘的网站。接下来更辛苦,自己还得兼职当中介,只能利用中午午休时间带人去看房,就为了省下中介费增加卖房的可能性。当时老公也是很给力,遇上有人晚上要看房,他连饭都不吃就直接跑过去开门。我妈也来帮忙,我们带不了的就她带,而且还帮忙搞卫生布置房子。
开始的时候房子很烂,我自己到处找人重新刷墙维修水管。为了省钱在二手网买家电三件套,自己约车运那些家电,又跑去找人安装。特别是小破屋楼梯很窄,大件家具甚至家电都运不上去,幸好楼下邻居帮忙搬了家电。家具只能在淘宝买未安装的,然后让老公安装。最后把一个破烂的房子装修成一个温馨的小屋。
最后感谢妈妈网,因为是妈妈网的一位妈妈因为学位买了我的房子,她的孩子也顺利读上了荔湾区的小学,算是大家互惠互利吧!
也许很多人觉得房子就摆在那里就会升值,或者有些有钱的炒家随便找个装修队搞得很漂亮。但我是穷人,请不起装修队,都是自己一家人一点一滴慢慢修补慢慢布置,也感谢家公家婆帮我带着孩子,让我们每周能空出一点时间。
没有人能随随便便成功,为了买个好一点的价钱,我自己又做中介又做设计师又做装修又做搬运,还得同时上班带娃。哪怕现在空闲下来,我也有空就去看装修节目,把这些年自己跑建材市场的各个店的资料整理好,有空就陪朋友去看看房子,说不定什么时候能用得上。
2019/04/24回复