真心觉得你好强，😂😂😂我有六十几万首付都找不到房子，感觉还是看的太少了吧

2009年，第一套，富力半岛电梯两房，56万。刚工作一年，我在中山七工作，老公在番禺，为了迁就我，决定在中山七附近五个车站内找房子。我买房子的第一原则就是抓大放小，喜欢就行。我的要求是60万以内，有小区，有幼儿园，离中山七近，电梯两房。最后看中了富力半岛的房子。总价56万，四楼两房。其实问题很多，富力半岛经常塞车，左右又是烟囱又是变电站，房子在四楼，采光通风都不好。但优势也明显，小区大而成熟，孩子在楼下就可以上学，老人家买菜带孩子在小区里就好（后来的日子我很感谢当初选择了这个优点），配套ok。我上班早，还没开始塞车就已上班了，离单位三个车站，交通ok。房子一般，但省下四万买灯买空调就能解决采光通风的问题（这个后来发现是错误的）。于是双方父母各给了十万，我再借了六万买下来。公积金贷款25年，月供1800，那时候我们工资才三千多，公积金加起来1200。

现在还有50万房子吗？

我有600做首付也找不到满意的房子，😭

我买一卖一，担心看中的被抢走，如今新房子的房产证也到手了，挂牌的老房子居然还卖不出去，。当初为了方便看房，把固定的租客清走了，没有想过是这种结果，市中心、省一级，当初买时毫不犹豫的。价格已经低到冰点，便宜居然没有人敢占？是你们的话是租出去过两年再看看，还是降价继续卖？ps：楼主已经不在广州生活了，管理起来不方便。

我又不是神，哪有那么厉害，只是说经手而已。

电厂停工了，烟囱不排放了，以后听说改成公园。荔港南湾的小区设计不好，房屋格局也不好，其实那几条烟囱的烟一般吹荔港南湾的。荔港南湾其实只有几栋楼有华侨小学的学位，那几栋很贵，其他是没学位的。那边关键是没有公交车直达我单位。半岛有几辆公交车直达我单位的。

关于老破小出租的小经验。买了老破小，又没钱大装修，又想租快一点租高一点，就要辛苦布置一下。1.一白遮三丑。因为老破小一般空间小，采光不好，如果要让视觉上空间大一点，一定要亮堂。最好是把墙粉刷一下，花点小钱房子就像新的一样。如果本来墙面情况好，可以自己买油漆刷一遍，如果墙面不好，就找个师傅其他一下。我一般会在房子附近找找有没有泥水师傅刷，没有就去南岸装饰市场卖油漆的小店，一般都有师傅可以帮忙刷。另外像淘 宝、闲 鱼上面也有专门刷墙的服务，房子不大，不会很贵。其次是家具，一般业主留下的都是木色家具，有的还比较深颜色，这样会给人感觉很拥挤很压抑。所以衣柜我一般买木纹纸自己贴，床的话就买木漆，尽量变成白色，整个房间会变得开阔又时尚。自己动手大概一两天就可以完工，也不贵。然后是水管，旧房子厨厕的水管一般纵横交错又乌黑肮脏。最好的办法是买白色的铁漆把他们涂成白色，就会和白色的瓷砖融为一体，不怎么突兀。网上有很多出租屋还要，把墙面涂成各种灰色浅蓝浅绿，钱花多了还未必讨喜，白色经典。2.家具尽量多变因为房子小，利用空间很重要，如果前业主没有家具留下，一般单间或者一房一厅我都会买高架床。不是上下床，而是下面空出来的高架床。一来比较便宜，而来下面空着看上去空旷一点，租客来看房会觉得房子大。下面的空间不要着急填满，因为不知道租客是一个人住还是两个人还是什么情况，下面是放沙发还是床垫还是书桌还是衣柜最好等租出去再根据租客需要添置。灵活的方式更能适合不同的需求，这样的床淘 宝大概八百左右，送回来请个师傅一百块就能安装好。还有一种展开能做床垫折起来能做沙发的沙发床配高架床最好，价格大概四五百，也是可以灵活应对不同需求。此外折叠餐桌也很有用，我不喜欢钉在墙上的那种，固定不动不好用。我喜欢折叠成一个鞋柜发现，可变四人桌六人桌还能藏下四张椅子那种，大概三百块左右，有轮子可以推，做饭桌做书桌工作台都可以。另外为了省钱，我平时在自己小区楼下散步都会留意有没有人不要的家具完好小巧的，看到不错的我就直接叫货拉拉拉过去，改装一下就可以用。3.花点心思布置。我不是学设计的，审美也不算好，没办法像网上出租屋那种做到大变身，也不想多花钱，只能小小布置一下。淘 宝有10一块的花布，很好用，用来铺一下茶几或者鞋柜，房子就会突然很有情调。还有一些挂画也不错。曾经有业主留下了一幅很老土的山水画，我就把画拆了把花布钉在画架上，也很好看。还可以买十元左右的藤篮假花，在餐桌上摆一下也不错。另外老破小的铁窗户通常很难看，我一般会用铁漆涂成白色，但还是不好看。这个时候可以买几十块白纱帘挂上去，不遮光，但整个房子瞬间仙气起来。最后铺上一套小清新的床上用品房间就会温馨很多，大概几十块，就是床单和枕头套就行，尽量选浅色系的就好了。

富力半岛小学也不会很差，就是以后附近没什么初中，也不是很好，当然六年没会不会发生变化不一定。自住不要买老破小，我自己也住半岛，这里比较宜居。宁愿把钱花到补习班上，争取让孩子靠出去民办初中吧！