誓言小居
十年经手五个房子，独爱老破小，因为穷。
110325332房产楼市
09年，我刚毕业一年，准备结婚。那时候我爸妈在白云区有个小两房楼梯楼，我老公爸妈在荔湾有个一房单位宿舍楼梯楼，没有房产证不能买卖那种。那一年，刚好是房价已经飙升的时候，我们两家都是普通的家庭，双方把所有家底掏出来就20万。我 和老公只是普通上班族，到今年两人加起来月入都不过两万。
先说结果，十年以后，我一家四口住电梯三房，我爸妈住电梯两房，家公家婆住电梯一房，另外有两个小房子收租。中间没有暴富，没有做生意，全是两个很普通的上班族一步一步奋斗出来的。
以下就是这十年的买房换房经历。
（不会做电梯，麻烦大家爬楼吧）
32楼更新老破小购买经验
50楼更新关于买房的勇气
80楼更新关于买房的努力
82楼更新关于学位房购房经验
106楼更新讲价和省钱的小技巧
130楼更新老破小出租的小经验
黄沙复式单间出租1800元，欢迎来询
租房照片链接http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=5412850
特此声明：妈妈网是我很喜欢的地方，从我怀孕到买房卖房出租房子，在这里得到了很多人的帮助鼓励与安慰，所以在帖子里回复我的朋友，特别是提出疑问的朋友，我都尽我所能得解答。但我不是专业人士，所回答的未必都正确，希望大家体谅。此外不少朋友找我推荐房子，首先我买房子的区域是很小的，其他地方我不是很熟悉，所以就不作推荐了。问到我熟悉的地方，我也只能告诉各位最近去看过或者在朋友圈看到的房子，但房子好坏价格如何还请各位亲身去看看，不要只听我说的。另外最重要的是，为了避免以后出现误会和纠纷，我不会向各位推荐中介，只能推荐房子大概的位置，如果大家有兴趣可以去房子所在地方找中介问问，一般都能找到。谢谢各位的体谅，最近也因为这个帖子交到了不少的朋友，欢迎大家一起交流。
2019/04/23
全部回帖
|吴玉英Dessy誓言小居:
电厂停工了，烟囱不排放了，以后听说改成公园。荔港南湾的小区设计不好，房屋格局也不好，其实那几条烟囱的烟一般吹荔港南湾的。荔港南湾其实只有几栋楼有华侨小学的学位，那几栋很贵，其他是没学位的。那边关键是没有公交车直达我单位。半岛有几辆公交车直达我单位的。
查看原文富力半岛小学是直升桃园中学的吧，听说桃园中学也不错呢，中考成绩658分，也听闻很多半岛小学的考上广雅，现在没考虑那么长远。
2019/05/01回复
小杰杰妈誓言小居:
2019，第五套，黄沙小房子，57万。这一套不是我买，是我妈买的。西村的房子加装电梯，于是给了家公家婆，至此三家都住进电梯楼，虽然不大，但都在附近，互相照顾。有一天，妈妈跟我说她有五十万，买什么理财产品好？说每个月可以有1700利息。我说买哪个都差不多，相差几百块别花心思，也不能赚什么大钱。她开玩笑说怎么赚大钱。我说要是我就买房子。我妈说五十万现在哪买的了房子。我说要花时间去找罗。之后就不了了之。后来某一天在朋友圈看到有越秀区一房子15方52万，房子装修得挺精致的，问我妈去不去看，她说就去看看吧。结果到的时候别人已经在签约了，还有很多人蜂拥而至。我妈说怎么这么恐怖？但也心动了。于是就又到处找中介问有没有五十万以内的房子。后来就遇到这个黄沙的小房子，19方57万。房子在七楼，离中山八地铁站十分钟路程，离如意坊地铁站10分钟，离黄沙地铁站15分钟，西关外国语学位。房子业主装修好了自己住的，麻雀虽小，五脏俱全，阁楼宽敞，下面厅通风采光很好。两个人住刚刚好，等拿到房子就放租。妈妈年纪大，不能贷款，只能一次性。我把当年转卖芦荻西升值的三分之一的五万块还给妈妈，又再补充了剩下不够的钱，圆了我妈做包租婆的梦想。至此，所有存款又一扫而空。我又有动力去上班干活了。
查看原文好厉害👍👍！想问问这样的价格会不会接到很多推荐清远，增城那些山卡拉地方的骚扰电话？
2019/05/02回复
誓言小居:
2019，第五套，黄沙小房子，57万。这一套不是我买，是我妈买的。西村的房子加装电梯，于是给了家公家婆，至此三家都住进电梯楼，虽然不大，但都在附近，互相照顾。有一天，妈妈跟我说她有五十万，买什么理财产品好？说每个月可以有1700利息。我说买哪个都差不多，相差几百块别花心思，也不能赚什么大钱。她开玩笑说怎么赚大钱。我说要是我就买房子。我妈说五十万现在哪买的了房子。我说要花时间去找罗。之后就不了了之。后来某一天在朋友圈看到有越秀区一房子15方52万，房子装修得挺精致的，问我妈去不去看，她说就去看看吧。结果到的时候别人已经在签约了，还有很多人蜂拥而至。我妈说怎么这么恐怖？但也心动了。于是就又到处找中介问有没有五十万以内的房子。后来就遇到这个黄沙的小房子，19方57万。房子在七楼，离中山八地铁站十分钟路程，离如意坊地铁站10分钟，离黄沙地铁站15分钟，西关外国语学位。房子业主装修好了自己住的，麻雀虽小，五脏俱全，阁楼宽敞，下面厅通风采光很好。两个人住刚刚好，等拿到房子就放租。妈妈年纪大，不能贷款，只能一次性。我把当年转卖芦荻西升值的三分之一的五万块还给妈妈，又再补充了剩下不够的钱，圆了我妈做包租婆的梦想。至此，所有存款又一扫而空。我又有动力去上班干活了。
查看原文这样价位的房子通常是去到中介那里问吗？
2019/05/02回复
xiaoyang1610楼又看了芦荻西小学学位房的帖子，真心觉得楼主很有眼光啊，很温馨的小房子啊，尤其是阳台，我真是太喜欢啦٩(♡㉨♡ )۶
2019/05/03回复
gxxkxmyt11楼楼主:你好！我在广州没房子，第一套买在了清远，哎！现在孩子在广州读书，清远的房子空在那里，广州这边租房住，租金也很贵，现在是卖了换广州呢还是把清远的新房装修出租呢？楼主可不可以给点建议呢？
2019/05/04回复
誓言小居楼12楼gxxkxmyt:
楼主:你好！我在广州没房子，第一套买在了清远，哎！现在孩子在广州读书，清远的房子空在那里，广州这边租房住，租金也很贵，现在是卖了换广州呢还是把清远的新房装修出租呢？楼主可不可以给点建议呢？
查看原文如果是我就卖了换市中心的。如果自己在市中心自有房产住得舒服有闲钱长线投资买个远一点的还可以，自己还要租房住就没必要了。租出去租金很高吗？
2019/05/04回复
誓言小居楼13楼xiaoyang16:
又看了芦荻西小学学位房的帖子，真心觉得楼主很有眼光啊，很温馨的小房子啊，尤其是阳台，我真是太喜欢啦٩(♡㉨♡ )۶
查看原文嗯，其实那个房子内部是挺好的，就是楼梯和楼下环境暂时不好，以后工地拆了围墙就好了
2019/05/05回复
弹簧影xiaoyang1615楼会遭人白眼吗？～(￣▽￣～)~
2019/05/07回复
xiaoyang1617楼誓言小居:
啊？啥意思？
查看原文就是去中介问的时候，对方会不会说：哇，哪里有60万总价的房子？首付还差不多(>﹏<)
2019/05/08回复
誓言小居楼18楼xiaoyang16:
就是去中介问的时候，对方会不会说：哇，哪里有60万总价的房子？首付还差不多(>﹏<)
查看原文也不会的，很多小中介主要是做单，总价多少都愿意，怎么都比租房那些收入多
2019/05/08回复
xiaoyang1619楼誓言小居:
也不会的，很多小中介主要是做单，总价多少都愿意，怎么都比租房那些收入多
查看原文噢噢，是这样，学习了(*^ω^*)
2019/05/08回复
