白灼菜心:根据某壳显示,从10月份之后,金茂府就没有成交了。挂牌80多套,小半年整个小区没成交,看来是真急了。而且现在的价格相比去年10月份,起码又跌了10-20%。查看原文豪宅定位还是有购买力。低楼层,都站稳6.7了。跟其他刚需定位确是不同
白灼菜心:那你解释下同样户型挂5.8万和6.1万还没卖出去是怎么一回事?查看原文南向,东南向,景观好的,会贵。同户型比如你说的143方,有西向的,景观差的(被会🔒等构筑物遮挡等)。也有各种原因,比如把4房拆成3房,少了一个房间,多数受众不喜欢
tudo2023:南向,东南向,景观好的,会贵。同户型比如你说的143方,有西向的,景观差的(被会🔒等构筑物遮挡等)。也有各种原因,比如把4房拆成3房,少了一个房间,多数受众不喜欢查看原文你又开始胡扯了,你去某壳上看一看那几套挂5.8-6.1万的170方的户型,根本没有你说的这些问题,但是就是卖不出去,其中有一套都挂了8个月了,你觉得值6.7万,不如你去买了吧,立刻账面浮盈一两百万。
白灼菜心:你又开始胡扯了,你去某壳上看一看那几套挂5.8-6.1万的170方的户型,根本没有你说的这些问题,但是就是卖不出去,其中有一套都挂了8个月了,你觉得值6.7万,不如你去买了吧,立刻账面浮盈一两百万。查看原文那你解释下人家现在2月底6.7单价入货170方的是什么选择?
tudo2023:那你解释下人家现在2月底6.7单价入货170方的是什么选择?查看原文有可能6.7万单价这套原业主装修装得很好,所以卖得贵一点。也有可能买家为了多贷款做高总价,毕竟现在贷款利率不高。好了,现在轮到你来解释下为啥5.8-6.1万的那么久都卖不出去?
白灼菜心:有可能6.7万单价这套原业主装修装得很好,所以卖得贵一点。也有可能买家为了多贷款做高总价,毕竟现在贷款利率不高。好了,现在轮到你来解释下为啥5.8-6.1万的那么久都卖不出去?查看原文如果都好卖,全广州就无库存拉。这是总体行情。但成交价实打实的,猜测是高评高贷无意义,假设性问题。那全市成交你都可以judge
tudo2023:如果都好卖,全广州就无库存拉。这是总体行情。但成交价实打实的,猜测是高评高贷无意义,假设性问题。那全市成交你都可以judge查看原文对挂牌5.8万-6.1万的房源视而不见,单拣6.7万的说事,还要硬说站稳6.7万,你这是实实在在的尬吹了。