就是因为说不准，所以普通老百姓比投资客或者炒房客更吃亏啊！！在下降的过程中，不止是炒房客不会抢房，自住客也不太会吧。工薪阶层，谁不愿意房价更低一点？但炒房客对房市的敏锐性比我们好太多了，你也说了，他会在上涨通道买，所以在掉头的时候，我们以为还会降，他却已经知道要进入上涨通道了。等我们感觉到是在上涨通道时，他们已经把好房源全部或者大部分拿下，这样市场规律就会让房价进一步上涨。而这样，看起来，房价也是有降有升，稳中升，不过快增长，正好符合ZF的意思。而我们，依旧等待买房。我觉得你不应该用倒等腰三角形来表明房价轨迹，你怎么知道下降线和上升线的那个斜率是一样的呢？（是叫斜率吧？数学老师请原谅我数学都退给您了）

ZF永远不会伤及自己的利益，永远不会伤及GY的利益，永远不会伤及控制财富的那部分人的利益。因为那部分人，才是和ZF关系最紧密的人吧。退一步说，也许某些ZFGY不欲与某部分人为伍，但是呢，身不由己吧。想撇清关系，不可能，这个关系，可以有，而且必须有！

炒房客和政府是一拨的？
现在政府不正准备拿炒房客开刀祭旗么？

你以为下跌通道你不会买，别人就不会买吗？你以为从1万7跌到1万都是炒房客在买吗？

如果都是炒房客在买，说明他们眼光也不咋地，居然没看到后面的更低价，而买早了。

如果不全是炒房客再买，说明不是所有买家都和你一样，下跌过程中不买。

房价暴跌的历史，大陆有，香港有，日本有，迪拜有。

除了那两个政策，二套房政策，保障房政策，房地产税政策，等等

哈哈，我说的1万7只是个假设是个举例好不好，事实上有没有从1万7到1万了呀，公积金先生？

如果真从1万7到1万了，怕是很多人都在跃跃欲试要买了吧。不过跃跃欲试的都是自住客，炒房客已经下手很久了。

我说的是市区，请不要用阳光的数据来说事哦，那些数据怎么来的，相信很多人也知道了吧

不是呀，不是炒房客啊。小的炒房客是背黑锅的，真正的炒房客，。。。

如果是暴跌，那必定是经历暴涨，另外还有ZHENGZHI因素不要忘了。现在的ZF可是已经说明了是控制“不会过快增长”哦

不管是不是举例 只要是跌了 你以为是谁在卖呢？为什么又会跌呢？

第一、你要想想，房价为什么会从 X元 跌到 Y元，是谁在卖？

第二、你要想想，为什么房价一直在涨，而且涨得那么快，忽然会形势逆转，忽然下跌，而且跌幅如此巨大？

你以为暴涨暴跌的房价是政府完全控制得了的吗？

你认为过快增长是多快？

你认为炒房客的最低利润要求是多高？

楼主就是以为自己想买在最低点买不到，就认为房价跌了也不是好事。

但你原来就买不起没买到啊，现在即使跌了又涨了，你也还是和原来一样没有损失，所以也不算坏事。

岂不知在下跌过程中很多自住客买到了更便宜的房子，即使不是最低价，房价下跌就是好事。

对你不算坏事，对别人是好事，总体来说就是好事。

对于自住客来说，降了，哪怕降一万都是好事。
我一个同事，4月份被忽悠着看房了，当然她的要求比较高端，要珠江新城的次新房，还要学位，开始的时候只打算弄套学位，看完房被震惊过后，越看心理价位越高，当时看中了一套中海景晖园，2.6W，1百多方的样子，盘算着准备卖掉现在住的房子做首期，一步到位换套住得舒服又有学位的房子。虽然艰难，但是夫妻都还年轻，打算贷款走上房奴的道路，觉得钱用在买房上特塌实。刚刚的有能力又有需要的改善型刚需呀。
已经决定要买了，可当时野猪有点反价的意思，中介打电话不接，然后，第二天，新政就出了。
她也停下了看房的脚步，接近一个月没去看了。
回头看，她觉得太庆幸了。

就这样我身边一个简单的例子说明，即便能承受得起，即便是刚需，也不等于一定要承受它，为什么不能等下来。
那样的房子能降个10万八万，10几20万不好么？那钱就不是钱了么？
而对于买不起的人来说，降了一点也许就买得起了
而对于无论怎么降都买不起的人群体来说，降多少也能给他们一点希望

对于真正的刚需来说，降当然比不降要好

我也不理解，这样的话题还需要讨论么？

无论是投资还是投机，买入的价位当然越低越好呀
只是下跌到什么位置是底部，谁也不知道，但对于刚需来说，自己能承受，而需求又真的很迫切，那就是他买入的时机。

其实回头看看，我们作为自住客，买房真的讲运气，我有另外一同事，09年2月，他大学毕业才一年有固定女友，刚好当时房子租约到期，于是就开始考虑买房，双方家庭凑了点首期，他居然就敢买房了，回头看，他就是买在最低点。而同一时间，我也在看，但是小孩刚上幼儿园，需求不那么刚，也许其实我的购买力比他更强，但需求不迫切，于是就耽误了。谈不上什么眼光，这个是不过是时机和运气的问题。

我的例子是想说明，不要纸上谈兵，报道有时候会误导别人。无论跌到多少，有的买家总是希望有更低的。理智的买家会在适当的时候出手。

而对于永远降不到自己承受力的社会群体来说，这也无所谓好事或坏事呀。只是对房价不敏感，不关注，不相关的群体而已。但至少降下来对他也没什么坏处呀。

你举的例子倾向性太强，而且没有考虑现在的形势。反倒存在误导的可能。

有的买家总是希望有更低的，这个是个人的问题，与报道无关。

至于理性的买家会在适当的时候出手，也不是你说的现在。