果妈好厉害啊，思路非常清晰。想请教一下：
我们06年市中心买的电梯房47万，现在售价约80万，月租2400。按当时的租售比有5%，可是如果卖掉也能赚不少，我是卖了好呢，还是继续出租？这是我们的唯一一套房，住了一段时间并不是特别喜欢。现在出租中。我们因工作调动在番禺上班，所以在番禺租房住。为了小孩读书，就算卖了这套，以后再买还是想买市中心的。不是果妈是否有好的建议？多谢了！！

如果是唯一一套住房，在市中心，还是为了孩子读书买的。那我不是很建议卖。

但是可以置换的，也就是卖了，再买一套自己喜欢的，孩子读书也好用的房子。

果果喊我"懒惰虫妈妈“和”糊涂虫妈妈"的。。所以聪明2字和我是绝缘的。。

我的个人看法是：关于收入这一点，不用过于紧张。。如果收入在5000-8000左右，就算失业后重新再找工作都是相对容易的事情。如果1万以上，2万以上，3万以上，，那么找工作的难度是次第增加的，特指在广州。。

所以，反而收入在中低的，在考虑月供时，30%是一个非常保守稳健的比例。

至于女孩子单身时购房，我是一向主张并赞成的。好过婚后变成共同财产。。（嘻嘻这里是妈妈网，没人拍我吧）

值得重视的是：你对现在房价的判断！现在经济形势看不清，后市走势谁都不敢说看得清楚。而房价确实在一个高位。以后是继续冲高，还是平稳运行，或者还是一落千丈，这些只能自己去判断。

多搜集资料，多看看金融形势，多分析自身的竞争力和工作稳定性，作出一个对自己最正确的决定

正为买房烦，宝宝16个月了，很快面临上幼儿园的问题。 在郊区买，离我的工作单位很近（对面），地段也不错，30万左右就可以买小3房，供房之余还能买辆小车方便lg上下班。不足之处是远离市区，比较偏僻，而且这个地方的教育质素较差。
        市区，离lg单位15-20分钟车程，教育条件较好，生活配套方便。不足：价格比较高小3房起码60万。市区的2手房也要50万左右，3成首期加上税费，中介费也不是一个小数目。
       朋友建议我买郊区，这样负担少，生活也轻松，但那边的教育确实不行，难啊。
   果妈，有好的建议不？

看到你的资料是在佛山，看来佛山的价格还是比广州便宜啊。。

工作地点 郊区：你工作方便，老公不方便
                市区：你不方便，老公也不方便（半小时车程也不算太近吧）
教育：郊区不方便，市区方便
价格：郊区是市区的一半。

我觉得是比较难选。在这种情况下，如果经济没问题，首选还是市区。但如果稳健的角度，选郊区毕竟少了30万。。

所以，你的问题不是买哪里的问题，是银子可以买哪里的问题

另外，我觉得佛山房价的水分可能还大于广州，这点也要考虑啊

妈妈网的红人啊~

呵呵，多谢果妈中肯的建议。我的宝宝还在肚里呢，读书是好几年后的事情了。现在这个房也没有好学位。呵呵，我努力赚钱吧，争取再买一套有好学位的房。谢谢果妈

昨天晚上跟LG开玩笑:想当初04年,单位旁边的商品楼单价5000,我当时工资3000,现在我工资5000,楼价8000,我都不知道该怎么说了,这么算来,两个比例都一样,也就是说,5年前和5年后,我要买房,都得不吃不喝10年才能买

工薪阶层啊,最无奈了

亲爱的COO，真抱歉我才看到你的帖子。我也有一套房子在你这套房子附近。所以比较清楚那个地段的情况。如果我没理解错，你说的应该是广州大道南吧。我觉得可以等等。因为你现在并没有迫切需要进行置换，并且你也不是炒房。那就等区政府搬来了，配套完善了，再为孩子换个好的学位房吧。。

现在好的学位房都贵，而在全广州来比较。广州大道南的房价在相对低点。

果妈:
      几天没有上来，看到你写的东西真不错！
      这两天去了一趟深圳，陪同学两口子一起看深圳的房子。
      因为他们是长年在国外，但可能过**回来，看到深圳的房价这个涨个不停，所以就决定出手先买一套，不要等两年后回国，辛苦赚的一点钱，又被国内涨上来的房价给败光了。
      看了一天的房子，今天很晚才回。
      我突然觉得人活着太苦了！
      那里好偏的位置1万2、1万4、1万6……突突往上窜，一个盘比一个盘贵，最后看了一个70方的小二房100万还是一口价！我们在那里商量到底是买下这个70方100万，还是买几步远的一个楼盘161方165万的时候，另一个售楼部的男人冲过来对着售楼小姐说：“你这个客人到底定不定，那边有一个客人说，刚才那个100万的，他要了，你们快点确定。”售楼小姐也故做紧张的说：“我的客人要的，你让他们卖其它的。”虽然买楼是一个技术活，但是他们之间的这种帮忙小把戏是看得懂的。我再也妒忍不住了，冲着那个男人说：“你们少这样捉笼子，你不就是看我们商量的时间久了，你就过来帮忙，这点小把戏不要拿出来搞，你爱卖就卖，我们也不是非买不可。”那个男人灰灰的走了！
      真是气人，他们的把戏真是多！还有很多我也不是很懂，买过房的JM可以把经验拿来分享一下吧！免得大家花精力去整！
      也发现一个特别大的问题。广州的房子阳台和入户花园、飘窗都算面积的，最多总一半的阳台面积，但是深圳这三样基本上所有的楼盘都是全总的！我觉得真不错，一个70几方的房子，另外总的就有10个方左右！这一点广州没有啊！
      我晕……突然觉得生活在广州有点点幸福了！
      欢迎其她JM分享啊！

等兜里有了錢再考慮房事吧！

果妈真是个热心肠，几天没看楼这么高
还有这么多MM想买房子，很具有代表性啊。看来价钱不好跌哦

我也顶一个

收藏了

由于不是刚需，所以错过了在广州市中心买房的机会，现在后悔也没什么用。

因为错过了，才要更细心观察房市，多多留心个盘涨跌，这样可以在下一次底部的时候抄底

果妈的帖子真是精品
网上有些像是中介得人真是差劲，也太明显了
顶果妈，实在贴心！