换个问题：房价继续升是好事么？再换个提法：房价降比不降会更糟糕么？

我只是打个比方，如果能从跌到1W又涨回1W5的话，那绝对不会只维持在一万7了，可能那时已经有一批炒房客在1W时入手，能卖的盘越来越少，也许会被炒到2W或者更高呢？买房的永远没有炒房的那么快手的

楼主回答一个问题：跌了是不是可以有更多自住客买得起楼？

也不一定买不到啊

比炒房的出手更快,价钱比炒房的出得高(高2000也行),就能买下来

第一、就是你真的太杞人忧天了。第二、下跌的通道中，没看到底部的情况下，炒房客不会像你说得那么傻会去抢房。第三、每个价位不止一套房，也不止持续一天，如果均价跌到1万1的情况下，不会像超市一样只有一天给你抢购，也不会只有一套房子给你抢购，你会有很多机会选择。

降是好事，LZ也不必过于悲观，不要想着抄在最低点就行了

即使掉头 也不能说明房价跌了不是好事啊何况到哪掉头 你也说不准

你以为下跌通道你不会买，别人就不会买吗？你以为从1万7跌到1万都是炒房客在买吗？如果都是炒房客在买，说明他们眼光也不咋地，居然没看到后面的更低价，而买早了。如果不全是炒房客再买，说明不是所有买家都和你一样，下跌过程中不买。

炒房客和政府是一拨的？现在政府不正准备拿炒房客开刀祭旗么？

房价暴跌的历史，大陆有，香港有，日本有，迪拜有。

另外楼主 为什么你自己歪楼了呢？ 我们现在讨论的是 房价降了是不是好事！ 是不是好事 你现在还真没看出来吗？ 你为什么要偏离话题讨论 房价会不会跌的问题呢？ 讨论政府是 遏制房价过快上涨 还是 打压房价下跌 的问题呢

楼主就是以为自己想买在最低点买不到，就认为房价跌了也不是好事。但你原来就买不起没买到啊，现在即使跌了又涨了，你也还是和原来一样没有损失，所以也不算坏事。岂不知在下跌过程中很多自住客买到了更便宜的房子，即使不是最低价，房价下跌就是好事。对你不算坏事，对别人是好事，总体来说就是好事。

对于自住客来说，降了，哪怕降一万都是好事。我一个同事，4月份被忽悠着看房了，当然她的要求比较高端，要珠江新城的次新房，还要学位，开始的时候只打算弄套学位，看完房被震惊过后，越看心理价位越高，当时看中了一套中海景晖园，2.6W，1百多方的样子，盘算着准备卖掉现在住的房子做首期，一步到位换套住得舒服又有学位的房子。虽然艰难，但是夫妻都还年轻，打算贷款走上房奴的道路，觉得钱用在买房上特塌实。刚刚的有能力又有需要的改善型刚需呀。已经决定要买了，可当时野猪有点反价的意思，中介打电话不接，然后，第二天，新政就出了。她也停下了看房的脚步，接近一个月没去看了。回头看，她觉得太庆幸了。就这样我身边一个简单的例子说明，即便能承受得起，即便是刚需，也不等于一定要承受它，为什么不能等下来。那样的房子能降个10万八万，10几20万不好么？那钱就不是钱了么？而对于买不起的人来说，降了一点也许就买得起了而对于无论怎么降都买不起的人群体来说，降多少也能给他们一点希望对于真正的刚需来说，降当然比不降要好

我也不理解，这样的话题还需要讨论么？无论是投资还是投机，买入的价位当然越低越好呀只是下跌到什么位置是底部，谁也不知道，但对于刚需来说，自己能承受，而需求又真的很迫切，那就是他买入的时机。其实回头看看，我们作为自住客，买房真的讲运气，我有另外一同事，09年2月，他大学毕业才一年有固定女友，刚好当时房子租约到期，于是就开始考虑买房，双方家庭凑了点首期，他居然就敢买房了，回头看，他就是买在最低点。而同一时间，我也在看，但是小孩刚上幼儿园，需求不那么刚，也许其实我的购买力比他更强，但需求不迫切，于是就耽误了。谈不上什么眼光，这个是不过是时机和运气的问题。