自从4月15日国家出台提高二套房首付等一系列调控措施后,房市也严重“地震”了,房价会不会降啊,应该什么时候出手买房?是不是现在就把房子快快抛售……对于新政出台的效果,兄弟姐妹们都按捺不住发表了自己的看法,于是小编整理了大家的帖子,关心房子、房价的你也一起来加入讨论吧~!关于新政: 今年以来,中央针对房地产市场的调控新政出台频频,从4月14日至17日的三天时间,接连出台两条新政,从“二套房首付贷款不得低于50%,利率涨10%”到“房价过高地区可暂停发放第三套及以上住房贷款”。有人将其称为“史上最严厉调控政策”。详情>>广州楼市动态回顾: 4.15国务院颁布房地产新政策 规定二套房首付不低于50% ↓4.16“五一”不捂盘不抬价 房价基本平稳 ↓4.19房贷新政已经调控房价 楼市降价抛售炒房者逃亡 ↓4.20房贷新政广州楼市影响小 老城区看楼客有增无减 ↓4.21新政起效:广州一手房网签均价三日连跌至8字头 ↓4.22炒房客降价一成"抛售" 广州楼市出现恐慌潮 ↓4.23房贷新政开发商心态分化 抢跑争客vs推迟卖楼 ↓4.26广州楼市周末成交跌七成 房价跌要等下半年网友之论:我感觉,房价还要涨 ! 征收房地产税,还不是转嫁到买房者的手中,买房的成本更高了。房价跌了,开发商不会高价买地,开发商不买地,房子供不应求,房价再次暴涨。国企09年拿走了大多数的地王,政府肯定要让国企赚钱的,今年和明年,国企的房子基本上会建好,房事今年必涨无疑。作者:我的公积金政策不合理,高房价大不了不买 为什么政策不是抑制供方,而是从抑制求方入手呢?在这个房价高位,中低收入家庭还是买不起。还是有绝大部分没有得到改善。政策最终目的是什么?如果真要有决心整顿市场,应该从房价的源头去干预,而不是从供求链的末尾进行干预。作者:bobbydjl调控政策效果将会相当明显 预计2010年:房价会跌1成直至平稳,跌幅相信不会超过2成;股市小跌或平稳,物价持平。人民币升值后,国内通货膨胀,将会使国内内需拉动不起,进出口逆差严重,优质进口货比国产货还便宜,将会不可估量的。 作者:bigbiggirl新政有点用,但楼价降也不会降太多 新政出来了,去光大看楼,与之前看不同了,只凭身份证就可以做优惠登记,做优惠登记就可以有免10W的优惠。我想信贷政策的收紧还是影响了需求,影响了楼市,但是我觉得楼价再降也不会降太多。作者:金猪妹妹房价一定会跌 房价今年一定会跌,现在出台了很多政策,北京,上海,深圳肯定会大跌,广州泡沫好点,但是也会跌。房价肯定会会跌!后续贷款还会加息!作者:ldqxyp让房价平衡回复到一个相对合理的位置 这个政策下来将严重打击房地产市场的消费意欲,稳定房价,让房价平衡回复到一个相对合理的位置,健康正常的发展,而不是充斥着泡沫投机和黑幕勾当,是对这个行业最大的爱护。作者:liyifan在压制房价的方面无所作为 不明白政府为什么一直在需求在上做文章,而从来不在供应上做文章。这次政府出手,实际还是在压制人们的住房需求。现在的政府,恰恰在“堵”的方面大作文章,在“疏导”的方面无所作为。作者:唐伯虎抽支烟不要过于迷恋新政 新政的出发点是在于遏制房价过快上涨。看清楚了,是“过快上涨”而非“房价过高”。ZF的潜台词大概是:房价还会涨的,只不过是不要让它过快的涨。该涨的房子还是会涨的,值得投资的还是要去投资的。作者:字符画新政搞不下房价! 这几天广州楼价保持平稳,尤其豪宅市场,成交量几乎继续上扬,主要是人民币升值已成定局,所以对比所谓10%的首付和利率,升值带来的资产贬值更划算。苦了我们这些所谓中产,刚性需求也买不起。作者:字符画降就不大可能的了,能保持就不错了 降就不大可能的了,能保持就不错了。我们仔细想想政策的真正用意,只能说是保持房价的稳定,如果楼市急降,这政策还会维持吗??不用多久,地方zf自己都会想办法再刺激楼市的,这时候楼价会升得比原先还高。作者:屁娃妈网友之行:终于把房卖了 最近国家的房地产调控不断,看着害怕了。赶紧把房卖了,虽然只赚了2万块,但是不再受他的担心了。房租收不到,第二套房又有很多鬼政策,不确定的因素太多了。房子有泡沫是确定的,看香港、美国、日本,他们的经济萧条或者经济危机都是这房地产影响的。作者:yijunhong客户都不肯出来看房啦 看房的客户都要选择观望一段时间再看,原因都是说国家出新政策楼价要跌!!!虽然政策说只是抑制楼价过快上涨,但是一些买房的都退缩!客户说他是二次置业,现在政策变,他不够钱给首期。作者:suenckay顶风作案,我买了房! 涨了就先住着这套哦。跌了的话,以后换套大的新的也容易,或者再买多一套小户型补仓也行啊。房价长期向上,估计是大多数人都赞同的观点。说到跌的问题,在我看房的过程中,很多业主都说不缺钱,卖不了这个价位就捂盘,反正也没啥好的投资渠道,把价格咬得死死的。作者:紫云儿签合同了,打算放弃 我都付了2万定金给业主,5千中介费,8000给按揭公司了,听说好多都放弃定金了。房价肯定会降。作者:stoneip楼市新政害惨我啦! 打算把以前的小户型卖了,加点钱买个大一点的。于是就到看房,看中后就把定金付了,前天把合同签了首付也给了。首付给了40%,其它的按揭。等把小户型卖掉,把钱拿来提前还贷。新政后,我的小户型可能会不好卖了,房价下跌我就很惨了。作者:小战士想买房但又想等房价降了再买,矛盾中 现在想来想去,不知在哪里买房,买便宜的嘛,心有不甘,买贵的嘛,又买不起。想等房价降下来,不知何时才降得了呢?等等吧,又怕到时看中的房没有了,再等迟些买的话,又得等迟些才能收楼了,现在买房一般都是一年后才有得收楼的。极少现楼的。等还是买呢?作者:gz-sky 新政下我买房了 那如果现在就能让自己生活得更好,又何苦去算未来那笔帐,政策、经济、金融会怎么发展不是我们能看得清的。所以当看中了自己喜欢的房子之后,我马上决定买了。有房子在手,以后还想换房时,房价涨,我买得贵,但是卖的也贵,房价跌,我卖得便宜,可是买的也便宜了。这笔数算不清的。享受当前最重要。作者:bluerose [[i] 本帖最后由 程灵素 于 2010-4-27 13:53 编辑 [/i]]